Терехина Ксения Михайловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при помощнике судьи Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «НПТО ЖКХ» к Терехиной К. М., Терехиной Е. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «НПТО ЖКХ» обратилось в суд с иском к Терехиной К.М., Терехиной Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства:

судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка с/у № Ногинского судебного района <адрес> в пользу ОАО «НПТО ЖКХ» взыскана задолженность за коммунальные услуги в сумме 29 428, 83 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, от должника в установленный законом срок поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен. На момент подачи иска задолженность по оплате ЖКУ не погашена и составляет 6 761, 30 руб. Терехина О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Правопреемник Терехиной О.В. является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Все коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно. Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммуна...

...льных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 761, 30 рублей.

Как указано истцом, поскольку должник является собственником 1/6 доли указанного жилого помещения, постольку к взысканию за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит сумма задолженности в размере 4 904, 81 руб., сумма пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги 1 856, 49 руб.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец ООО «НПТО ЖКХ» просит взыскать с Терехиной К.М., Терехиной Е.М. задолженность по оплате ЖКУ, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4 904, 81 руб., пени в размере 1 856, 49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Представитель истца ОАО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о необходимости явки извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики Терехина К.М., Терехина Е.М. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах уважительности неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не заявляли.

Третье лицо нотариус Ногинского нотариального округа Хныкина С.В. в судебное заседание не явилась, о необходимости явки извещалась надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании подпункта «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что АО «НПТО ЖКХ» является теплоснабжающей организацией Богородского городского округа <адрес> и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения населению города, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что <адрес> по адресу: <адрес>А находится в общей долевой собственности Терехиной К.М. (1/2 доли), Терехиной Е.М. (1/3 доли), Терехиной О.В. (1/6 доли).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Терехина К.М., Терехина Е.М. и несовершеннолетняя Терехина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указано в иске, по указанному адресу истцом были предоставлены коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению своевременно и в полном объеме, однако, оплата за данные услуги не производилась.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4 904, 81 руб. (исходя из размера доли в праве собственности - 1/6 доли).

Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Терехиной К.М. в пользу ОАО «НПТО ЖКХ» задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Терехина О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда нотариусом Ногинского нотариального округа Хныкиной С.В. была представлена копия наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Терехиной О.В.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, наследниками имущества Терехиной О.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются её дочери – Терехина К.М. и Терехина Е.М.

Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: земельного участки и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с.<адрес>, вблизи д. Стулово, СНТ «Колосок», уч. 150.

Разрешая заявленные истцом требования, суд принимает во внимание, что Терехиной К.М., Терехиной Е.М., в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет истца по существу не оспорен. Также ответчиками не представлено доказательств того, что услуги истцом не оказывались либо оказывались ненадлежащим образом.

Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах и приходит к выводу о взыскании с Терехиной К.М., Терехиной Е.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату потребленной тепловой энергии, суд приходит к следующему.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по оплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет, исходя из размера доли в праве собственности, 1 856, 49 руб.

Суд находит приведенный истцом расчет пени правильным, соответствующим требованиям закона и приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени в размере 1 856, 49 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ОАО «НПТО ЖКХ» удовлетворены, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «НПТО ЖКХ» (ИНН 5031100117, КПП 503101001) к Терехиной К. М. (паспорт гражданина РФ 4616 №), Терехиной Е. М. (паспорт гражданина РФ 4621 №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Терехиной К. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Терехиной Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Открытого акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 904, 81 руб., пени в размере 1 856, 49 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., всего взыскать 7 161,30 руб. (семь тысяч сто шестьдесят один руб. 30 коп.).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Гражданское дело № 2-3386/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехиной К. М. к Терехиной О. В., Терехиной Е. М., Терехину М. Н., ООО «УК «СпецКомСервис» об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании производить начисления и выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Терехина К. М. обратилась в суд с иском к Терехиной О. В., Терехиной Е. М., Терехину М. Н., ООО «УК «СпецКомСервис» об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании производить начисления и выдать отдельный платежный документ, обосновывая свои требования следующим.

Истец - Терехина К.М. является собственником 1/2 доли квартиры расположенной, по адресу: <адрес>. Квартира состоит из трех комнат, имеет общую площадь 55,9 кв. м.. в том числе жилой 38,7 кв. м. Сособственниками истца по квартире являются Терехина О. В. - мать истца, в собственности которой находится 1/6 доля, и Терехина Е. М. - сестра истца, в собственности которой 1/3 доля в праве. Кроме того, в квартире зарегистрирован и проживает Терехин М. Н. - отец истца. Терехина К.М. преимущественно пользуется жилой комнатой № (согласно депорта БТИ) площадью 11.6 кв. м. Остальными двумя комнатами площадью 17.4 кв. м. и 9,7 кв. м. пользуются другие собственники, и проживающие и зарегистрированные в квартире лица. Как указывает истец, не все собственники указанной кварт...

...иры готовы исполнять свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оплачивать свою долю за коммунальные услуги отдельно от остальных собственников истец не может, так как на квартиру открыт один лицевой счет, и формируется один единый платежный документ.

С учетом уточнения требований, истец просит суд: определить порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование Терехиной К. М. изолированную комнату площадью 11,6 кв. м., оставив места общего пользования кухню, ванную, коридор, в совместном пользовании собственников квартиры; определить доли по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем размере: Терехиной К. М. и Терехину М. Н. - 1/2 долю, Терехиной О. В. и Терехино Е. М. - 1/2 долю; обязать ООО «УК «СпецКомСервис» производить начисление оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Ногинск, <адрес> следующем размере: Терехина К. М. - 1/2 доля, Терехина О. В.. Терехин М. Н., Терехина Е. М. - 1/2 доля; обязать ООО «УК «СпецКомСервис» выдавать Терехиной К. М. отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> размере ? доли.

Истец Терехина К.М., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель истца Терехиной К.М. – Журавлев М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Терехина О.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик Терехин Н.М., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором также указано, что Терехин М.Н. не возражает против удовлетворения иска. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Терехина Е.М., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в котором также указано, что Терехин Е.М. не возражает против удовлетворения иска. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «СпецКомСервис», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «МособлЕИРЦ», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте "б" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Судом установлено, что Терехина К.М. является собственником 1/2 доли квартиры расположенной, по адресу: <адрес> (л.д. 9-11). Терехина О.В. - мать истца, является собственником 1/6 доли указанной квартиры, Терехина Е.М. - сестра истца, является собственником 1/3 доли указанной квартиры.

Как усматривается из копии технического паспорта, квартира расположенная, по адресу: <адрес> состоит из трех комнат, имеет общую площадь 55,9 кв. м.. в том числе жилой 38,7 кв. м.(л.д. 14-17).

Кроме того, в указанной квартире вместе с их собственниками зарегистрирован и проживает Терехин М. Н. - отец истца, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Терехина К.М. преимущественно пользуется жилой комнатой № (согласно депорта БТИ) площадью 11.6 кв. м. Остальными двумя комнатами площадью 17.4 кв. м. и 9,7 кв. м. пользуются другие собственники, и проживающие и зарегистрированные в квартире лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте "б" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

На основании изложенного, учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования спорной квартиры, у истца находится в пользовании изолированная комната, площадью 11,6 кв.м, данный порядок пользования квартирой стороной ответчика не оспаривался, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Терехиной К.М. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ей в пользование изолированную комнату, площадью 11, 6 кв.м.

Разрешая требования истца об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 с. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что Терехина К.М. зарегистрирована в квартире по адресу расположенной, по адресу: <адрес>. Совместно с истцом Терехиной К.М. в указанной квартире зарегистрированы: Терехина О. В. - мать истца, Терехина Е. М. - сестра истца, и Терехин М. Н. – отец истца, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Из данных представителем истца объяснений, следует, что истец Терехина К.М. и её отец Терехин М.Н. ведут общее хозяйство, проживают вместе на одном жилом помещении, в связи с чем, истец намерена производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее доли – ?.

Как указывает истец, не все собственники указанной квартиры, которые также в ней зарегистрированы, готовы исполнять свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец пыталась решить с ответчиком вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако соглашения об определении порядка оплаты между сторонами не достигнуто.

Доказательств, в опровержение указанных доводов в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая изложенное, применяя положениям частей ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Терехиной К.М. об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определив долю в оплате – ?.

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Терехиной К.М. к ООО «УК «СпецКомСервис», поскольку действиями указанного ответчика права истца не нарушались.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований Терехиной К.М. об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то на ООО «УК «СпецКомСервис» должна быть возложена обязанность выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Терехиной К. М. к Терехиной О. В., Терехиной Е. М., Терехину М. Н., ООО «УК «СпецКомСервис» об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании производить начисления и выдать отдельный платежный документ - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выделить в пользование Терехиной К. М. изолированную комнату площадью 11,6 кв. м., оставив места общего пользования кухню, ванную, коридор, в совместном пользовании собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить доли по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем размере: Терехиной К. М. и Терехину М. Н. - 1/2 долю, Терехиной О. В. и Терехиной Е. М. - 1/2 долю.

В удовлетворении исковых требований Терехиной К. М. к ООО «УК «СпецКомСервис» об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – отказать

Данное решение суда является основанием для ООО «УК «СпецКомСервис» для заключения со сторонами отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также для начисления платы за жилье и коммунальные услуги согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Жукова