Терзян Артур Ваганович

К делу № 2 –1031/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район город Сочи 04 февраля 2021 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Машевец С.Ю.,

при секретаре Полетаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Совхоз «Восход» обратился в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен Договор аренды сооружения № о передаче во временное пользование Сооружения: оборудованный строительный бытовой вагончик, общей площадью 15 кв. м., в количестве 2 (двух) штук; бетонная площадка, общей площадью <данные изъяты> (сто двадцать) кв.м., в границах схемы расположения согласно Приложению №, расположенная на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. По заключенному Договору аренды Истцом предоставлено Ответчику в аренду Сооружение по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного обеими Сторонами договора. Сооружение самостоятельным объектом недвижимого имущества не является, использовалось Арендатором в целях размещения транспортных средств в количестве 2 (двух единиц автоспецтехники, 2 (двух) единиц легковых автотранспортных средств (п. 1.2 Договор аренды). Согласно условиям Договора аренды, Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование указанного объекта аренды, в размере <данные изъяты> (двадцать тысяч рублей в месяц в порядке предоплаты в размере 100% до 1 (первого) числа отчетного месяца, также возмещать стоимость принятой электрической энергии (п. 3.1, 3.2, 3.3. Договора аренды). Вместе с тем, срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, условием последующей его пролонгации, если до окончания срока его действия ни одна и Сторон не направит уведомление о его расторжении (п. 2.3. Договора аренды). Срок действия договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства, предусмотренные вышеуказанным Договором аренды, выполнялись Арендодателем надлежащим образом, в то время как Арендатором неоднократно допускались существенные нарушения Договора аренды, относящиеся к порядку и срок арендных платежей. За период действия Договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 месяцев) была начислена арендная плата в общем размере <данные изъяты> рублей. В период действия договора Арендатором были внесены арендные платежи в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъят...

...ы> рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей. На момент расторжения договора на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности основного долга по Договору аренды Ответчика перед Истцом составила <данные изъяты> рублей, из которых: 18 871 руб. - задолженность по оплате арендной плате за ноябрь 2019г.; 20 000 руб. - задолженность по оплате арендной плате за декабрь 2019г.; <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате арендной плате за январь 2020г.; <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате арендной плате за февраль 2020г.; <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате арендной плате за март 2020г.; 20 000 руб. - задолженность по оплате арендной плате за апрель 2020г.; <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате арендной плате за май 2020 г.; <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате арендной плате за июнь 2020 г.; <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате арендной плате с 01 по ДД.ММ.ГГГГ В целях досудебного урегулирования спора Истец направил в адрес Ответчика досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ № (РПО № от ДД.ММ.ГГГГ) с требованием оплаты суммы задолженности, а в случае неисполнения требований в добровольном порядке, о возврате сооружения и расторжении договора. Однако, на момент подачи искового заявления, ответ на претензию Истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено, сооружение по акту приема- передачи Арендатором Арендодателю не возвращено.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> <данные изъяты> рублей задолженность по Договору аренды сооружения № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7» <данные изъяты> рублей возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца АО «Совхоз «Восход» ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, причин неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО8 к ФИО1 о взыскании арендной платы, следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что из представленной копии договора аренды сооружения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен Договор аренды сооружения № о передаче во временное пользование Сооружения: оборудованный строительный бытовой вагончик, общей площадью 15 кв. м., в количестве 2 (двух) штук; бетонная площадка, общей площадью 120 (сто двадцать) кв.м., в границах схемы расположения согласно Приложению №, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

По заключенному Договору аренды Истцом предоставлено Ответчику в аренду Сооружение по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного обеими Сторонами договора.

Сооружение самостоятельным объектом недвижимого имущества не является, использовалось Арендатором в целях размещения транспортных средств в количестве 2 (двух единиц автоспецтехники, 2 (двух) единиц легковых автотранспортных средств (п. 1.2 Договор аренды).

Согласно условиям Договора аренды Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование указанного объекта аренды а размере ФИО10 (двадцать тысяч рублей в месяц в порядке предоплаты в размере 100% до 1 (первого) числа отчетного месяца, также возмещать стоимость принятой электрической энергии (п. 3.1, 3.2, 3.3. Договора аренды).

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вместе с тем срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, условием последующей его пролонгации, если до окончания срока его действия ни одна из Сторон не направит уведомление о его расторжении (п. 2.3. Договора аренды).

Срок действия договора прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства, предусмотренные вышеуказанным Договором аренды, выполнялись Арендодателем надлежащим образом, в то время как Арендатором неоднократно допускались существенные нарушения Договора аренды, относящиеся к порядку и сроку арендных платежей.

За период действия Договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 месяцев) была начислена арендная плата в общем размере ФИО11 рублей.

В период действия договора Арендатором были внесены арендные платежи в следующем порядке: №. в размере <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей.

На момент расторжения договора на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности основного долга по Договору аренды Ответчика перед Истцом составила <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей - задолженность по оплате арендной плате за ноябрь 2019 г.; <данные изъяты> рублей - задолженность по оплате арендной плате за декабрь 2019 г.; <данные изъяты> рублей - задолженность по оплате арендной плате за январь 2020 г.; <данные изъяты> рублей - задолженность по оплате арендной плате за февраль 2020 г.; <данные изъяты> рублей - задолженность по оплате арендной плате за март 2020 г.; <данные изъяты> рублей - задолженность по оплате арендной плате за апрель 2020 г.; <данные изъяты> рублей - задолженность по оплате арендной плате за май 2020 г.; <данные изъяты> рублей - задолженность по оплате арендной плате за июнь 2020 г.; <данные изъяты> рублей - задолженность по оплате арендной плате с 01 по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Задолженность ответчика перед истцом подтверждается актом сверки взаиморасчетов, который суд, проверив, считает верным.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиком на момент рассмотрения исковых требований не представлены возражения, расчет предоставленный истцом не оспорен.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО12» к ФИО1 о взыскании арендной платы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 к ФИО1 о взыскании арендной платы, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО14 <данные изъяты> (сто семьдесят пять тысяч) рублей задолженность по договору аренды сооружения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО15 <данные изъяты> (четыре тысячи семьсот) рублей расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-