Терентьева Светлана Ирековна

16MS0005-01-2024-007548-27

дело № 2-6238/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 ноября 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Р.Р.Ананьевой, рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Светланы Ирековны Терентьевой к Екатерине Игоревне Терентьевой, ООО «Управляющей компании «Жилье», Государственному автономному учреждению социального обслуживания «Камско-Полянский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» действующего в интересах Ильдара Ирековича Гарипова, Руслана Ирековича Гарипова об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

С.И. Терентьева обратилась в суд с иском к Е.И. Терентьевой, ООО «Управляющей компании «Жилье», Государственному автономному учреждению социального обслуживания «Камско-Полянский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» действующего в интересах Ильдара Ирековича Гарипова, Руслана Ирековича Гарипова об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указал, что истец С.И. Терентьева является собственником ... доли ..., расположенной по адресу: .... Сособственниками квартиры являются: Е.И. Терентьева (дочь истца) 1/4 доли, И.И. Гарипов и Р.И. Гарипов (братья истца) 9/32 доли каждый. Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 03 декабря 2007 года И.И. Гарипов признан недееспособным. Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 28 января 2008 года Р.И. Гарипов признан недееспособным. И.И. Гарипов и Р.И. Гарипов находятся на постоянной основе в ГАУСО «Камско-Полянский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», оказывающий социальные услуги и исполняющие обязанности опекуна недееспособных граждан. Многоквартирный ... находится в управлении и обслуживании ООО «Управляющей компании «Жилье». Учитывая, что в указанной квартире проживает истец С.И. Терентьева и ее дочь Е.И. Теренть...

...ева за содержание жилья и коммунальные услуги полностью оплачивать не имеют просит суд определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... Светлане Ирековне Терентьевой в размере 6/32 доли, Екатерине Игоревне Терентьевой в размере 1/4 доли; Ильдару Ирековичу Гарипову в размере 9/32 доли, Руслану Ирековичу Гарипову в размере 9/32 доли, с учетом того, что Екатерина Игоревна Терентьева, Ильдар Ирекович Гарипов, Руслан Ирекович Гарипов не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Обязать ООО Управляющей компании «Жилье» заключить отдельные соглашения и формировать платежные документы на имя Светланы Ирековны Терентьевой – на оплату жилого помещения и их расчета 6/32 доли и коммунальных услуг – из расчета 100%; на имя Екатерины Игоревны Терентьевой – на оплату жилого помещения – из расчета 1/4 доли; на имя Ильдара Ирековича Гарипова – на оплату жилого помещения – из расчета 9/32 доли; на имя Руслана Ирековича Гарипова – на оплату жилого помещения – из расчета 9/32 доли в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ....

Истец С.И. Терентьева в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ООО «Управляющей компании «Жилье», Государственного автономного учреждения социального обслуживания «Камско-Полянский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» в судебном заседании по существу заявленных требований возражения не представили.

Ответчик Е.И. Терентьева, представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истцу С.И. Терентьевой принадлежит на праве собственности ... доли ..., расположенной по адресу: ..., ответчикам Е.И. Терентьевой 1/4 доли, И.И. Гарипову 9/32 доли, И.Р. Гарипову 9/32 доли.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирована истец С.И. Терентьева.

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 03 декабря 2007 года Ильдар Ирекович Гарипов, ... года рождения признан недееспособным.

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 28 января 2008 года Руслан Ирекович Гарипов, ... года рождения признан недееспособным.

И.И. Гарипов и Р.И. Гарипов находятся на постоянной основе в ГАУСО «Камско-Полянский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», оказывающий социальные услуги и исполняющие обязанности опекуна недееспособных граждан, на основании договоров о предоставлении социальных услуг, заключенных между И.И. Гариповым, Р.И. Гариповым в лице Н.И. Шибаевой и ГАУСО «Камско-Полянский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» в лице Т.Р. Красновой.

Согласно пункта 2 статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу пункта 4 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

Таким образом, в настоящее время ГАУСО «Камско-Полянский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», является государственным опекуном И.И. Гарипова, Р.И. Гарипова.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, и в соответствии с вышеизложенными нормами права обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, суд считает, что расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг следует определить соответственно принадлежащей каждому из сособственников доли: Светлане Ирековне Терентьевой в размере 6/32 доли, Екатерине Игоревне Терентьевой в размере 1/4 доли; Ильдару Ирековичу Гарипову в размере 9/32 доли, Руслану Ирековичу Гарипову в размере 9/32 доли, с учетом того, что Екатерина Игоревна Терентьева, Ильдар Ирекович Гарипов, Руслан Ирекович Гарипов не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Суд считает необходимым возложить на ООО «Управляющей компании «Жилье» обязанность по заключению отдельных соглашений и формировать платежные документы на имя Светланы Ирековны Терентьевой – на оплату жилого помещения и их расчета 6/32 доли и коммунальных услуг – из расчета 100%; на имя Екатерины Игоревны Терентьевой – на оплату жилого помещения – из расчета 1/4 доли; на имя Ильдара Ирековича Гарипова – на оплату жилого помещения – из расчета 9/32 доли; на имя Руслана Ирековича Гарипова – на оплату жилого помещения – из расчета 9/32 доли в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Светланы Ирековны Терентьевой к Екатерине Игоревне Терентьевой, ООО «Управляющей компании «Жилье», Государственному автономному учреждению социального обслуживания «Камско-Полянский дом-интернат» действующего в интересах Ильдара Ирековича Гарипова, Руслана Ирековича Гарипова об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... Светлане Ирековне Терентьевой в размере 6/32 доли, Екатерине Игоревне Терентьевой в размере 1/4 доли; Ильдару Ирековичу Гарипову в размере 9/32 доли, Руслану Ирековичу Гарипову в размере 9/32 доли, с учетом того, что Екатерина Игоревна Терентьева, Ильдар Ирекович Гарипов, Руслан Ирекович Гарипов не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Обязать ООО «Управляющей компании «Жилье» заключить отдельные соглашения и формировать платежные документы на имя Светланы Ирековны Терентьевой – на оплату жилого помещения и их расчета 6/32 доли и коммунальных услуг – из расчета 100%; на имя Екатерины Игоревны Терентьевой – на оплату жилого помещения – из расчета 1/4 доли; на имя Ильдара Ирековича Гарипова – на оплату жилого помещения – из расчета 9/32 доли; на имя Руслана Ирековича Гарипова – на оплату жилого помещения – из расчета 9/32 доли в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2024 года.

Судья А.П.Окишев