Тихоновский Лев Сергеевич

Дело №

УИД 50RS0№-77

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску непубличного акционерного общества «Куйбышево» к ФИО1 Льву ФИО1, третьи лица – Администрация г.о. <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Руна-Архи», об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

НАО «Куйбышево» обратилось в Истринский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, третьи лица – Администрация г.о. <адрес>, ООО «Руна-Архи», об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Стороны о дне и месте слушания дела неоднократно извещались, однако в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не явились. Заявлений с указанием уважительности причин неявки в судебные заседания от сторон в суд не поступало.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая, что стороны дважды без уважительных причин не явились в суд, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не подавали, суд считает, что иск НАО «Куйбышево» к ФИО1, третьи лица – Администрация г.о. <адрес>, ООО «Руна-Архи», об освобождении самовольно занятого земельного участка следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222-223 ГПК РФ, суд

О П Р ...

...Е Д Е Л И Л:

исковое заявление НАО «Куйбышево» к ФИО1, третьи лица – Администрация г.о. <адрес>, ООО «Руна-Архи», об освобождении самовольно занятого земельного участка – оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено Истринским городским судом в случае предоставления сторонами доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщить о них суду, путем подачи заявления в Истринский городской суд <адрес>.

Судья подпись Васильева Ю.О.

Дело №

УИД 50RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Куйбышево» к Тихоновскому ФИО4, третьи лица Администрация г.о. Истра, ООО «Руна-Архи» об освобождении самовольно занятой части земельного участка,

установил:

в Истринский городской суд обратилось НАО «Куйбышево» с исковым заявлением к Тихоновскому Л.С., просит обязать в течение 3-х месяцев после вступления в законную силу решения суда освободить часть земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв. м, путем сноса и демонтажа расположенных на нем строений, сооружений и прочих предметов (металлического контейнера, части металлического ангара, б/у железобетонных изделий), привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, в случае неисполнения решения суда ответчиком присудить судебную неустойку и предоставить истцу право совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка с правом последующего взыскания понесенных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что НАО «Куйбышево» на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м. Тихоновский Л.С. приобрел ДД.ММ.ГГГГ в собственность части нежилого одноэтажного здания с № и №, которые располагались в границах земельного участка с №. Определением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым АО «Куйбышево» обязуется в течение <данные изъяты> календарных дней с момента регистрации права собственности на земельный участок с № выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в соответствующих координатах и продать его Тихон...

...овскому Л.С. по договору купли-продажи по цене <данные изъяты>% от кадастровой стоимости, а Тихоновский Л.С. обязуется приобрети этот земельный участок по договору купли-продажи. Во исполнение условий мирового соглашения из земельного участка с № был выделен земельный участок с №, истец направил ответчику для подписания проект договора купли-продажи, последний от его подписания уклонился.

Ответчик без какого-либо разрешения или договора использует часть земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв. м, в добровольном порядке освободить земельный участок уклоняется.

Представитель истца НАО Куйбышево заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика Тихоновского Л.С. возражали против удовлетворения требований, пояснили, что вина ответчика не доказана, кроме того, получив в собственность земельный участок с КН50:08:0000000:162095, истец нарушил право ответчика на приватизацию земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему здания.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

В силу п. 4 ч. 3 ст. 1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранение целевого использования земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу положений п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что НАО «Куйбышево» является собственником земельного участка № (л.д. 15-17).

Тихоновский Л.С. является собственником части нежилого одноэтажного здания площадью <данные изъяты> кв. м, №, а также части нежилого здания площадью <данные изъяты> кв. м, № (л.д. 72-73).

Определением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу №, в соответствии с которым АО «Куйбышево» обязуется в течение ДД.ММ.ГГГГ календарных дней с момента регистрации права собственности на земельный участок с № выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в соответствующих координатах и продать его Тихоновскому Л.С. по договору купли-продажи по цене <данные изъяты>% от кадастровой стоимости, в Тихоновский Л.С. обязуется приобрети этот земельный участок по договору купли-продажи.

Во исполнение условий мирового соглашения из земельного участка с № НАО «Куйбышево» выделен земельный участок с № площадью <данные изъяты> кв. м. Управлением Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация прав.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Гео-Мир» ФИО3, при обследовании земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что по границе с частью исследуемого земельного участка в <адрес> расположен смежный участок с №, правообладатель которого, установив забор и расположив на участке металлический контейнер, захватил часть территории земельного участка № площадью <данные изъяты> кв. м, установив металлический ангар, захватил часть земельного участка № площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м, произведя навал б/у железобетонных изделий, захватил часть земельного участка № площадью 268 кв. м (л.д. 86-95).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Тихоновского Л.С. направлена претензия об освобождении самовольно занятой части земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв. м в соответствии с указанными координатами (л.д. 118-23).

Анализируя вышеприведенные нормы права, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив, имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая установленные обстоятельства дела и принимая во внимание согласование сторонами смежной границы земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ году путем заключения мирового соглашения в рамках гражданского дела №, суд полагает необходимым обязать ответчика Тихоновского Л.С. освободить часть земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв. м путем сноса и демонтажа расположенных на нем строений, сооружений и прочих предметов (металлического контейнера, части металлического ангара, б/у железобетонных изделий), в соответствии с геоданными имеющимися в материалах дела, привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

В соответствии с положениями статей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет срок для исполнения возложенной на ответчика обязанности в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Часть 3 статьи 13 ГПК РФ предусмотрено, что неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно пункту 2 статьи 308.3 ГК РФ уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 31 и 31 того же постановления, следует, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1, 2 статьи 324 АПК РФ).

Таким образом, требование о присуждении судебной неустойки может содержаться в отдельном заявлении и подлежит разрешению судом, который принял решение по существу спора, в том же гражданском деле.

В пункте 33 данного Постановления разъяснено, что на основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Разрешая вопрос о взыскании судебной неустойки, суд, руководствуясь разъяснениями, приведенными в п. 24, 32, 34, 33, 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, считает преждевременными требования истца о возможности взыскания судебной неустойки, так как судом установлена обязанность ответчика в течение определенного судом срока исполнения обязательства в натуре, факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НАО «Куйбышево» – удовлетворить частично.

Обязать Тихоновского ФИО5 в течение <данные изъяты>-х месяцев после вступления в законную силу решения суда освободить часть земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв. м, путем сноса и демонтажа расположенных на нем строений, сооружений и прочих предметов (металлического контейнера, части металлического ангара, б/у железобетонных изделий), привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, в соответствии с геоданными таблицы:

площадь <данные изъяты> кв. м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований НАО «Куйбышево» - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ