Терентьева Ирина Филаретовна

УИД 11RS0008-01-2024-001994-45 Дело № 2-1508/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании 16 сентября 2024 года в городе Сосногорске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Терентьевой ФИО9 к Администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Терентьев В.М., действующий по доверенности в интересах истца Терентьевой И.Ф., обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации МР «Сосногорск», просил признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под строительство индивидуального жилого дома.

В обоснование требований иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, после его смерти открылось наследство, в т.ч. в виде спорного земельного участка, право собственности на который в установленном законом порядке при жизни не зарегистрировал. Истец вступила в наследство, оставшееся после смерти супруга, владеет и пользуется спорным земельным участком, принимает меры по сохранению и содержанию наследственного имущества. Наследник первой очереди дочь ФИО2 не претендует на наследственное имущество.

Истец Терентьева И.Ф., представитель истца Терентьев В.М., третье лицо ФИО...

...2 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебном заседании участия не принимали.

Ответчик администрация МР «Сосногорск», будучи надлежаще извещена, представителя в судебное заседание не направила, возражений на иск не представила.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Этим же пунктом установлено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется в порядке ст.1153 Гражданского кодекса РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является супругом истца Терентьевой ФИО10 и отцом третьего лица ФИО2, что подтверждается актовыми записями о заключении брака и рождении.

На основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, размером 8 х 8 м., с приусадебным участком 0,15 га.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Ухтинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом в д<адрес> (инвентарный №), в качестве основания для начала строительства указано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 0,15 га, год начала строительства - 2012.

Земельному участку площадью 1 500 кв.м., местоположение: <адрес> вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, заведенного нотариусом Сосногорского нотариального округа Республики Коми ФИО6, следует, что за принятием наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась супруга наследодателя истец Терентьева И.Ф. Наследник первой очереди ФИО2 (дочь наследодателя) заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от принятия наследства ФИО1

Терентьевой И.Ф. выданы свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, согласно которым после смерти ФИО1 наследник принял наследство, <данные изъяты>

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного заседания, а также письменными пояснениями третьего лица ФИО2

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Представленные суду стороной истца доказательства подтверждают возникновение у истца права собственности на спорный земельный участок в силу принятия наследства после смерти супруга путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наличие возникшего у Терентьевой И.Ф. права в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 также подтверждается вышеуказанными доказательствами, ответчиком не оспаривается.

В силу требования ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.

Указанные исследованные судом письменные доказательства подтверждают факт принятия истцом наследства после смерти супруга и необходимость удовлетворения иска с признанием за истцом права собственности на принадлежащий наследодателю объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Терентьевой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Терентьевой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>

право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме, т.е. с 16.09.2024.

Судья О.Н.Судовская

Дело № 2-1747/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Постельной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 21 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Терентьевой И.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Терентьева И.Ф. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее Комитет) о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., установлении факта предоставления по договору найма указанного жилого помещения, возобновлении и определении порядка оплаты за жилое помещение в период с 21.12.2016г.

Требования мотивированы тем, что обратилась в Комитет с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). Уведомлением ответчика от 20 февраля 2017 года она получила отказ на свое заявление, мотивированный тем, что предоставление ей жилого помещения носит временный характер, также в техническом паспорте на жилой .... отсутствует нумерация комнат, в связи с чем отсутствуют основания для заключения договора социального найма. Считает данный отказ незаконным, поскольку проживает с семьей в спорном жилом помещении, была вселена на законном основании - жилое помещение было предоставлено ей по месту работы, имеет право пользова...

...ния данным жилым помещением. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Определением Ухтинского городского суда от 06 июня 2017г. производство по делу в части требований Терентьевой И.Ф. об установлении факта предоставления по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... возобновлении возможности своевременной оплаты за проживание и определения порядка оплаты за проживание в период с <...> г.г. прекращено в связи с отказом истца от требований.

На основании определения Ухтинского городского суда от 06 июня 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МОГО «Ухта», в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет»; определением Ухтинского городского суда от 16 июня 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8

В судебное заседание представители ответчиков, третье лицо Терентьева Ю.М. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики с исковыми требованиями не согласны, ФИО9 исковые требования поддерживает.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Представитель третьего лица ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет» Павлова А.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования Терентьевой И.Ф. поддержала, указала, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях в связи с работой в Университете.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией Российской Федерации (статья 40) в числе основных прав и свобод человека и гражданина закреплено право на жилище.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из данных положений закона следует, что к правоотношениям граждан, занимающих на законных основаниях жилые помещения в общежитиях, которые подлежали передаче в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. При этом закон не ставит указанные права в зависимость от признания гражданина малоимущим и от постановки его в очередь на улучшение жилищных условий. Юридически значимым фактом при разрешении настоящего спора является законность проживания истца и членов его семьи на момент передачи общежития в муниципальную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Из материалов дела следует, что по договору безвозмездного пользования государственным недвижимым имуществом Республики Коми от 01 января 2013 года № Б-1392-01/2013, заключенным между Агентством Республики Коми по управлению имуществом и Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Ухтинский государственный технический университет», в безвозмездное пользование последнему передано и им принято государственное недвижимое имущество Республики Коми, в том числе здание общежития по адресу: ....

Пунктом 1.2 указанного соглашения предусмотрено, что имущество передается в соответствии с решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 29 января 2012 года № 958 в состоянии, пригодном для его нормальной эксплуатации, для использования по назначению, в том числе жилые помещения в общежитиях передаются для временного проживания граждан в период их работы или обучения в ФГБОУ ВПО «Ухтинский государственный технический университет».

Согласно п.3.2.5 указанного договора ссудополучатель (университет) обязуется не передавать третьим лицам в возмездное или безвозмездное пользование и владение без письменного согласия Ссудополучателя (Агентства Республики Коми), за исключением предоставления гражданам жилых помещений в общежитиях по договорам найма.

Судом установлено, что Терентьева И.Ф. с <...> г. работала ... в ГОУ НПО Профессиональный лицей № 30, <...> г.. принята в порядке перевода в ФГБОУ ВПО «Ухтинский государственный технический университет» на должность ..., где работает по настоящее время.

По договору найма жилого помещения в общежитии от <...> г. ...., заключенному между ФГБОУ ВПО «Ухтинский государственный технический университет» и Терентьевой И.Ф., Университет предоставил Терентьевой И.Ф. за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: .... для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой нанимателя в Университете (п.1.2 договора). Договор заключен сроком на один год (п.1.5 договора). <...> г. между ФГБОУ ВПО «Ухтинский государственный технический университет» и Терентьевой И.Ф. заключен договор найма жилого помещения на аналогичных условиях. Дополнительным соглашением .... от <...> г. срок действия договора продлен до <...> г..

В спорном жилом помещении истец и члены ее семьи имели регистрацию по месту пребывания по <...> г..

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 03 августа 2016 года по делу № А29-5610/2016 и акта приема передачи недвижимого имущества от 24 ноября 2016 года общежитие по адресу: .... передано в муниципальную собственность.

Комната в общежитии ...., .... по адресу: ...., находится в собственности МОГО «Ухта».

24 января 2017 года Терентьева И.Ф. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: г.....

Уведомлением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» от 20 февраля 2017 года № 08/1864 истцу отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение на том основании, что предоставление жилого помещения носит временный характер, также в техническом паспорте на жилой .... отсутствует нумерация комнат, что не дает оснований для заключения договора социального найма жилого помещения.

Суд полагает указанный отказ Комитета необоснованным. При рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Терентьевой И.Ф. уполномоченным лицом в связи с наличием трудовых отношений, данное обстоятельство ни Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», ни администрацией МОГО «Ухта» не оспаривается.

Принимая во внимание то, что Терентьева И.Ф. вселена в спорное жилое помещение на законном основании, в установленном порядке приобрела право пользования данным жилым помещением, пользуется им как единственным постоянным местом жительства на условиях договора социального найма, несет бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, иного жилья в собственности истец и член ее семьи не имеют, право пользования Терентьева И.Ф. жилым помещением в установленном порядке не оспорено, требований о ее выселении и выселении члена ее семьи при рассмотрении дела заявлено не было, суд считает, что имеются основания для заключения с Терентьевой И.Ф. договора социального найма.

С учетом изложенного, исковые требования Терентьевой И.Ф. подлежат удовлетворению. Отсутствие нумерации комнат в техническом паспорте не является препятствием к заключению данного договора.

В соответствии с п. 2 раздела 1 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" от 16.11.2010 N 464 Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования городского округа "Ухта", входящим в её структуру, уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности МОГО "Ухта". Согласно пп. 51 п.2 раздела 2 вышеназванного Положения Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени МОГО "Ухта" соответствующие договоры.

С учетом изложенного, обязанность по заключению договора социального найма с истцом должна быть возложена на Комитет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с Терентьевой И.Ф., <...> г. года рождения, с указанием в договоре в качестве члена семьи нанимателя: ФИО1, <...> г. года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 27 июня 2017 года.

Судья Н.В. Курлапова