Телякова Виктория Николаевна

...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Луховицы 8 ноября 2023 года

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Б

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый Город» к Т о взыскании денежных средств в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Новый Город» обратилось в суд с иском к Т о взыскании в порядке регресса 200 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 200 руб. и расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В обоснование иска истец указал на то, что ... между Т (Клиент) и ООО «Новый город» (Компания) заключен Договор на поиск покупателя ... (далее -Договор).

По условиям Договора Компания взяла на себя обязательства по поиску потенциальных покупателей на объект недвижимости (далее — Объект), принадлежащий Клиенту, по адресу: ..., в срок до ....

Согласно п. 2.2.1 Договора Компания вправе в целях фиксации потенциального покупателя в кратчайшие сроки заключить от имени Клиента Соглашение с покупателем Объекта, а также получить в интересах Клиента в счет стоимости Объекта от Покупателя денежные средства в виде задатка, предоплаты или иной формы обеспечения, на условиях по своему усмотрению для последующей передачи Клиенту.

Компания исполнила свои обязательства по Договору: ... найден покупатель - К, от которого Компанией в соответствии с п. 2.2.1. Договора приняты денежные средства в качестве предварительной оплаты за Объект в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером от .... Указанные денежные средства были переданы Т по ее просьбе в полном объеме по дополнительному соглашению к Договору от .... Денежные сре...

...дства были получены лично, о чем имеется собственноручная расписка. Указанные денежные средства Т направила на погашение имеющихся долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ... и ... в продаваемой квартире по адресу: ... (чеки об оплате имеются).

Сделка купли-продажи Объекта с покупателем, найденным Компанией, не состоялась по причине отказа покупателя от приобретения Объекта.

Поскольку Компанией с покупателем не заключалось письменных соглашений об обеспечении обязательств по приобретению Объекта, полученные денежные средства в соответствии с ч. 3 ст. 380 ГК РФ являлись авансом и подлежали возврату покупателю по его требованию, которое поступило в Компанию ....

Т полученные ею денежные средства в размере 200 000 руб. возвращать отказалась, а также перестала сотрудничать с Компанией по Договору в одностороннем порядке, на связь не выходит, попытки Компании решить вопрос путём переговоров не принесли результата.

Компания вернула покупателю внесённые им денежные средства из собственных средств, что подтверждается платежным поручением ... от ....

Ссылаясь на положения ст. ст. 15, 292, 1081 ГК РФ, просит заявленные требования удовлетворить.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания ..., к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Московской области (л.д.48).

В судебное заседание истец не явился, извещен. Представитель истца К просит рассмотреть дело в её отсутствие, настаивая на исковых требованиях (л.д.65).

Ответчик Т Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.71-72).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно выписке из ЕГРН от ... № ..., Т. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенный по адресу: ..., ..., ... (л.д.54-55).

Судом установлено, что ... между Т и ООО «Новый город» заключен договор на поиск покупателя ... (л.д.13-14).

По условиям договора его предметом являлось возмездное оказание услуг истцом ответчику по поиску покупателя на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., ... (п. 1.1 договора).

Стоимость объекта составляет 1 490 000 руб. В стоимость объекта включена стоимость услуг истца (п.1.2 договора).

Согласно п. 2.2.1 договора истец вправе в целях фиксации потенциального покупателя в кратчайшие сроки заключить от имени клиента соглашение с покупателем объекта, а также получить в интересах клиента в счет стоимости объекта от покупателя денежные средства в виде задатка, предоплаты или иной формы обеспечения, на условиях по своему усмотрению для последующей передачи клиенту.

Как следует из искового заявления истец исполнил свои обязательства по договору: ... найден покупатель - К, от которого истцом в соответствии с п. 2.2.1 договора приняты денежные средства в качестве предварительной оплаты за объект в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Указанное обстоятельство подтверждается приходным кассовым ордером от ... (л.д.15).

Денежные средства в сумме 200 000 руб. были переданы Т, что нашло свое подтверждение в дополнительном соглашении к договору от .... Денежные средства были получены ответчиком лично, о чем имеется её собственноручная расписка (л.д.16, 16 оборот).

Истец полагает, что указанные денежные средства Т направила на погашение имеющихся долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ... и ... в продаваемой квартире по адресу: ..., приобщив к материалам дела квитанции об оплате от ... на сумму 15 131 руб. 74 коп., 13 454 руб. 63 коп и 155 486 руб. 32 коп. (л.д.17-18).

... от К. поступило заявление о возврате аванса в размере 200 000 руб., в связи с различием фотографий квартиры и её размеров (л.д.19).

... платежным поручением ООО «Новый Город» произвело возврат денежных средств К в размере 200 000 руб. (л.д.20).

... в адрес ответчика направлена претензия с требованием возвратить истцу оплаченные денежные средства в размере 200 000 руб. (л.д.29-30).

По утверждению истца денежные средства от ответчика не поступили. Доказательств обратного ответчик в материалы дела не представил.

В соответствии с п.1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п.1 ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Исходя из того обстоятельства, что истец произвел возврат денежных средств покупателю в связи с несостоявшейся сделкой купли-продажи, ранее переданных ответчику, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика денежных средств в размере 200 000 руб.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что в рамках рассмотрения гражданского дела интересы истца по доверенности в двух судебных заседаниях представляла К (л.д.42,48).

Между истцом и Калининой был заключен договор на оказание юридически услуг от ..., а также задание заказчика ... на оказание юридических услуг в отношении должника Т консультационные услуги, участие в ведении досудебных переговоров, подготовка и направление претензий, процессуальных документов, выработка правовой позиции, подготовка доказательственной базы, непосредственное участие в судебных заседаний, сопровождение исполнительного производства, обжалование действий судебных приставов (л.д.23-25).

Платежным поручением ... от ... истцом оплачены юридические услуги на сумму 30 000 руб. (л.д.26).

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, изложенных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность расходов, взыскиваемых на оплату услуг представителя, должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (ст. 56 ГПК РФ) и суд в каждом конкретном случае должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание методические рекомендации по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатам гражданам, утвержденные Решением Совета Адвокатской палаты Московской области от 22.10.2014 № 11/23-1, категорию рассматриваемого дела, его сложность, социальную значимость, время нахождения дела в суде 1 инстанции (3 месяца), объем материалов дела (1 том), количество судебных заседаний в суде первой инстанции с участием представителя истца (2 судебных заседания), объем оказанных услуг, и с учётом требований разумности полагает, что с истца в пользу ответчика следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

За подачу иска в суд истцом оплачена государственная пошлины в размере 5 200 руб. (л.д.9).

С учётом требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ООО «Новый Город» (...) к Т (...) о взыскании денежных средств в порядке регресса, удовлетворить.

Взыскать с Т в пользу ООО «Новый Город» в порядке регресса 200 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 200 руб. и расходы на оплату слуг представителя в размере 30 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Невмержицкая