Теняев Андрей Вячеславович

Дело: № 2-5127/15г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород 23 декабря 2015 года

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре К.

с участием представителя истца Б.Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домоуправляющая компания Сормовского района 1» к Т.А.В. об обязании привести систему центрального отопления в соответствии с технической документацией,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика восстановить систему центрального отопления в соответствии с технической документацией, а именно: произвести замену полипропиленовой трубы на металл, биметаллический радиатор на чугунный радиатор, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., ссылаясь на то, что между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «ДК Сормово 1» (далее – Общество), заключен договор управления многоквартирным домом <данные изъяты>. Согласно выписки из лицевого счета и домовой книги собственником <адрес> является Т.А.В. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным инженером ООО «Володарский» К.Е.Ю., в связи с обращением собственника <адрес> указанного многоквартирного дома о пролитии помещения кухни ДД.ММ.ГГГГ из вышерасположенной <адрес> выявлено: в <адрес> – стояк центрального отопления – металлический, подводка выполнена полипропиленом, прибор отопления – биметаллический радиатор, что технической документации, должны быть чугунные радиаторы, а также противоречит нормам СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», согласно которому для жилых помещений характерна следующая система отопления: водяное с радиаторами, панелями и конвекторами при температуре теплоносителя для систем: 95С – двухтрубных и 105С – однотрубных, кроме этого согласно данному СНиП п.3.3 Параметры теплоносителя (температура, давление) в системах отопления с трубами из термостойких полимерных материалов не должны превышать предельно допустимые значения, указанные в нормативной документации на их изготовлении, но не более 90С и 1,0МПа; а также п.3.43 б: при проектировании систем центрального водяного отопления из пластмассовых труб следует предусматривать приборы автоматического регулирования с целью защиты трубопроводов от превышения параметров теплоносителя. Д...

...Д.ММ.ГГГГ почтовой связью ООО «Володарский» направляло предписание ответчику о необходимости до ДД.ММ.ГГГГ восстановить систему центрального отопления в соответствии с технической документацией. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссия ООО «Володарский» выявила, что ответчиком данное предписание не исполнено. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссия ООО «Володарский» фиксирует, что в <адрес> на стояке центрального отопления произведена замена металлической трубы на полипропиленовую, у потолка соединение; чугунный радиатор заменен на биметаллический, подводки к радиатору выполнены полипропиленом. Ранее собственнику дано квартиры было направлено предписание о восстановлении системы центрального отопления, однако данное предписание не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДК Сормово 1» в адрес ответчика повторно направляло предписание со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчиком никаких работ не произведено, что имеет свое подтверждение в акте от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца - ООО «Домоуправляющая компания Сормовского района 1» Б.Ю.А. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик Т.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Уведомление суда вернулось в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221,, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не просил о рассмотрении дела без своего участия, не известил суд о возможных уважительных причинах неявки.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

Согласно ст.1 ч.1,2 ГК РФ, Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела…Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст.8 ч.1 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. 12 ч. 1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч 1 и 3 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеет значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

По делу установлено: ответчик Т.А.В. является собственником жилого помещения <адрес> г.Н.Новгорода.

Управление многоквартирным домом <адрес> г.Н.Новгорода, в соответствии с договором управления многоквартирным домом №С/1 от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет ООО «Домоуправляющая компания <адрес> 1».

Согласно п. 3.1.15 договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана обеспечивать производство осмотра многоквартирного дома, инженерно-технического оборудования, являющегося общим имуществом собственников дома, подготовку к сезонной эксплуатации в порядке и сроки, установленные действующим законодательством РФ.

Согласно п. 3.2.8 договора управления управляющая компания вправе требовать допуска в занимаемое потребителем помещение работников и представителей управляющей организации (в том числе работников аварийной службы) для осмотра технического и санитарного состояния общедомового оборудования и выполнения необходимых работ и выдача предписаний о необходимости потребителям совершить то или иное действие для сохранности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.2.9 требовать от потребителя совершение определенных действий (бездействий) и полного возмещения ущерба, причиненного по его вине общему имуществу собственников.

Согласно п. 3.3 собственники обязаны: обеспечивать надлежащее содержание общего имущества путем заключения настоящего договора в соответствии с действующим законодательством и решением общего собрания и исполнения его условий (пункт 3.3.1). Нести ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ (пункт 3.3.2). Не устанавливать, не подключать не предусмотренные проектом приборы отопления, не изменять тип этих приборов, материал труб системы центрального отопления внутри помещения (пункт 3.3.16). Обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, инженерного оборудования и конструктивных элементов помещения, снятия контрольных показаний приборов учета. а также для ликвидации аварии (в любое время) и иного оборудования, находящегося в помещении, а работников аварийных служб - в любое время (пункт 3.3.17).

Собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и договором (пункт 5.1).

Жилой <адрес> г.Н.Новгорода имеет централизованное отопление, вид отопления – чугунные радиаторы.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным инженером ООО «Володарский» К.Е.Ю., в связи с обращением собственника <адрес> указанного многоквартирного дома о пролитии помещения кухни ДД.ММ.ГГГГ из вышерасположенной <адрес> выявлено: в <адрес> – стояк центрального отопления – металлический, подводка выполнена полипропиленом, прибор отопления – биметаллический радиатор, что технической документации, должны быть чугунные радиаторы, а также противоречит нормам СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», согласно которому для жилых помещений характерна следующая система отопления: водяное с радиаторами, панелями и конвекторами при температуре теплоносителя для систем: 95С – двухтрубных и 105С – однотрубных, кроме этого согласно данному СНиП п.3.3 Параметры теплоносителя (температура, давление) в системах отопления с трубами из термостойких полимерных материалов не должны превышать предельно допустимые значения, указанные в нормативной документации на их изготовлении, но не более 90С и 1,0МПа; а также п.3.43 б: при проектировании систем центрального водяного отопления из пластмассовых труб следует предусматривать приборы автоматического регулирования с целью защиты трубопроводов от превышения параметров теплоносителя.

ДД.ММ.ГГГГ почтовой связью ООО «Володарский» направляло предписание ответчику о необходимости до ДД.ММ.ГГГГ восстановить систему центрального отопления в соответствии с технической документацией.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссия ООО «Володарский» выявила, что ответчиком данное предписание не исполнено.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссия ООО «Володарский» фиксирует, что в <адрес> на стояке центрального отопления произведена замена металлической трубы на полипропиленовую, у потолка соединение; чугунный радиатор заменен на биметаллический, подводки к радиатору выполнены полипропиленом. Ранее собственнику дано квартиры было направлено предписание о восстановлении системы центрального отопления, однако данное предписание не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДК Сормово 1» в адрес ответчика повторно направляло предписание со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчиком никаких работ не произведено, что имеет свое подтверждение в акте от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Установлено, что в <адрес> замена стояка центрального отопления с металлической трубы на полипропиленовую и замена чугунного радиатора на биметаллический противоречит нормам СНиП 2.04.05.-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», согласно которому для жилых помещений характерна следующая система отопления: водяное с радиаторами, панелями и конвекторами при температуре теплоносителя для систем: 95С - двухтрубных и 105С - однотрубных, кроме этого согласно пункту 3.3 данному СНиП параметры теплоносителя (температура, давление) в системах отопления с трубами из термостойких полимерных материалов не должны превышать предельно допустимые значения, указанные в нормативной документации на их изготовлении, но не более 90С и 1,0МПа. Из пункта 3.43 следует, что при проектировании систем центрального водяного отопления из пластмассовых труб следует предусматривать приборы автоматического регулирования с целью защиты трубопроводов от превышения параметров теплоносителя.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с положениями статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Состав общего имущества, кроме того, определен в п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491: в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом, несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения относятся к переустройству жилого помещения, которое должно проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственник самовольно переустроенного жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде, если собственником будут предоставлены суду доказательства того, что таким переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Бремя доказывания отсутствия нарушения прав и законных интересов иных лиц закон возлагает в данном случае на собственника переустроенного жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств по делу не представил.

Принимая во внимание вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу, что замена стояка центрального отопления с металлической трубы на полипропиленовую и замена чугунного радиатора на биметаллический, произведенная в квартире ответчика, является в силу ст. ст. 25, 26 ЖК РФ переустройством жилого помещения и допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Вместе с тем, согласование ответчиком на переустройство квартиры получено не было, следовательно, переустройство является самовольным. На домоуправляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, к которому относится и система отопления, в связи с чем, установив допущенные собственниками жилого помещения нарушения требований жилищного законодательства по содержанию общего имущества МКД, истец обоснованно обратился в суд с указанным иском, в связи с чем требования истца законны и подлежат удовлетворению.

Частью 2 статьи 206 ГПК РФ установлено, что в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В названной статье закона отсутствуют указания на то, какой именно срок должен установить суд для совершения ответчиком определенных действий.

Таким образом, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить ответчику срок не позднее 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить

Обязать Т.А.В., проживающего: <адрес> восстановить систему центрального отопления в соответствии с технической документацией, а именно: произвести замену полипропиленовой трубы на металл, биметаллический радиатор на чугунный радиатор, в срок не позднее 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 206 ч.1 ГПК РФ, в случае, если решение суда не будет исполнено в установленный судом срок, истец вправе совершить действия по обеспечению доступа в жилое помещение за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Т.А.В. в пользу ООО « Домоуправляющая компания <адрес> 1» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалоб через районный суд в течение месяца после истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Савченко Е.А.