Тиханкова Ольга Сергеевна

Дело №

50RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Жуковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав потребителя ФИО1, к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании за ФИО1 права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 2, на 3 этаже, общей площадью 44,46 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 заключен договор на приобретение вышеуказанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, спорная квартира ей передана в пользование, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

Истец - Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз», представитель ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик - ООО «ГлавГрадоСтрой», представитель ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против исковых требований (л.д.20).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими уд...

...овлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО5 заключен договор № К55-4-034 участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке с кадастровым номером №, 5-ти этажный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, корпус 4, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором в собственность, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования № К55-4-034У по договору № К55-4-034 участия в долевом строительстве от 14.12.2016г. в соответствии с которым ФИО5 уступает, а ФИО1 принимает в полном объеме права требования, принадлежащие ФИО5, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от 14.12.2016г., в отношении <адрес>, расположенной в подъезде (секции) 2, на 3 этаже, общей площадью 44,46 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус № (л.д.14).

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме (л.д.19).

Спорная квартира передана истцу в пользование (л.д.15).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> № от 13.11.2019г. сведения о правообладателе объекта недвижимости по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, отсутствуют (л.д.18).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав потребителя ФИО1, к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 2, на 3 этаже, общей площадью 44,46 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова