Тиддэ Наталья Александровна

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 06 июня 2022 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубенко Г.В, Тиддэ Н.А к Зубенко А.П о признании сделки дарения действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы предъявили иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Зубенко А.П, Зубенко Г.В и Тиддэ Н.А была заключена сделка дарения недвижимого имущества- жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневский район, станица Каневская, <адрес> земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес>, земельный участок №, земельный участок № «А».

Вышеуказанное недвижимое имущество состоит из: двухэтажного жилого дома с пристройками блокированной застройки, общей площадью 314,7 кв.м. кадастровый № и принадлежит Зубенко А.П на праве собственности на основании: выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, были образованы и зарегистрированы два земельных участка: - земельный участок площадью 325 (триста двадцать пять) кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:11:0603120:1174. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес> земельный участок № «А»; и земельный участок площа...

...дью 487 (четыреста восемьдесят семь) кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:11:0603120:1173. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес> земельный участок №.

Указанные земельные участки принадлежат Зубенко А.П на праве собственности на основании: выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцам было подарено недвижимое имущество, состоящее из: Зубенко Г.В - блока в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 177,3 (сто семьдесят семь целых три десятых) кв.м., и земельный участок площадью 325 (триста двадцать пять) кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:11:0603120:1174. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес>, земельный участок № «А»; Тиддэ Н.А - блока в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 208 (двести восемь) кв.м., и земельный участок площадью 487 (четыреста восемьдесят семь) кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:11:0603120:1173. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес>, земельный участок №.

Из исходного жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) образуется жилой дом блокированной застройки, состоящий из 2-х блоков жилых автономных (Блок № жилого дома блокированной застройки и Блок № жилого дома блокированной застройки), каждый из которых представляет собой часть здания- жилого дома блокированной застройки и соответствует признакам индивидуального жилого дома, т. е. имеет общую стену, отсутствуют помещения совместного пользования, в каждом блоке наличествуют собственные коммуникации, имеется изолированный вход.

Для оформления права собственности на вышеуказанное жилое помещение собственник помещения обратился в ООО «Экспресс сервис» для изготовления технической документации. В ООО «Экспресс сервис» Зубенко А.П объяснили, что сейчас жилое помещение можно квалифицировать как жилой блок жилого дома блокированной застройки. На кадастровый учет такие объекты недвижимости ставятся как жилые дома.

В настоящее время у истцов возникла необходимость распорядиться указанной недвижимостью, однако по причине отсутствия каких-либо документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, осуществить полномочия по распоряжению имуществом они не могут.

В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд о признании права собственности на здание жилого дома с наименованием блок в жилом доме блокированной застройки. Просят суд признать сделку договора дарения недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневский район, станица Каневская, <адрес> и земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес> земельный участок №, земельный участок № «А», заключенную между Зубенко Г.В, Тиддэ Н.А и Зубенко А.П, ДД.ММ.ГГГГ, действительной.

Признать за Зубенко Г.В право собственности на объект недвижимости- здание; назначение здания: жилой дом; наименование здания: блок в жилом доме блокированной застройки; площадь здания, посчитана в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 : 177.3 кв.м., количество этажей здания: 2, в том числе подземных - 0; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства здания: 1999; кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой <адрес>:11:0603120, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект 23:11:0603120:1174, адрес (описание местоположения) здания: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневский район, станица Каневская, <адрес> №.

Признать за Зубенко Г.В право собственности на земельный участок площадью 325 (триста двадцать пять) кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:11:0603120:1174. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес> земельный участок № «А».

Признать за Тиддэ Н.А право собственности на объект недвижимости- здание; назначение здания: жилой дом; наименование здания: блок в жилом доме блокированной застройки; площадь здания, посчитана в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 : 208 кв.м., количество этажей здания: 2, в том числе подземных - 0; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства здания: 1999; кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой <адрес>:11:0603120, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект 23:11:0603120:1173, адрес (описание местоположения) здания: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневский район, станица Каневская, <адрес> №.

Признать за Тиддэ Н.А право собственности на земельный участок площадью 487 (четыреста восемьдесят семь) кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:11:0603120:1173. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес> земельный участок №.

Рекомендовать кадастровому инженеру подготовить технический план в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности Зубенко Г.В на объект недвижимости - здание; назначение здания: жилой дом; наименование здания: блок в жилом доме блокированной застройки; площадь здания посчитана в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 : 177.3 кв.м., количество этажей здания: 2, в том числе подземных - 0; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства здания: 1999; кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой <адрес>:11:0603120, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект 23:11:0603120:1174, адрес (описание местоположения) здания: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного здания на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного Зубенко Г.В, при этом кадастровый учет должен быть осуществлен вне зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, в пределах которого расположено здание, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности Тиддэ Н.А на объект недвижимости - здание; назначение здания: жилой дом; наименование здания: блок в жилом доме блокированной застройки; площадь здания посчитана в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 : 208 кв.м., количество этажей здания: 2, в том числе подземных - 0; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства здания: 1999; кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой <адрес>:11:0603120, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект 23:11:0603120:1173, адрес (описание местоположения) здания: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного здания на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного Тиддэ Н.А, при этом кадастровый учет должен быть осуществлен вне зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, в пределах которого расположено здание, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом исполнительной власти по присвоению отдельных адресов жилым домам блокированной застройки, расположенных в кадастровом квартале 23:11:0603120.

Установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Зубенко Г.В на земельный участок площадью 325 (триста двадцать пять) кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:11:0603120:1174. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, улица Нестеренко, земельный участок № «А».

Установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Тиддэ Н.А на земельный участок площадью 487 (четыреста восемьдесят семь) кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:11:0603120:1173. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес>, земельный участок 136.

Прекратить право собственности Зубенко А.П на жилой дом общей площадью 314.7 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603120:529, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневский район, станица Каневская, <адрес> <адрес>, дом №136.

Прекратить право собственности Зубенко А.П на земельный участок площадью 487 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес>, земельный участок №.

Прекратить право собственности Зубенко А.П на земельный участок площадью 325 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес>, земельный участок № «А».

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истцов признал полностью, просил удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика на указанные жилой дом и земельные участки подтверждено выписками из ЕГРН.

Доказательством, подтверждающим дарение истцам ответчиком жилого дома и земельных участков, является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По аналогии закона в соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на недвижимость у суда не имеется. У суда нет оснований подвергать сомнению факт принадлежности недвижимости ответчику.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым с целью защиты гражданских прав истцов признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зубенко Г.В, Тиддэ Н.А к Зубенко А.П о признании сделки дарения действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать сделку договора дарения недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневский район, станица Каневская<адрес>, и земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес> земельный участок №, земельный участок № «А», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Зубенко Г.В, Тиддэ Н.А и Зубенко А.П, действительной.

Признать за Зубенко Г.В право собственности на объект недвижимости- здание; назначение здания: жилой дом; наименование здания: блок в жилом доме блокированной застройки; площадь здания, посчитана в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 : 177.3 кв.м., количество этажей здания: 2, в том числе подземных - 0; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства здания: 1999; кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой <адрес>:11:0603120, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект 23:11:0603120:1174, адрес (описание местоположения) здания: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневский район, станица Каневская, <адрес> №.

Признать за Зубенко Г.В право собственности на земельный участок площадью 325 (триста двадцать пять) кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:11:0603120:1174. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес> земельный участок № «А».

Признать за Тиддэ Н.А право собственности на объект недвижимости- здание; назначение здания: жилой дом; наименование здания: блок в жилом доме блокированной застройки; площадь здания, посчитана в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 : 208 кв.м., количество этажей здания: 2, в том числе подземных - 0; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства здания: 1999; кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой <адрес>:11:0603120, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект 23:11:0603120:1173, адрес (описание местоположения) здания: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневский район, станица Каневская, <адрес>.

Признать за Тиддэ Н.А право собственности на земельный участок площадью 487 (четыреста восемьдесят семь) кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:11:0603120:1173. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес> земельный участок №.

Рекомендовать кадастровому инженеру подготовить технический план в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности Зубенко Г.В на объект недвижимости - здание; назначение здания: жилой дом; наименование здания: блок в жилом доме блокированной застройки; площадь здания посчитана в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 : 177.3 кв.м., количество этажей здания: 2, в том числе подземных - 0; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства здания: 1999; кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой <адрес>:11:0603120, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект 23:11:0603120:1174, адрес (описание местоположения) здания: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного здания на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного Зубенко Г.В, при этом кадастровый учет должен быть осуществлен вне зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, в пределах которого расположено здание.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности Тиддэ Н.А на объект недвижимости - здание; назначение здания: жилой дом; наименование здания: блок в жилом доме блокированной застройки; площадь здания посчитана в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 : 208 кв.м., количество этажей здания: 2, в том числе подземных - 0; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства здания: 1999; кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой <адрес>:11:0603120, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект 23:11:0603120:1173, адрес (описание местоположения) здания: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская<адрес> №, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного здания на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета поданного Тиддэ Н.А при этом кадастровый учет должен быть осуществлен вне зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, в пределах которого расположено здание.

Ррешение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом исполнительной власти по присвоению отдельных адресов жилым домам блокированной застройки, расположенных в кадастровом квартале 23:11:0603120.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Зубенко Г.В на земельный участок площадью 325 (триста двадцать пять) кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:11:0603120:1174. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, улица <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Тиддэ Н.А на земельный участок площадью 487 (четыреста восемьдесят семь) кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:11:0603120:1173. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес>, земельный участок №.

Прекратить право собственности Зубенко А.П на жилой дом общей площадью 314,7 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603120:529, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, ул. <адрес>

Прекратить право собственности Зубенко А.П на земельный участок площадью 487 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес>, земельный участок №.

Прекратить право собственности Зубенко А.П на земельный участок площадью 325 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, <адрес>, земельный участок №136 «А».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья