Тихолопатин Александр Викторович

47RS0009-01-2025-000658-12 Дело №2-1416/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск

Ленинградская область 28 мая 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Матвейчука А.В.,

с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Душечкиной Е.М., представителя истца по доверенности Гарнова М.А.,

при секретаре судебного заседания Палкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихолопатина Александра Викторовича к Солтыкову Владимиру Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Тихолопатин Александр Викторович обратился в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к Солтыкову Владимиру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,40 кв.м в квартире <адрес> и снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что является собственником 9/20 доли квартиры №№, включающих в себя комнату площадью 12,40 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 45,8 кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора дарения долей в праве на квартиру от 27 июля 2004 года. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 28 марта 1996 года по настоящее время, членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведется, в спорном помещении никогда не проживал, добровольно выехал в другое место жительства в неизвестном направлении, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, личных вещей в квартире не имеется, договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Между тем, Солты...

...ков В.В. добровольно не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истец требовал предоставления судебной защиты нарушенного права по избранному способу (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца Тихолопатина А.В. - Гарнов М.А. исковые требования поддерживал.

Истец Тихолопатин А.В., ответчик Солтыков В.В., представитель третьего лица администрации муниципального образования Шлиссельбургское городского поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), постановил определение о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, находившего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения долей в праве на квартиру от 27 июля 2004 года, заключенного между ответчиком и истцом, последнему принадлежит 9/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ общей площадью 45,8 кв.м по адресу: <адрес>, что соответствует комнате площадью 12,40 кв.м (л.д. 6-8).

Право собственности истца на указанную долю недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке (л.д. 17-20).

Согласно представленной суду справке о регистрации ответчик Солтыков В.В., зарегистрирован в спорном жилом помещении с 28 марта 1996 года, однако членом семьи Тихолопатина А.В. не является (л.д. 12).

Указанные обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривались.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что Тихолопатин А.В., являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом суд учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за Солтыковым В.В. права пользования квартирой на определенный срок не имеется. Ответчиком не были представлены достоверные и достаточные доказательства, в том числе тяжелого материального положения, вследствие которого он не имела бы возможности обеспечить себя жильем.

Само по себе наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым домом не является.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тихолопатина Александра Викторовича к Солтыкову Владимиру Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Солтыкова Владимира Васильевича (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Матвейчук

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025 года