Терешенок Елена Валентиновна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Безенчук Самарской области 25 ноября 2024 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Нехорошевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Капелиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1017/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, требуя определить размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт.Безенчук, <адрес>, в равных долях, а также обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СВГК», ООО «Нептун», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» предоставить сторонам отдельные платежные документы по адресу: <адрес>, пгт.Безенчук, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт.Безенчук, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Раздел имущества не производился. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, оплату по коммунальным платежам производит истец. Добровольно разделить лицевые счета с целью защиты прав и законных интересов не представляется возможным.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования под...

...держал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Представители третьих лиц ООО «СВГК», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие

Третьи лица ООО «СамРэк-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Нептун» о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, учитывает следующее.

В соответствии с п. 37 постановления № 6/8 Пленума Верховного Суда и Пленума Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении судом требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо учитывать: фактически сложившийся порядок пользования данным имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании абз.2 п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п.п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Безенчук, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях, по № доли каждому, ФИО3 и ФИО2, являющимися бывшими супругами, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, начисляемых за спорное жилое помещение не имеется (л.д.13-22), однако оплату вносит истец, в то время как квитанции для оплаты оформлены на ответчика. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспорено.

Учитывая, что стороны, будучи сособственниками спорного жилого помещения, обязанными участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигли соглашения о порядке внесения такой платы, суд на основании положений пунктов 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ считает необходимым определить порядок и размер участия их в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из доли, принадлежащей каждому из них на праве собственности, то есть в равных долях по ?.

Сторонами не оспорено, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СВГК», ООО «Нептун», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» осуществляют сбор платы за оказываемые коммунальные услуги в жилое помещение, принадлежащее сторонам.

Вместе с тем, учитывая, что ООО «СВГК» является специализированной организацией, оказывающей услуги по техническому обслуживанию внутридомового/ внутриквартирного газового оборудования на основании заключенных договоров, при этом в квартире, принадлежащей сторонам, имеется общее газовое оборудование, не выделенное в натуре, и между ООО «СВГК» и ФИО2 имеется заключенный договор, то есть отсутствует возможность заключить отдельный договор с каждым собственником, требования истца об обязании ООО «СВГК» предоставить сторонам отдельные платежные документы не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в расходах на оплату коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Безенчук, <адрес>, в размере 1/2 доли у каждого.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за коммунальные услуги ООО «СамРЭК-эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Нептун», НО «ФКР» в соответствии с определенными долями с выдачей собственникам отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Нехорошева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>