Терентьева Альфия Фанильевна

№ 2-425/2023

03RS0038-01-2023-000237-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Вяткиной С.А.,

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой А.Ф. к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Терентьева А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Давлекановского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР было принято решение (протокол №) об отводе земель под коллективные сады рабочим и служащим предприятий и организаций <адрес>. На основание данного решения в ДД.ММ.ГГГГ. ее маме А.М. - рабочей авторемонтного завода был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства в северо-восточной части города по оврагу «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году мама умерла. При жизни право собственности на данный земельный участок она не оформила. В связи с истечением большого срока давности документы о предоставлении земельного участка не сохранились. С ДД.ММ.ГГГГ года она совместно с мамой, а после ее смерти самостоятельно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а именно ухаживает за землей, осуществляет посадку картофеля и других овощей. Данный факт могут подтвердить соседи по садовому участку: Ф.А., прож. <адрес>, Черныш Т.М,, прож. <адрес>. Кроме этого на земельном участке ею был возведен садовый домик, осуществлено ограждение участка, что подтверждается договором на осуществление строительных работ. Также она осуществила межевание данного участка, поставила на кадастровый учет. Кадастровый номер земельного участка - №. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена постановлением администрации городского поселения город Давлеканово от ДД.ММ.ГГГГ №. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного земельного участка. В целях закрепления права собственности на указанный земельный участок, она обратилась в администрацию городского поселения г. Давлеканово, однако ей разъяснили, что в удовлетворении ходатайства ей будет отказано в связи с отсутствием необходимых документов и рекомендовали обратиться в суд. Вместе с тем, она полагает, что имею законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности по следующим основаниям. В п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на этот участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может представляться в частную собственность. До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР 1970г.). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собс...

...твенником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с разъяснениями, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Таким образом, поскольку с момента предоставления земельного участка для ведения садоводства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, - построен садовый домик, осуществлено ограждение, ухаживает за землей, сажает картофель и другие овощи, охраняет земельный участок от возможных неправомерных действий иных лиц, считает, что у нее имеются все основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности. Приобрести участок, не находящийся в публичной собственности, можно в силу приобретательной давности, если вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете им не по договору в течение 15 лет. (п. п. 15, 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Согласно выписки с Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером - №, в реестре отсутствуют, т.е. право собственности на земельный участок не зарегистрировано, участок не находится в публичной собственности. Договор с муниципальными либо государственными органами на владение, пользование данным земельным участком иными лицами, не заключался. На основании изложенного истец просит признать за ней Терентьевой А.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: ведение садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества в силу приобретательной давности.

Истец Терентьева А.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Данное требование закона сторонам разъяснено.

Согласно заявлению представителя администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянова С.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск Терентьевой А.Ф. к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности администрация ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Заявление представителя администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянова С.Н. в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, оно принято судом.

Оснований для отказа в удовлетворении иска нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Терентьевой А.Ф. к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Терентьевой А.Ф., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: ведение садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: С.А.Вяткина

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-425/2023 Давлекановского районного суда РБ.