Теплова Раиса Ивановна

Дело № 2-93/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Башмаковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Голиковой Л.В., с участием:

представителя истца Теплова В.М. и третьего лица Теплова В.М. по доверенности - Теплова С.В.,

в помещении Башмаковского районного суда <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплова ФИО8 к администрации Соломинского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом, -

У С Т А Н О В И Л :

Теплов В.М. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме после смерти ФИО1 проживала его жена ФИО6.

Наследниками имущества умершего ФИО1 являются он (Теплов В.М.), Теплова Р.И. (жена умершего) и Теплов В.М. (сын умершего). Теплова Р.И. и Теплов В.М. от своей доли наследства отказались.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец получил у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай и денежные вклады. Дом не был включен в состав наследственного имущества по причине отсутствия у наследодателя документов о регистрации права собственности.

Согласно техническому паспорту жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, состоит из жилой комнаты и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площ...

...адью <данные изъяты> м.

Ссылаясь на ст. ст. 12, 1113, 1152 ГК РФ, истец Теплов В.М. просил суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты и кухни, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> м, как за наследником по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Теплова В.М. и третьего лица Теплова В.М. по доверенности - Теплов С.В. исковые требования поддержал, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Соломинского сельсовета <адрес> в суд не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Теплова Р.И. и нотариус <адрес> в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно иска не представили.

Заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Согласно техническому паспорту на указанном земельном участке расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из одной жилой комнаты и кухни, общей площадью <данные изъяты>. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> м (л.д. 15-22).

Согласно справкам, выданным администрацией Соломинского сельсовета <адрес>, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал по вышеуказанному адресу (л.д. 12, 28)

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Копией материалов наследственного дела подтверждается, что единственным наследником имущества умершего ФИО1 является его сын Теплов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Теплова Р.И. и Теплов В.М. отказались от своей доли наследства в его пользу. Наследство, на которое нотариусом были выданы соответствующие свидетельства, состоит из прав на денежные средства, внесенные наследодателем в банковское вклады, и земельного пая (л.д. 10-11, 31-35).

На основании приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что оспариваемый жилой дом принадлежал ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником имущества которого является его сын Теплов В.М., принявший наследство.

При таких обстоятельствах требования истца Теплова В.М. о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании за ним права собственности на указанный жилой дом по праву наследования, являются обоснованными и законными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тепловым ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из одной жилой комнаты и кухни, ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. м, как за наследником по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Бушуев

К делу № 2-350 /2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» мая 2014 г. ст. Старощербиновская

Щербиновский районный суд К.К. в составе:

Председательствующего Турицына А.В.,

при секретаре Соловьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тепловой Р.И. об обжаловании бездействия органа государственной власти,

установил:

Теплова Р.И. обратилась в суд с заявлением об обжаловании бездействия Щ. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К.К., указывая, что <-----> умерла её мать Г. М.М., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого Щ.Н.Щ.Р., земельной доли <---->, находящейся в земельном участке площадью <-----> кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <------>, денежного вклада с компенсацией. Наследниками первой очереди по закону являлись она, как дочь, и сын наследодателя Г. В.И. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а её брат Г. В.И. с заявлением об отказе от него. Однако, вступить в наследство матери она не может, поскольку имеются расхождения в правоустанавливающих документах в части размера земельной доли. Так, еще при жизни Г. М.М. ряд участников общей долевой собственности выделили земельные участки в счет своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, площадь земельного участка в котором находилась земельная доля наследодателя уменьшилась с <-------> кв.м. до <-------> кв.м. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Щербиновск...

...им отделом было неверно указано, что Г. М.М. принадлежит <------> долей в земельном участке площадью <--------> кв.м. Такая доля составляет всего <-------> кв.м., вместо <-------> кв.м.

Заявитель в суде поддержала свои требования, считает, что при внесении записи в ЕГРП после выдела части участников долевой собственности, Щ. отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К.К. должен был указать другую долю, соответствующую площади <-----> кв.м., но этого не сделал. Поэтому она просит суд обязать Щ. отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К.К. устранить допущенное нарушение и внести в ЕГРП нанедвижимое имущество и сделок с ним изменения о размере доли Г. М.М., умершей <----->, исходя из изменившейся площади земельного участка, площадью <-----> кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <------>, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: К.К.Щ.Р.Д., указав, что Г. М.М. вместо <-------> долей, принадлежит право общей долевой собственности на <--------> долей в земельном участке площадью <-------> кв.м. От требований о взыскании с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К.К. понесенных судебных расходов она отказывается.

Представитель заинтересованного лица Ч. О.В. в суде показала, что запись в ЕГРП ими внесена правильно, поскольку изменение размера земельных долей в праве общей собственности возможно лишь на основании соглашения всех участников общей долевой собственности об определении новых размеров земельных долей, такого соглашения между оставшимися участниками в случае с Г., не было. Они, как регистрирующий орган не вправе самостоятельно без протокола общего собрания участников долевой собственности или без иного соглашения между ними самостоятельно определять размер доли на исходный земельный участок. В связи с этим она просит отказать в удовлетворении требований Тепловой Р.И.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление Теловой Р.И. обоснованно и подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что <-----> умерла Г. М.М. (свидетельство о смерти <-----> <-----> от <------->). Её наследницей является Теплова Р.И.

На основании постановления главы администрации Щ.Р. № <-----> от <------> и протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № <----> от <-----> Г. М.М. было выдано свидетельство о государственной регистрации права <-------> от <------> на <-----> долей земельного участка площадью <------> кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <------>, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: К.К.Щ.Р.Д.. Указанная доля соответствует <-----> кв.м.

В выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № <------> от <-------> указано, что Г. М.М. в земельном участке с кадастровым номером <-------->, площадь которого составляет <-----> кв.м., принадлежит <-------> долей, что соответствует <-----> кв.м. То есть, запись в ЕГРП не соответствует свидетельству о государственной регистрации.

Указанное несоответствие возникло вследствие выдела ряда участников из общей долевой собственности, выделе земельных участков в счет своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка в котором находилась земельная доля Г. М.М. уменьшилась с <----> кв.м. до <------> кв.м.

В силу ч. 1 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Таким образом, Тепловой Р.И. в порядке наследования имущества после смерти матери принадлежит право общей долевой собственности на <------> долей в земельном участке площадью <-----> кв.м. в Д., что соответствует <------> кв.м., и изменение его на меньшую площадь не допустимо.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Требования заявителя не противоречат действующему законодательству, согласно ч. 2 ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от <-----> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 9 ст. 22.2 Федеральный закон от <-----> N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Единый государственный реестр прав в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав вносятся изменения, уточняющие состав участников долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби.

Таким образом, законодатель в указанной норме закона прямо указал на обязанность регистрирующего органа самостоятельно вносить изменения в ЕГРП при изменении состава участников долевой собственности.

Мнение представителя заинтересованного лица, что для этого необходимо соглашение оставшихся участников долевой собственности или протокол общего собрания, основано на неправильном толковании закона.

Поскольку право Г. М.М. на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, было зарегистрировано в установленном законом порядке, то изменения в ЕГРП, уточняющие состав участников долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей, должны были внесены Щербиновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К.К. самостоятельно, без заявления о государственной регистрации прав и каких-либо соглашений участников долевой собственности.

Внесение же записи в ЕГРП без изменения доли ущемляет права наследника Тепловой Р.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ,

решил:

Признать заявление Тепловой Р.И. об обжаловании бездействия органа государственной власти- обоснованным.

Обязать Щербиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К.К. внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним изменения о размере доли Г.М.М., умершей <----->, исходя из изменившейся площади земельного участка, площадью <-------> кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <----->, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: К.К.Щ.Р.Д., указав, что Г.М.М. вместо <--------> долей, принадлежит право общей долевой собственности на <--------> долей в земельном участке площадью <-----> кв.м.

Решение может быть обжаловано в К.К. суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:

Решение вступило в законную силу 17.06.2014г.

Согласовано

Судья Щербиновского районного суда

Турицын А.В.