Тихова Виктория Викторовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре Вартанян Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КПКГ «Доверие» к Тиховой В.В. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

По условиям договора за пользование займом ответчик оплачивает проценты в размере 2,5% в месяц от остатка непогашенной суммы займа (п. 2.3 Договора займа).

Как член кооператива, Ответчик в соответствии с п. 2.6 Договора займа внес следующие платежи: в паевой фонд единовременный возвратный членский взнос в размере 24537,63 рублей, членский взнос в страховой фонд кооператива в размере 8180,03 рублей, в обеспечительный фонд кооператива (данный взнос используется кооперативом на погашение просроченной задолженности члена кооператива по договору займа) ответчик внес единовременно 25008,15 рублей и обязался ежемесячно оплачивать целевые членские взносы.

Заем, предоставленный по данному договору, обеспечен предметом залога по договору купли-продажи жилого помещения с условием о рассрочке платежа с использованием заемных средств от 30.10.2013, которым является: квартира со служебными постройками и сооружениями, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Стоимость недвижимого имущества по соглашению сторон определена в 410000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик внесла членский взнос в страховой фонд кооператива в размере 8180,03 рублей, который является невозвратным. Остальные внесенные ею суммы - единовременный возвратный чл...

...енский взнос в размере 24537,63 рублей, и возвратный взнос в размере 25008,15 рублей в обеспечительный фонд кооператива зачтены в счет погашения задолженности перед кооперативом по уплате процентов за пользование займом в размере 41105 рублей и в счет уплаты ежемесячных целевых членских взносов в размере 8941 рубль.

Ответчик Тихова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно (23.07.2015) извещена надлежащим образом повесткой под роспись, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 2.3 Договора займа за пользование займом ответчик обязался оплачивать проценты в размере 2,5% в месяц от остатка непогашенной суммы займа.

Кроме того, как член кооператива, Тихова В.В. в соответствии с п. 2.6 Договора займа внесла в паевой фонд кооператива следующие членские взносы:

- 24537,63 рублей – единовременный возвратный членский взнос в паевой фонд кооператива, который может использоваться для погашения задолженности по займу;

- 8180,03 рублей – невозвратный членский взнос в страховой фонд членов КПКГ;

- 25008,15 рублей - возвратный членский взнос в обеспечительный фонд кооператива, который может быть использован кооперативом для оплаты процентов за пользование займом и внесения членских взносов за члена кооператива.

При этом Тихова В.В. обязалась ежемесячно оплачивать целевые членские взносы, порядок определения размера которого установлен Договором займа.

Заем, предоставленный по данному договору, обеспечен предметом залога по договору купли-продажи жилого помещения с условием о рассрочке платежа с использованием заемных средств от 30.10.2013, которым является: квартира со служебными постройками и сооружениями, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Стоимость недвижимого имущества по соглашению сторон определена в 410000 рублей.

Ответчик Тихова В.В. погасила полученный заем в размере 408960,50 рублей ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления этой суммы из средств ее материнского капитала.

Однако свои обязательства по оплате процентов за пользование займом и внесению ежемесячных членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Тихова В.В. не исполняла.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: заявлением Тиховой В.В. о принятии ее в члены КПКГ «Доверие», заявлением Тиховой В.В. о получении займа, договором займа № № от ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Доверие» и Тиховой В.В. с графиком погашения платежей, договором купли-продажи жилого помещения между ФИО4 и Тиховой В.В., действующей за себя и за своих малолетних детей ФИО5 и ФИО6, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении кооперативом суммы займа 408960,50 рублей на счет Тиховой В.В., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении той же суммы за счет средств материнского капитала Тиховой В.В. на счет КПКГ «Доверие».

Согласно представленному истцом расчету, задолженность Тиховой В.В. перед КПКГ «Доверие» по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ составила на ДД.ММ.ГГГГ 83869 рублей, из них: 14693 рублей – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 69176 рублей – ежемесячные целевые членские взносы за тот же период.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Договором займа между КПКГ «Доверие» и Тиховой В.В. иных положений не предусмотрено.

Предусмотренных ст. 54.1 Закона об ипотеке оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не находит.

На основании пункта 2 ст. 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, то есть к дате фактического удовлетворения. В силу пункта 1 этой же правовой нормы ипотека обеспечивает, в том числе, уплату залогодержателю основной суммы долга, процентов за пользование кредитом, судебных расходов и иных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

Согласно подпунктам 1-4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке суд при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В ст. 12 ГПК РФ закреплен принцип осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик каких-либо возражений против иска, в том числе и относительно размера задолженности, начальной продажной цены заложенного имущества не представила.

Учитывая вышеуказанные установленные судом обстоятельства, а также отсутствие со стороны ответчика каких-либо возражений относительно исковых требований, суд считает иск КПКГ «Доверие» подлежащим полному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1703,03 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования КПКГ «Доверие» к Тиховой ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с Тиховой ФИО9 в пользу КПКГ «Доверие» проценты за пользование займом по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14693 рубля; целевые членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69176 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру со служебными постройками и сооружениями, назначение: жилое помещение, общей площадью № кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для эксплуатации жилого дома, площадь № кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену залогового имущества в общей сумме 410000 рублей и определив способ реализации залогового имущества через публичные торги.

Взыскать с Тиховой ФИО10 в пользу КПКГ «Доверие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2716,07 рублей.

Ответчик вправе подать в Труновский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Труновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербин