Терентьева Лариса Борисовна

КОПИЯ Дело №2-713/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 26 марта 2015 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Л.Д. к комитету архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград», администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещении в реконструированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

П.Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником квартиры №№ дома №№ по ул. Чапаева г.Калининграда, в которой самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления произвела реконструкцию. Просит суд сохранить жилое помещение в реконструированном виде и признать за ней право собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру №№ дома №№ по ул. Чапаева г.Калининграда.

Истец П.Л.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель П.Л.Д. - Л.Ю.В. - в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представители ответчиков – администрации городского округа «Город Калининград», комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» - в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно иска не представили.

Третье лицо – В.Д.В. - представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, третьи лица – П.М.М., Т.Л.Б., Д.Е.В., И.Т.А., П....

...Т.Ю. и Ш,А.Г. - в судебное заседание не прибыли.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права П.Л.Д. является собственником квартиры №№ дома №№ по ул. Чапаева г.Калининграда.

Из технического отчета специалистов ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» следует, что в квартире №№ дома №№ по ул. Чапаева г.Калининграда проведена реконструкция: выполнено освоение чердачного пространства; произведен монтаж перегородок с устройством новых, перенос и установка радиатора отопления, выполнен монтаж двухконтурного котла, газовой плиты и раковины, монтаж раковины, унитаза, ванны и душевой кабины.

В результате реконструкции квартиры число жилых комнат уменьшилось с 3 до 2, общая площадь квартиры с холодными помещениями уменьшилась с 77,9 кв.м. до 77,5 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 68,2 кв.м. до 77,5 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 47,5 кв.м. до 36,7 кв.м. Работы по реконструкции выполнены технически грамотно, качественно, не ухудшили условий эксплуатации здания и его внешнего вида, а также условий проживания других жильцов дома.

Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным заключением, справкой и актом-обследования ОАО «Калининградгазификация», актом ООО «БГС» о техническом состоянии дымоотводящих и вентиляционных систем.

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Собственники квартир жилого дома возражений против выполненных истцом работ не имеют, что подтверждается их письменным согласием с реконструкцией.

Суд расценивает представленные доказательства как правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру №№ дома №№ по ул. Чапаева г.Калининграда в реконструированном виде по состоянию на 7 марта 2014 года.

Считать квартиру №№ дома №№ по ул. Чапаева г.Калининграда общей площадью с холодными помещениями 77,5 кв.м., общей площадью 77,5 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м.

Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.

Признать право собственности П.Л.Д. на квартиру №№ дома №№ по ул. Чапаева г.Калининграда общей площадью с холодными помещениями 77,5 кв.м., общей площадью 77,5 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 марта 2015 года.

Судья: