Темрюков Максим Андреевич

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 мая 2025 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493/2025 по иску Макуровой И. В. к Темрюкову М. А. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Макурова И.В. предъявила в суд указанный выше иск к Темрюкову М.А., требуя разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец получила свидетельство о праве на наследство по завещанию Темрюковой Л. И. на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. По данному завещанию ей перешла 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру. Наследником другой 1/2 доли в вышеуказанной квартире является ответчик - Темрюков М. А., подавший заявление о праве на наследство, но не получивший свидетельство о праве. Достигнуть соглашения с ответчиком по поводу порядка и размера участия в вышеуказанных расходах не предоставляется возможным. Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, истец просит установить порядок внесения платежей, исходя из приходящихся на стороны долей в праве общей долевой собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ООО «СамРЭК Тепло-Жигулевск», ООО «СамРЭК Эксплуатация», АО «Экология», ООО УК Яблоневого оврага, НО Региональный о...

...ператор Самарской области «Фонд капительного ремонта», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс».

Истец Макурова И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Темрюков М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по адресу регистрации, судебные извещения вернулись в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица АО «Экология», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица ПАО «Самараэнерго», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против возражает против удовлетворения требований.

Представители ООО «СамРЭК Тепло-Жигулевск», ООО «СамРЭК Эксплуатация», ООО УК Яблоневого оврага, НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта», ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, и не представившего доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцу Макуровой И.В. и ответчику Темрюкову М.А. на праве общей долевой собственности (по ? доли за каждым) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано за Макуровой И.В. ДД.ММ.ГГГГ, а за Темрюковым М.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО УК Яблоневого Оврага, за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию) - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ПАО «Самараэнерго», по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», по оплате услуг по обращению с ТКО - АО «Экология», что подтверждается выписками по лицевым счетам. Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению – в части определения порядка внесения платежей за капитальный ремонт, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, так как платежи за перечисленные услуги начисляются от площади помещения и по нормативам, а собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в доме № <адрес> находится в собственности истца Макуровой И.В. (1/2 доли) и ответчика Темрюкова М.А. (1/2 доли) на праве общей долевой собственности.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вместе с тем, разрешая требования истца об определении порядка внесения оплаты за коммунальную услугу - электроэнергию, начисляемую по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> исходя из приходящихся истцу и ответчику долей в праве собственности, с возложением на ответчика - ПАО «Самараэнерго» обязанности выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы, суд оснований для их удовлетворения не находит, в связи со следующим.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из содержания статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно подпункту «г» пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правила) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

В соответствии с пунктом 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Раздел лицевых счетов возможен на основании пункта 50 Правил, если квартира является коммунальной, оборудованная общим (квартирным) прибором учете электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии.

Начисление платы за коммунальную услугу – электроснабжение по принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по квартире осуществляет ПАО «Самараэнерго» по единому лицевому счету №, открытому на имя Темрюкова В.Е., на основании показаний индивидуального прибора учета №.

В соответствии с абзацем 3 пункта 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 442 от 04.05.2012, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Учитывая, что плата за коммунальные услуги, взимаемая ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учета, зависит исключительно от объема потребленных услуг проживающими в жилом помещении лицами, а также принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает возможность заключение нескольких договоров в отношении одного прибора учета, суд признает, что начисление платы в соответствии с определенными долями по оплате коммунальных услуг при отсутствии у ресурсоснабжающей организации технической возможности определения объема потребленной услуги противоречит нормам действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макуровой И. В. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами), начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>

- Макуровой И. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги и взносов на капитальный ремонт,

- Темрюкову М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги и взносов на капитальный ремонт,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия Макуровой И. В. и Темрюкову М. А. отдельных счетов по внесению взносов на капитальный ремонт, оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и обращение с твердыми коммунальными отходами).

В удовлетворении остальной части исковых требований Макуровой И. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2025 г.

Судья Е.В. Петрова