Тихонков Денис Николаевич

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Стегней Ю.С.‚

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихонковой Е. А. к администрации П. сельсовета о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Тихонкова Е.А. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в апреле 2007 года она приобрела у Пугачевой З.М. в собственность гараж, который использует по настоящее время. Право собственности оформить не может, поскольку нет документов, позволяющих зарегистрировать это право. Лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, обременений не имеет. Гаражом она владеет открыто и добросовестно, несет бремя по его содержанию.

Истица Тихонкова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – администрация П. сельсовета в зал суда не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица – администрация Алтайского района, Тихонков Д.Н. предоставили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали.

Третье лицо Пугачева З.М. в зал суда не явилась, уведомлена надлежащим о...

...бразом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что Пугачева З.М. продала гараж Тихонковой Е.А. за 45 000 рублей.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости, гараж № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 26,5 кв.м.: гараж – 21,5 кв.м., погреб – 4 кв.м. Год постройки - 1989 год.

В отчете № по определению рыночной стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ указано, что итоговая стоимость гаража составляет 54 000 рублей.

В решении № по присвоению адреса объекту недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано, что гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости – гараж № по адресу: <адрес> отсутствуют.

Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО1, ФИО2, которые пояснили, что Тихонкова Е.А. надлежащим образом содержит гараж, которым пользуется длительное время.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонковой Е. А. к администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Тихонковой Е. А. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Туревич

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.