Тестов Олег Юрьевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре Ш,, рассмотрев исковое заявление Л.В. к А.Т., О.Т. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования и о разделе жилого дома в натуре, встречное исковое заявление А.Т., О.Т. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования и приватизации,

установил:

Л.В. обратилась в Батыревский районный суд ЧР с исковым заявлением к А.Т., О.Т. о признании права собственности в порядке наследования и о разделе жилого дома в натуре, по тем мотивам, что она является наследницей по завещанию после смерти родного отца С.Т. Ему при жизни на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в собственность (...) доли жилого дома, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>. Как наследница первой очереди, с учетом того, что А.Т. - супруга С.Т. приняла обязательную долю, просит признать за собой право собственности на (..) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что согласия собственников о способе и условиях раздела не достигнуто, просит разделить жилой дом и выделить ей от общей жилой площади (...) доли.

В последующем от истца поступили уточнения к исковым требованиям, в последней редакции заявления об уточнении искового заявления истец по изложенным в исковом заявлении основаниям просит суд, разделить жил...

...ой дом в натуре, выделив ей от общей площади (.... кв.м.) в размере .... кв.м., равной (...) доли.

От ответчиков А.Т. и О.Т.. поступило встречное исковое заявление о признании за А.Т. (...) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по тем мотивам, что после смерти мужа С.Т. она, как имеющая обязательную долю в наследстве и как наследница по закону приняла причитающую ей (...) долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. А О.Ю. просил признать за ним право собственности на (...) долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Л.В. и ее представитель К. не явились.

Представитель ответчиков, а также представитель истцов по встречному иску В.Т., признавая иск Л.В. о признании права собственности на (...) доли в праве общей долевой собственности, требование в части раздела жилого дома в натуре просил оставить без удовлетворения. Встречное исковое требование А.Т., О.Т. поддержал по заявленным основаниям.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц администрация (...) сельского поселения Батыревского района ЧР, нотариус (...) нотариального округа, будучи извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

С учетом мнения сторон, суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя ответчиков-истцов, и исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти С.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ДД.ММ.ГГГГ постановлением (...) сельской администрации № С.Т. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в собственность площадью .... га, по адресу <адрес>. На этом земельном участке расположен спорный жилой дом.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ С.Т., А.Т., О.Т. бесплатно в собственность передана занимаемый ими дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Что касается акта обследования указанного спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и заключения о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания с той же даты суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям, осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с федеральным законом и иными нормативными актами Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 пункта 8 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 данные полномочия переданы органу местного самоуправления, который вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания.

Согласно пункту 49 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 в случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования помещения. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или признания необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Согласно установленной процедуре вопрос о принятии решения и изданию распоряжения рассматривается администрацией муниципального образования после получения акта межведомственной комиссии и включения жилого дома в реестр домов, непригодных для проживания.

Вместе с тем до настоящего времени постановление о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции на основании имеющегося в деле заключения межведомственной комиссии администрацией (...) сельского поселения Батыревского района ЧР не принималось. Также судом установлено, что администрация (...) сельского поселения Батыревского района ЧР постановления о признании дома непригодным для проживания не принимала.

Следовательно, отсутствует совокупность обстоятельств, при которых занимаемые А.Т. жилые помещения в установленном законом порядке признаны непригодным для проживания.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, сторонами этого сделано не было.

Проанализировав указанные нормы законодательства, суд приходит к выводу, что С.Т., А.Т., О.Ю. приобрели занимаемое ими жилое помещение в ведомственном фонде в общую долевую собственность, но в установленном порядке не зарегистрировали свое право собственности на приобретенное жилое помещение.

При таких обстоятельствах требование О.Т. о признании за ним право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов гражданского дела один из сособственников указанного жилого дома С.Т. умер.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно завещанию серии <адрес>, С.Т., на случай своей смерти сделал следующее распоряжение: по на из принадлежащего ему имущества, все принадлежащие ему доли в праве собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом с надворными постройками, находящиеся в селе <адрес> завещал дочери - Л.В.

В соответствии ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Истец Л.В. после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу .... нотариального округа Чувашской Республики с заявлением о принятии наследства по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В соответствии ст.1162 ч.2 свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. На основании заявлении Л.В. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Л.В. приняла наследство по завещанию ... долях земельного участка с кадастровым номером общей площадью № ( ...) кв. метров, находящегося в селе <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Батыревского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, то есть на основании указанного завещания наследница, истица по делу Л.В. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть имущества наследника С.Т.

При таких обстоятельствах, суд признает за ней право на .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, в порядке наследования.

Что касается требования истца Л.В. о разделе жилого дома в натуре, выделив ей 7/24 доли от общей жилой площади жилую площадь в размере ... кв. м., приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 - 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижение участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения настоящего иска возникли вопросы, требующие специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

С этой целью при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу.

Между тем, истец Л.В.,. уклоняясь от участия в экспертизе, не представила экспертам необходимых материалов и документов для исследования, в последующем не оплатила расходы за производство экспертизы. При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.3 ст.79 ГПК РФ опровергает факт, возможности технического раздела жилого дома находящегося по адресу: <адрес> в натуре.

При таких обстоятельствах, суд указанное требования Л.В. в этой части оставляет без удовлетворения.

Вместе с тем, ответчик А.Т. обратилась со встречном исковым заявлением о признании за ней 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, причитающую ей как наследнику обязательную долю.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Как следует из материалов дела А.Т., являясь супругой С.Т., нетрудоспособной по возрасту, в соответствии с этой нормой входит в круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Исходя из общего числа наследников по закону: А.Т. (мать), Л.Т. (дочь), Ю.С. (сын), В.Т. (сын), обязательная доля в наследстве А.Т. составляет .... доли.

Таким образом, встречное исковое требование А.Т. о признании за ней ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198, 231 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

исковое заявление Л.В. к А.Т., О.Т. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования и о разделе жилого дома в натуре удовлетворить частично.

Признать за Л.В. .... доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>,

В удовлетворении искового заявления Л.В. о разделе жилого дома в натуре отказать.

Встречное исковое заявление А.Т. к Л.В. удовлетворить, признав за ней ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Встречное исковое заявление О.Т. к Л.В. удовлетворить, признав за ним ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.Х. Шайдуллина

.

Судья А.Х. Шайдуллина