Терентьев Валерий Герасимович

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 мая 2017 года <адрес>

Старооскольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котелевской Г.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),

в отсутствие ответчика ФИО1, извещенного о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ между АО «БСК» к ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка №/МП, по которому ответчиком был приобретен в собственность земельный участок № площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 31:17:01 06 001:0092 и местоположением: <адрес>.

Цена земельного участка составляла 885 000 рублей, ответчиком было оплачено 25 000 рублей.

Ответчик обязался в течение пяти лет со дня государственной регистрации перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ построить на земельном участке жилой дом и подключить его к инженерным коммуникациям по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом.

Срок строительства дома истек ДД.ММ.ГГГГ.

Дело инициировано иском АО «БСК» которое просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в размере 1721354 рубля 14 копеек.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что согласно представленному паспорту серии 14 04 №, выданного ОВД <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 зарегистрирован и прожив...

...ает по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 28 ГПК РФ – иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Таким образом, исковое заявление акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО1 о взыскании задолженности подано в Старооскольский городской суд <адрес> с нарушением правил подсудности, так как ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> в соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, подлежит передаче в Новооскольский районный суд для рассмотрения по существу.

Руководствуясь п.3 ч.2 ст.33, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО1 о взыскании задолженности, передать для рассмотрения по подсудности в Новооскольский районный суд.

Определение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы.

Судья Г.Д.Котелевская

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

33-3983/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород 22 августа 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Мотлоховой В.И.,

судей: Лящовской Л.И. и Ефимовой Д.А.

при секретаре Белоусе С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Терентьеву В.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 24 апреля 2009 года, пени, штрафа,

по апелляционной жалобе Терентьева В.Г.

на решение Новооскольского районного суда Белгородской области от 5 июня 2017 года

Заслушав доклад судьи Мотлоховой В.И., судебная коллегия

установила:

24.04.2009 ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" и Терентьев В.Г. заключили договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" продало, а Терентьев В.Г. купил земельный участок площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, п. Маслова Пристань.

Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 18.09.2009.

Согласно п.п. 2.1,2.2, 2.3 договора цена земельного участка составляла 885 000 рублей. Покупатель обязался уплатить продавцу часть цены участка в сумме 25 000 рублей в течение пяти календарных дней со дня заключения договора, на оставшуюся часть стоимости предоставлялась отсрочка до 24.04.2017.

Затраты на подведение инженерных сетей водоснабжения (внеплощадочные и квартальные инженерные сети) составляли 229 000 рублей, из которых покупатель обязался...

... оплатить часть затрат в размере 75 000 рублей: 40 000 рублей при заключении договора и по 7 000 рублей ежегодно со второго по шестой годы (п. 4.2 договора).

Согласно п.п. 3.2.4, 3.2.5 договора Терентьев В.Г. обязался в течение 5 лет построить на земельном участке жилой дом, пригодный для постоянного проживания, оформить на него право собственности в установленном порядке и подключить его к инженерным коммуникациям.

За нарушение срока строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом, указанного в п. 3.2.4 договора покупатель до истечения срока отсрочки, указанного в п.2.3 договора, уплачивает продавцу проценты на оставшуюся часть цены участка в размере учетной ставки банковского процента на момент предъявления требований за период с даты государственной регистрации права собственности на участок до момента оплаты оставшейся части цены участка ( п.5.5 договора), за нарушение срока подключения жилого дома к инженерным сетям покупатель уплачивает продавцу штраф в размере, равном разности между величиной затрат на строительство инженерных сетей, указанной в абз.2 п.4.1 договора (п.5.6. договора).

АО «Белгородская ипотечная корпорация» обратилось с иском к Терентьеву В. Г. о взыскании задолженности в сумме 1 704 630 руб.99 коп., состоящей из неоплаченной стоимости земельного участка в сумме 860 000 рублей, процентов в соответствии с п. 5.5. договора в сумме 690 630 руб. 99 коп., штрафа в сумме 154 000 рублей. В обоснование требований истец сослался на то, что ответчиком не исполнено обязательство по строительству в 5-летний срок жилого дома.

В судебном заседании представитель АО «Белгородская ипотечная корпорация» иск поддержала.

Ответчик Терентьев В.Г. иск АО «Белгородская ипотечная корпорация» не признал, суммы штрафа и процентов считал завышенными.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично.

Взысканы с Терентьева В.Г. в пользу акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» стоимость земельного участка в сумме 860 000 руб., проценты в сумме 70 000 рублей, штраф в сумме 20 000, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 700 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение, ссылаясь на нарушение его процессуальных прав при разрешении спора.

В суде апелляционной инстанции Терентьев В.Г. и его представитель Рудычев Е.В. поддержали жалобу.

Представитель АО «Белгородская ипотечная корпорация» Поздняков П.В. считал жалобу необоснованной.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

На основании заключенного сторонами договора купли - продажи от 24.04.2009 по акту приема-передачи от 24.04.2009 АО "Белгородская ипотечная корпорация" передало земельный участок Терентьеву В.Г. Право собственности Терентьева В.Г. на земельный участок зарегистрировано 18.05. 2009.

Терентьев В.Г. уплатил АО "Белгородская ипотечная корпорация" часть цены земельного участка в сумме 25 000 рублей и принял участие в финансировании строительства инженерных сетей путем передачи истцу 75 000 рублей.

Терентьев В.Г. обязательства по строительству и государственной регистрации жилого дома, по подключению жилого дома к инженерным коммуникациям не исполнил.

В силу положений статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с неисполнением Терентьевым В.Г. условий п.п..3.2.4, 3.2.5 договора суд обоснованно взыскал с него в пользу истца оставшуюся стоимость земельного участка в сумме 860 000 руб., проценты в сумме 70 000 рублей, штраф в сумме 20 000 рублей.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом нарушены его процессуальные права, выразившиеся в том, что он не был извещен судом о подготовке дела к судебному разбирательству, так как проживает и зарегистрирован по другому адресу, неубедительны. В суде первой инстанции он указывал место своего проживания и регистрации по адресу: <адрес> По этому адресу его извещали о подготовке дела к судебному разбирательству и судебных заседаниях. При рассмотрении дела в суде первой инстанции с его участием он не ссылался на то, что копию искового заявления получил в день рассмотрения дела и не мог подготовиться к судебному процессу, а также не просил об отложении дела по этим основаниям.

Судебная коллегия находит суждения и выводы решения суда первой инстанции правильными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании. В связи с изложенным оснований к отмене постановленного решения по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 329, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новооскольского районного суда Белгородской области от 5 июня 2017 года по гражданскому делу по иску акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Терентьеву В.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 24 апреля 2009 года, пени, штрафа оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

дело №2-232/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2017 года. г. Новый Оскол Белгородской области.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Лебединской Л.Ф.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием представителя истца Копаевой О.В., ответчика Терентьева В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Терентьеву В.Г. о взыскании задолженности по договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, пени, штрафа,

установил

АО « Белгородская ипотечная корпорация» обратилось в суд с иском к Терентьеву В.Г. о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что ответчиком не исполнены обязательства по договору.

По утверждению АО « Белгородская ипотечная корпорация», сумма задолженности <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. по договору от ДД.ММ.ГГГГ включает часть цены земельного участка в сумме <данные изъяты> руб., оплата за который ответчиком не произведена, затраты на подведение инженерных коммуникаций в сумме <данные изъяты> руб., проценты в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании АО «Белгородская ипотечная корпорация» (представитель Копаева О.В.) иск к Терентьеву В.Г. о взыскании оплаты в сумме <данные изъяты> руб. за земельный участок, процентов в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. поддержало, по требованию о взыскании <данн...

...ые изъяты> рублей изменило основание иска, указав, что <данные изъяты> рублей являются штрафом, а не затратами на подведение инженерных коммуникаций.

Ответчик Терентьев В.Г. иск АО «Белгородская ипотечная корпорация» о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. считает чрезмерно завышенным, суммы штрафа и процентов –неподъемными, пояснив, что является переселенцем, получает пенсию в сумме <данные изъяты> рублей и у него очень трудное материальное положение.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по, представленным сторонами, доказательствам, суд установил: ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" и Терентьев В.Г. заключили договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" продало, а Терентьев В.Г. купил земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, за <данные изъяты> рублей с отсрочкой платежа в сумме <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Стороны в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ также предусмотрели следующие условия:

цена земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, покупатель уплачивает продавцу часть цены участка в сумме <данные изъяты> рублей в течение пяти календарных дней со дня заключения договора, однако по истечении срока отсрочки долг по оплате оставшейся части цены участка прощается, если покупатель в течение пяти лет со дня государственной регистрации права собственности на участок построит на нем жилой дом и в установленном порядке оформит на него право собственности (п.п. 2.1 - 2.2, 2.6);

затраты на подведение инженерных сетей водоснабжения (внеплощадочные и квартальные инженерные сети) в расчете на один земельный участок составляют <данные изъяты> рублей, из которых покупатель оплачивает часть в размере <данные изъяты> рублей: <данные изъяты> рублей при заключении договора и по <данные изъяты> рублей ежегодно со второго по шестой годы, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2 договора);.

за нарушение срока строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом, указанного в п. 3.2.4 договора покупатель до истечения срока отсрочки, указанного в п.2.3 договора, уплачивает продавцу проценты на оставшуюся часть цены участка в размере учетной ставки банковского процента на момент предъявления требований за период с даты государственной регистрации права собственности на участок до момента оплаты оставшейся части цены участка ( п.5.5 договора);

за нарушение срока подключения жилого дома к инженерным сетям покупатель уплачивает продавцу штраф в размере, равном разности между величиной затрат на строительство инженерных сетей, указанной в абз.2 п.4.1 договора, и суммой, фактически уплаченной покупателем согласно п.4.2 договора.( п.5.6. договора).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ АО "Белгородская ипотечная корпорация" передало земельный участок Терентьеву В.Г. Право собственности Терентьева В.Г. на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Терентьев В.Г. уплатил АО "Белгородская ипотечная корпорация" часть цены земельного участка <данные изъяты> рублей и принял участие в финансировании строительства инженерных сетей путем передачи истцу <данные изъяты> рублей.

АО "Белгородская ипотечная корпорация" исполнило обязательство по прокладке коммуникаций в срок, установленный договором.

Терентьев В.Г. обязательства по строительству и государственной регистрации жилого дома, по подключению жилого дома к инженерным коммуникациям не исполнил.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств: объяснениями сторон, документами - копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка л.д. 5-7, копией акта от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи земельного участка (приложения №) л.д. 8, копией акта от ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка АО «Белгородская ипотечная корпорация» л.д. 9, копией фотографии объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ л.д.10, копией уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Белгородская ипотечная корпорация» л.д. 11.

Эти доказательства относимы, допустимы и принимаются судом.

Иск акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Терентьеву В.Г. подлежит частичному удовлетворению на основании ст.ст.309-310,333,454,488,гл.29 ГК РФ, поскольку ответчик не выполнил обязательства по договору.

В силу положений статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п.1 ст.454 ГК РФ « По договору купли-продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать вещь ( товар) в собственность другой стороне ( покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену).»

В соответствии с п.1,п.3,п.4 ст.488 ГК РФ « В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю ( продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором... В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров….Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом…».

Поскольку Терентьев В.Г., как покупатель, не произвел оплату в сумме <данные изъяты> рублей за приобретенный земельный участок в срок, предусмотренный договором, с учетом требования истца от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора л.д.11, иск акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Терентьеву В.Г. о взыскании оставшейся цены земельного участка <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением покупателем Терентьевым В.Г. п.5.5 и п.5.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ АО «Белгородская ипотечная корпорация» имеет право на взыскание с ответчика неустойки ( штрафа, пени), однако в значительно меньших размерах.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ « Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.»

Неустойка в сумме <данные изъяты> руб. ( штраф) и в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ( проценты, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения Терентьевым В.Г. своих обязательств по договору и подлежит уменьшению: штраф до <данные изъяты> рублей, пеня, проценты до <данные изъяты> рублей- судом учитываются следующие обстоятельства: стоимость земельного участка существенна, ответчик получает пенсию, строительство жилого дома еще не завершено.

Иск АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Терентьеву В.Г. о взыскании пени в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. ( п.5.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ), штрафа в сумме <данные изъяты> рублей ( п.5.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ), удовлетворению не подлежит в связи с его необоснованностью: свобода договора, предусмотренная ст. 421 ГК РФ, не является безграничной и никто не вправе извлекать преимущество из своего поведения.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) подлежат частичному возмещению ответчиком в сумме <данные изъяты> рублей. ( <данные изъяты> ).

Руководствуясь ст.ст.309-310,333,454,488, гл.29 ГК РФ, ст.ст.98,198 ГПК РФ, суд

решил

иск акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Терентьеву В.Г. о взыскании задолженности по договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично.

Взыскать с Терентьева В.Г. в пользу акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» цену земельного участка <данные изъяты> руб., пеню в сумме <данные изъяты> рублей ( п.5.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ), штраф в сумме <данные изъяты> рублей ( п.5.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ), расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

АО «Белгородская ипотечная корпорация» в иске к Терентьеву В.Г. о взыскании пени в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. ( п.5.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ), штрафа в сумме <данные изъяты> рублей ( п.5.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ), расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Дело № 2-424/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нюрба 06 октября 2016 года

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Семеновой С.Н. единолично,

с участием истца Тереньтева Валерия Герасимовича,

представителя ответчика Халанниковой В.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с распорядительными полномочиями,

при секретаре Васильевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьева В. Г. к Администрации Муниципального района «<адрес>» Республики Саха (Якутия) о постановке на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений и включении в Единый республиканский реестр,

установил:

Истец Терентьев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., подал в Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) выше указанное заявление, в котором просит поставить его на учет и включить в Единый республиканский реестр как сироту, нуждающегося в обеспечении жилым помещением.

В судебном заседании истец Терентьев В.Г. поддержал исковое заявление, пояснил, что его отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, и он в 16 лет остался круглым сиротой, воспитывался у родственников матери, у своего брата, до сих пор живет у родственников, своего жилья не имеет, в 1980-х годах не был осведомлен, что ему полагается жилье, и не встал своевременно в очередь, в настоящее время нуждается в жилье и просит поставить его на со...

...ответствующий учет и включить в Единый республиканский реестр для получения жилья.

Представитель ответчика Халанникова В.С. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что Терентьев В.Г. впервые обратился к ним в 2016, собрал необходимые документы, но так как он до 23 лет не встал на учет нуждающихся в жилье, и не подпадает под действие вновь принятой части 2 статьи 1 Закона Республики Саха (Якутия) от 15.12.2012 1154-З N 1201-IV "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 15.12.2012 З N 1202-IV), ему было отказано во включении в Единый республиканский реестр как лицу из числа детей-сирот; учитывая, что республиканский закон расширил понятие лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, включив в них лиц, которые имели такой статус на 01.01.1984, разрешение вопроса передала на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Терентьев В.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО1, мать – ФИО2 (л.д. 7). Отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. л.д. 8,9). Таким образом, в возрасте 16 лет истец Терентьев В.Г. действительно остался круглым сиротой и воспитывался у родственников, своего жилья его родители и родственники не имели, о чем свидетельствуют архивные справки (л.д. л.д. 12,13,14).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 37. Жилищного кодекса РСФСР, жилое помещение предоставлялось вне очереди гражданам по окончании пребывания в государственном детском учреждении, у родственников, опекунов или попечителей, где они находились на воспитании, если им не может быть возвращена жилая площадь, откуда они выбыли в детское учреждение, к родственникам, опекунам или попечителям, и за ними в соответствии с п. 3 ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР сохранялось право на жилое помещение на время помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам или опекунам (попечителям) - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов (попечителей), если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семьи и помещение предоставлено другим гражданам или вселение в это помещение невозможно по иным причинам, то по окончании срока пребывания детей в государственном детском учреждении, а также по достижении совершеннолетия детей, возвратившихся от родственников или опекунов (попечителей), они обеспечиваются жилой площадью исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов на основании п. 2 статьи 37 Жилищного кодекса РСФСР.

Для постановки на учет для получения жилья Терентьев В.Г. должен был обратиться в соответствующий исполнительный комитет местного Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что истец Терентьев В.Г. в установленном порядке обращался с заявлением о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства до достижения им 23 лет.

Как видно из материалов дела, на заявление Терентьева В.Г. в администрацию МР «Нюрбинский район» дан ответ ДД.ММ.ГГГГ «О невозможности включения в Единый реестр в качестве нуждающегося в обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа» (л.д. л.д. 10,11). Сам истец Терентьев В.Г. в судебном заседании также подтверждает, что до 2016 не обращался ни в какие органы с заявлением о предоставлении жилья, так как жил у родственников, о том, что он может претендовать на получение жилья, узнал только в 2016 у знакомого.

Как указано в ст. 1 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.11.2013) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", детьми, оставшимися без попечения родителей, признаются лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного родителя или обоих родителей в связи с лишением их родительских прав, ограничением их в родительских правах, признанием родителей безвестно отсутствующими, недееспособными (ограниченно дееспособными), объявлением их умершими, установлением судом факта утраты лицом попечения родителей, отбыванием родителями наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, нахождением в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений, уклонением родителей от воспитания своих детей или от защиты их прав и интересов, отказом родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, а также в случае, если единственный родитель или оба родителя неизвестны, в иных случаях признания детей оставшимися без попечения родителей в установленном законом порядке (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ), а лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.11.2013) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ).

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

В список включаются лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи и достигшие возраста 14 лет. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи является основанием для исключения указанных лиц из списка.

Такое же условие содержится и в статье 1 Закона Республики Саха (Якутия) от 15.12.2012 1154-З N 1201-IV "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 15.12.2012 З N 1202-IV): право на обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семей нанимателей жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений. Часть 2 этой же статьи в редакции от 15.06.2016 предусматривает, что право на обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, кроме лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, имеют лица, которые после 1 января 1984 года относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с действовавшим законодательством имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями.

Следовательно, если лицо из вышеуказанной категории граждан до достижения возраста 23 лет не встало или не поставлено на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, не обращалось в органы местного самоуправления с заявлением о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставлении жилого помещения, оно утрачивает право на льготное обеспечение жилым помещением, в связи с тем, что перестает относиться к категории детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа.

Таким образом, действие Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.11.2013) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", и Закона Республики Саха (Якутия) от 15.12.2012 1154-З N 1201-IV (в ред. От 15.06.2016) "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 15.12.2012 З N 1202-IV) на Терентьева В.Г. не распространяется, так как к 1 января 1984 года он уже достиг 23 лет и не относился к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

При таких обстоятельствах у суда нет правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении искового заявления Терентьева В. Г. к Администрации Муниципального района «Нюрбинский район» Республики Саха (Якутия) о постановке на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений и включении в Единый республиканский реестр – отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия через Нюрбинский районный суд РС (Я).

Судья: п/п

Копия верна:

Судья Нюрбинского районного суда

Республики Саха (Якутия) С.Н. Семенова