Терушкина Зинаида Ильинична

Дело № 2-1018/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Корнева П.И.,

при секретаре Шильненковой О.С.,

с участием истца Ощепковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ощепковой Надежды Николаевны к ответчику Терушкиной Зинаиде Ильиничне о признании права собственности на недвижимое имущество, признания имуществом совместной собственностью супругов, признания договора купли-продажи состоявшимся,

УСТАНОВИЛ:

В Нытвенский районный суд поступил иск Ощепковой Надежды Николаевны к ответчику Терушкиной Зинаиде Ильиничне о признании права собственности на недвижимое имущество, признания имуществом совместной собственностью супругов, признания договора купли-продажи состоявшимся.

Истец требования поддержала полностью и пояснила, что в период брака у ответчика она и супруг приобрели земельный участок, уплатили деньги, им переданы документы на землю. Надлежащим образом сделку не оформили, в настоящее время она желает продать недвижимость в виде земельного участка № 25 площадью 500 кв.м, <адрес> однако этого сделать не может.

Ответчик надлежащим извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыла, отзыв не представила.

Представитель третьего лица СНТ «Урожай» с иском согласен, просит провести процесс в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра просит провести процесс в его отсутствие, представил пояснения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд ...

...приходит к следующему.

В качестве доказательств представлены справки СНТ «Урожай», протокол членов товарищества ( л.д. 14-16), сведения из ЕГРН ( л.д.17), свидетельство о смерти и заключении брака ( л.д.18-19), карточка строения с планом земельного участка (л.д. 20-22), свидетельство на право собственности от 1993 года на землю ( л.д. 23), расписка ( л.д.24).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В силу положений пунктов 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства ( ст. 1141 ГК РФ).

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное то, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( ст. 1153 ГК РФ).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью ( ст. 34 СК РФ).

Судом установлено, что 14.03.1974 года истец вступила в брак с ФИО1.

03.04.1998 года Ощепкова Н.Н. с супругом приобрели у Терушкиной З.И. земельный участок № 25 площадью 500 кв.м, <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме путем составления расписки. Денежные средства в размере 3000 рублей переданы Терушкиной З.И. в момент составления расписки, покупатели получили от продавца документы на недвижимость.

13.06.1998 года Ощепкова Н.Н. и её супруг были приняты в члены СНТ «Урожай», 20.02.2002 года ФИО1 умер.

С момента приобретения земельного участка и по настоящее время истец пользуется земельным участком, своевременно и в полном объеме оплачивают членские взносы в товариществе.

Ощепкова Н.Н. желает продать данный земельный участок, но осуществить данную сделку не может, т.к. право собственности не зарегистрировало в установленном законом порядке.

Таким образом, истец и её супруг, а также ответчик заключили сделку купли-продажи недвижимости, о чем свидетельствует расписка, а факт передачи документов от одной стороны другой, является доказательств того, что договор составлен сторонами добровольно, действия Ощепковых и Терушкиной З.И. были направлены на совершение купли-продажи земли в СНТ.

Истец является наследником первой очереди после смерти супруга, законно владеет, пользуется спорным имуществом, однако распорядится им не может, в связи с этим, права истца нарушаются.

Таким образом, иск следует удовлетворить полностью.

На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка № 26 площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключённую 03.07.1998 года между Терушкиной Зинаидой Ильиничной и ФИО1.

Признать земельный участок № 26 площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», совместной собственностью супругов, приобретенную во время брака ФИО1 и Ощепковой Надежды Николаевны.

Признать за Ощепковой Надеждой Николаевной право собственности на земельный участок № 26 площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.И. Корнев