Терляхина Людмила Александровна

Дело № 2-5664/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Чуносовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терляхиной ФИО8 к Колупаеву ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Терляхина Л.А. обратилась в суд с иском к Колупаеву П.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого помещения. Ответчик Колупаев П.О. является членом семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи истца не является, до настоящего времени продолжает оставаться зарегистрированным в качестве постоянно проживающего в спорном жилом помещении, чем нарушает права собственника. Никакого имущества ответчика в спорной квартире нет, он не проживает в ней и не несет бремени по оплате коммунальных услуг. Поэтому истец и обратилась с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Болховитина Л.Н. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Терляхина Л.А., ответчик Колупаев П.О. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне, врем...

...ени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Терляхина Л.А. приобрела по договору купли - продажи <адрес>, принадлежавшую на праве собственности на момент заключения договора Власовой Л.П..

Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Терляхиной Л.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Липецка от 15.04.2013 года по гражданскому делу по иску Колупаева ФИО10 к Колупаевой ФИО11, Власовой ФИО12, Терляхиной ФИО13 о признании сделки недействительной, разделе совместно нажитого имущества супругов, встречному иску Колупаевой ФИО14 к Колупаеву ФИО15 о разделе совместно нажитого имущества супругов, Колупаеву ФИО16 в иске к Колупаевой ФИО17, Терляхиной ФИО18, Власовой ФИО19 о признании недействительным договора купли-продажи <адрес>, заключенного между Колупаевой ФИО20 и Власовой ФИО21, Власовой ФИО22 и Терляхиной ФИО23, а также о признании права собственности на 1/2 долю в указанной квартире, отказано.

Согласно выписок из лицевого счета и из домовой книги в названной квартире зарегистрирован Колупаев П.О..

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры. На момент приобретения истцом спорной квартиры, ответчик в ней не проживал, вещей его в квартире нет, где Колупаев П.О. проживает в настоящее время не известно. Колупаев П.О. обращался с иском в суд о признании сделки купли-продажи спорной квартиры недействительной, но ему было отказано, в связи с чем, никаких правовых оснований для проживания ответчика в квартире нет, членом семьи истца не является, и она не желает сохранять за ним право пользования жилым помещением ни на каких условиях.

В соответствии со ст.209 ГК РФ (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Коль скоро судом бесспорно установлено, что ответчик является членом семьи бывшего собственника спорной жилого помещения, добровольно освободил квартиру до её отчуждения, истец не намерена предоставлять ему жильё для проживания ни на каких условиях и намерена самостоятельно использовать его по назначению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать Колупаева ФИО24 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Колупаева ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова

Мотивированное решение

изготовлено 19.08.2013 года.

( с учетом ст.108 ГПК РФ)