Тихонович Мария Юрьевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонович МЮ и Тихонович ЛИ к Администрации города Минусинска о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Тихонович М.Ю. и Тихонович Л.И. обратились в суд с требованиями к Администрации города Минусинска с требованиями о признании права собственности на объект недвижимости.

В своем исковом заявлении истцы просят признать за Тихонович М.Ю. право собственности на 1/3 доли в праве, за Тихонович Л.И. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Истцы Тихонович М.Ю. и Тихонович Л.И. в исковом заявлении и в судебном заседании свои исковые требования мотивировали следующим. 04.08.1995 года Брушневская Т.П., Тихонович Л.И. и Тихонович М.Ю. получили в собственность по договору мены 1/2 доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке органами БТИ. Несколько позднее истцы приняли решение о возведении нового жилого дома на месте старого. Так, Брушневской Т.П., Тихонович Л.И. и Тихонович М.Ю. 30.08.2001 года было получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. На основании полученных документов истцами был взведен новый двухэтажный деревянный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Ранее существовавший жилой дом, который истцами и Брушневской Т.П. был приобретен на основании договора мены, в настоящее время демонтирован, что подтверждается актом от 18.02.2016 года о прекращении существования объекта капитального строительства- жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м.. 30.01.2011 года умерла Брушневская Т.П., в права наследования по закону вступила Тихонович Л.И.. До настоящего времени истцы не могут оформить свои права в отношении вновь возведенного дома, так как при жизни право собственности Брушневской Т.П. зарегистрировано на новый дом не было, в силу того, что на момент ее смерти ...

...дом еще не существовал как объект права. Указанные обстоятельства препятствуют истцам в оформлении права собственности на жилой дом во внесудебном порядке. Кроме того, земельный участок, на котором возведен спорный объект недвижимости, был передан истцам и Брушневской Т.П. по договору аренды на 49 лет. Истцы в настоящее время не могут оформить право аренды на двоих на земельный участок в связи со смертью Брушневской Т.П. и, в связи с тем, что права на вновь возведенный дом не зарегистрированы в установленном законом порядке. С учетом изложенного, а также доводов, приведенных в иске, просят признать право собственности Тихонович М.Ю. на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности Тихонович Л.И. на 2 /3 доли в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также от представителя ответчика поступил письменный отзыв, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. Суд с учетом мнения истцов полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося лица.

В суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: свидетельство о смерти; договор мены квартиры от 04.08.1995 года; свидетельство о праве на наследство по закону; заявление о принятии наследства; технический паспорт на жилой дом; выписка из постановления о внесении изменений в адресный реестр; архитектурно строительный паспорт участка; разрешение на выполнение строительно-монтажных работ; заявление о выдаче архитектурно-строительного паспорта участка; выписка из постановления об архитектурно-строительных вопросах от 16.07.2001 года; выписка из постановления о передаче земельных участков; акт о прекращении существования объекта капитального строительства; кадастровый паспорт здания; кадастровая выписка о земельном участке; договор аренды земельного участка от 14.12.2000 года; выписка из ЕГРЮЛ; ответ нотариуса на запрос; заявление о принятии наследства.

Выслушав истцов и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что 04.08.1995 года Брушневская Т.П., Тихонович Л.И. и Тихонович М.Ю. получили в собственность по договору мены 1/2 доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12). Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке органами БТИ.

Согласно постановлению Администрации города Минусинска от 01.12.2000 года, Брушневской Т.П., Тихонович Л.И., Тихонович М.Ю. из земель города в аренду был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м сроком на 49 лет под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 22 оборот).

14.12.2000 года Брушневская Т.П., Тихонович Л.И. и Тихонович М.Ю. заключили договор аренды земельный участок из земель г. Минусинска по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства, сроком на 49 лет.

Позднее Брушневская Т.П. и истцы приняли решение о возведении нового жилого дома на месте старого. Так, Брушневской Т.П., Тихонович Л.И. и Тихонович М.Ю. 30.08.2001 года было получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (л.д. 20). На основании полученных документов (архитектурно-строительный паспорт участка) истцами был взведен новый двухэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 127,2 кв.м.. Ранее существовавший жилой дом, который истцами и Брушневской Т.П. был приобретен на основании договора мены, в настоящее время демонтирован, что подтверждается актом от 18.02.2016 года о прекращении существования объекта капитального строительства- жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно постановлению от 24.08.2015 года «О внесении изменений в адресный реестр» адрес жилого дома с кадастровым номером № г. Минусинск, <адрес> был изменен на адрес: г. <адрес> (л.д. 18).

30.01.2011 года Брушневская Т.П. умерла (л.д. 11). 05.08.2011 года нотариусом Минусинского нотариального округа Тихонович Л.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Таким образом, Тихонович Л.И. приняла наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Минусинск, ул. Свердлова, 47 «а».

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Таким образом, суд исходит из того, что первоначальный объект недвижимости в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Брушневской Т.П., Тихонович Л.И. и Тихонович М.Ю. на праве собственности по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

Дом был снесен, взамен него собственниками был возведен новый жилой дом, право собственности на возведенный жилой дом оформлено надлежащим образом не было, в связи с тем, что один из сособственников- Брушневская Т.П., 30.01.2011 года умерла.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса».

Суд полагает доказанным, что Тихонович М.Ю., Тихонович Л.И. и Брушневская Т.П. являлись собственникам по 1/3 доли в праве на спорный объект недвижимости.

Истица Тихонович Л.И. приняла наследство в виде доли в праве собственности на спорный дома после смерти Брушневской Т.П.; других наследников имущества, оставшегося после смерти Брушневской Т.П. не имеется (л.д. 43).

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

Судом исходя из анализа представленных документов установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> был возведен вместо дома с адресом <адрес>, право собственности на который имели Брушневская Т.П., Тихонович Л.И. и Тихонович М.Ю. на основании договора мены от 04.08.1995 года.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, в силу ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Спор в части принадлежности спорного имущества наследодателю на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что спорное имущество создавалось на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от 30.08.2001 года.

Факт принятия истцом Тихонович Л.И. 1/3 доли в праве собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство.

От ответчика Администрации города Минусинска возражений относительно заявленных требований не поступило; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихонович МЮ и Тихонович ЛИ к Администрации города Минусинска о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности Тихонович МЮ на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Тихонович ЛИ на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: