Телепчук Александр Иванович

№ 2-917/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2016 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Малковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловей Н.ВА., Печерской Л.В., и др. к Администрации г.Новочеркасска, о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском,

Просили суд признать за ними право собственности на следующие гаражные боксы, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. <адрес>. №:

за Соловей Н.В. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,5 кв.м., из них основной – 23,5 кв.м., вспомогательной 12,0 кв.м.

за Печерской Л.В. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,3 кв.м., из них основной – 22,8 кв.м., вспомогательной – 12,5 кв.м.

за Галаган ФИО5Ю.В.7 – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 32,7 кв.м., из них основной - 21,5 кв.м., вспомогательной 11,2 кв.м.

за Железняк А.Д. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,6 кв.м., из них основной – 22,7 кв.м., вспомогательной 12,9 кв.м.

за Кузнецовым Н.Г. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 34,2 кв.м., из них основной - 22,8 кв.м., вспомогательной 11,4 кв.м.

за Лютовым В.М. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 33,9 кв.м., из них основной 21,7 кв.м., вспомогательной – 12,2 кв.м.

за Севериным В.Д. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 32,9 кв.м., из них основной 20,6 кв.м., вспомогательной – 12,3 кв....

Показать ещё

...м.

за Ромашко В.В. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,5 кв.м., из них основной 22,8 кв.м., вспомогательной – 12,7 кв.м.

за Кравченко С.П. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 34,4 кв.м., из них основной 21,4 кв.м., вспомогательной - 13,0 кв.м.

за Аксеновым Г.М. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,6 кв.м., из них основной 21,6 кв.м., вспомогательной – 14,0 кв.м.

за Козловой В.И. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 41,6 кв.м., из них основной 32,8 кв.м., вспомогательной 8,8 кв.м.

за Макаренко Е.В. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,8 кв.м., из них основной 21,8 кв.м., вспомогательной 14,0 кв.м.

за Космаенко Е.И. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 35,1 кв.м., из них основной 22,2 кв.м., вспомогательной – 12,9 кв.м.

за Яковлевым Н.В. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,2 кв.м., из них основной 23,0 кв.м., вспомогательной 12,2 кв.м.

за Чистяковой О.И. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 34,6 кв.м., из них основной 22,5 кв.м., вспомогательной 12,1 кв.м.

за Свичкаревой Н.М. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 34,9 кв.м., из них основной 22,3 кв.м., вспомогательной 12,6 кв.м.

за Мирошникова Р.Я. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 32,5 кв.м., из них основной 19,9 кв.м., вспомогательной 12,6 кв.м.

за Фроловым В.М. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 42,6 кв.м., из них основной 21,3 кв.м., вспомогательной 21,3 кв.м.

за Гуро В.П. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 20,9 кв.м., из них основной 20,9 кв.м.

за Доценко И.Г. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 33,1 кв.м., из них основной 21,6 кв.м., вспомогательной – 11,5 кв.м.

за Телепчук А.И. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 31,8 кв.м., из них основной 20,9 кв.м., вспомогательной – 10,9 кв.м.

за Пукаловым Е.Ф. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 31.4 кв.м., из них основной - 20,1 кв.м., вспомогательной – 11,3 кв.м.

за Айдиным Г.Н. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 31.5 кв.м., из них основной - 20,6 кв.м., вспомогательной – 10,9 кв.м.

за Чебановой В.Д. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 29.9 кв.м., из них основной - 19,6 кв.м., вспомогательной – 10,3 кв.м.

за Кузнецовой М.Н. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 32.9 кв.м.. из них основной - 21,8 кв.м., вспомогательной – 11,1 кв.м.

за Майданкиным О.С. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 36.4 кв.м.. из них основной - 20,8 кв.м., вспомогательной – 15,6 кв.м.

за Ковалевым Р.М. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 35,7 кв.м.. из них основной - 21,7 кв.м., вспомогательной – 14,0 кв.м.

за Балабаевой И.Н. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 44.4 кв.м.. из них основной - 23,5 кв.м., вспомогательной – 20,9 кв.м.

за Гуртовым С.Д. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 43,5 кв.м.. из них основной - 22,5 кв.м., вспомогательной – 21,0 кв.м.

Истцы, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили в суд заявление о рассмотрении исковых требований в их отсутствие.

Представитель истца Кравченко С.П., действующий на основании доверенности Дерягин А.В., на удовлетворении иска настаивал.

Представитель КУМИ Администрации города Новочеркасска, Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, возражений относительно требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Новочеркасского Совета народных депутатов от <дата> № был создан Гаражный кооператив № при <данные изъяты> который в дальнейшем был преобразован в НП «Рубин».

Отвод земли под строительство гаражей производился на основании решения исполкома Новочеркасского Совета народных депутатов от <дата> №. В настоящее время арендатором земельного участка № площадью 8446 кв.м. по ул. <адрес>. № в <адрес>, на котором расположены принадлежащие истцам гаражные боксы, является НП «Рубин» на основании договора аренды № от <дата> заключенного на основании постановления мэра <адрес> от <дата> № (л/<адрес>).

Истцы владеют следующими гаражными боксами в литере «В»: Соловей Н.В. - №, Печерская Л.В. - №, Галаган Ю.Ю. - №, Железняк А.Д. - №, Кузнецов Н.Г. - №, Лютов В.М. - №, Северин В.Д. - №, Ромашко В.В. - №, Кравченко С.П. - №, Аксенов Г.М. - №, Козлова В.И. - №, Макаренко Е.В. - №, Космаенко Е.И. - №, Яковлев Н.В.. - №, Чистякова О.И.. - №, Свичкарева Н.М. - №, Мирошникова Р.Я.. - №, Фролов В.М. - №, Гуро В.П. - №, Доценко И.П. - №, Телепчук А.И. - №, Пукалов Е.Ф. - №, Айдин Г.Н.- №, Чебанова В.Д. - №, Кузнецова М.Н. - №, Майданкин О.С. - №, Ковалев Р.М. - №, Балабаева И.П. - №, Гуртовой С.Д. - №.

Согласно справкам, выданным председателем НП «Рубин», истцы являются членами гаражного кооператива, паевые взносы за спорные гаражи ими выплачены полностью.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

Как следует из п.1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Между тем, из экспертных заключений специалиста Мурзенко Д.А. следует, что нежилое здание литер «В» выполнено технически правильно, соответствуют СНиП, СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*, СП 4.131.30.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, принимающих участие в его эксплуатации, является недвижимым имуществом и может быть признано капитальным.

Как установлено судом, земельный участок по данному адресу имеет разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации гаражей, что отражено в кадастровом паспорте земельного участка.

При установленных обстоятельств суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Соловей Н.В. и др. о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать нежилое здание (гараж) литер «В» состоящее из 30 гаражных боксов, основной площадью 663,3 кв.м., находящееся в <адрес> капитальным строением, неподлежащими сносу.

Признать за истцами право собственности на следующие гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>. №:

за Соловей н.в. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,5 кв.м., из них основной – 23,5 кв.м., вспомогательной 12,0 кв.м.

за Печерской л.в. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,3 кв.м., из них основной – 22,8 кв.м., вспомогательной – 12,5 кв.м.

за Галаган Ю.Ю.. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 32,7 кв.м., из них основной - 21,5 кв.м., вспомогательной 11,2 кв.м.

за Железняк А.Д. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,6 кв.м., из них основной – 22,7 кв.м., вспомогательной 12,9 кв.м.

за Кузнецовым Н.Г. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 34,2 кв.м., из них основной - 22,8 кв.м., вспомогательной 11,4 кв.м.

за Лютовым В.М. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 33,9 кв.м., из них основной 21,7 кв.м., вспомогательной – 12,2 кв.м.

за Севериным В.Д. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 32,9 кв.м., из них основной 20,6 кв.м., вспомогательной – 12,3 кв.м.

за Ромашко В.В. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,5 кв.м., из них основной 22,8 кв.м., вспомогательной – 12,7 кв.м.

за Кравченко С.П. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 34,4 кв.м., из них основной 21,4 кв.м., вспомогательной - 13,0 кв.м.

за Аксеновым Г.М. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,6 кв.м., из них основной 21,6 кв.м., вспомогательной – 14,0 кв.м.

за Козловой В.И. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 41,6 кв.м., из них основной 32,8 кв.м., вспомогательной 8,8 кв.м.

за Макаренко Е.В. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,8 кв.м., из них основной 21,8 кв.м., вспомогательной 14,0 кв.м.

за Космаенко Е.И. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,1 кв.м., из них основной 22,2 кв.м., вспомогательной – 12,9 кв.м.

за Яковлевым Н.В. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 35,2 кв.м., из них основной 23,0 кв.м., вспомогательной 12,2 кв.м.

за Чистяковой О.И. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 34,6 кв.м., из них основной 22,5 кв.м., вспомогательной 12,1 кв.м.

за Свичкаревой Н.М. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 34,9 кв.м., из них основной 22,3 кв.м., вспомогательной 12,6 кв.м.

за Мирошникова Р.Я. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 32,5 кв.м., из них основной 19,9 кв.м., вспомогательной 12,6 кв.м.

за Фроловым В.П. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 42,6 кв.м., из них основной 21,3 кв.м., вспомогательной 21,3 кв.м.

за Гуро В.П. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 20,9 кв.м., из них основной 20,9 кв.м.

за Доценко И.П. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 33,1 кв.м., из них основной 21,6 кв.м., вспомогательной – 11,5 кв.м.

за Телепчук А.И. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 31,8 кв.м., из них основной 20,9 кв.м., вспомогательной – 10,9 кв.м.

за Пукаловым Е.Ф. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 31,4 кв.м., из них основной - 20,1 кв.м., вспомогательной – 11,3 кв.м.

за Айдиным Г.М. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 31.5 кв.м., из них основной - 20,6 кв.м., вспомогательной – 10,9 кв.м.

за Чебановой В.Д. – гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 29,9 кв.м., из них основной - 19,6 кв.м., вспомогательной – 10,3 кв.м.

за Кузнецовой М.Н. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 32,9 кв.м.. из них основной - 21,8 кв.м., вспомогательной – 11,1 кв.м.

за Майданкиным О.С. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 36,4 кв.м.. из них основной - 20,8 кв.м., вспомогательной – 15,6 кв.м.

за Ковалевым Р.М. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 35,7 кв.м.. из них основной - 21,7 кв.м., вспомогательной – 14,0 кв.м.

за Балабаевой И.П. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 44,4 кв.м.. из них основной - 23,5 кв.м., вспомогательной – 20,9 кв.м.

за Гуртовым С.Д. – гаражный бокс № в литере «В». общей площадью 43,5 кв.м.. из них основной - 22,5 кв.м., вспомогательной – 21,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2016 года

Судья: Никитушкина Е.Ю.

Свернуть