Тилькунова Валентина Андреевна

Дело № 2- 318/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года г. Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

с участием истца Тилькуновой В.А.,

при секретаре Виштак А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Тилькуновой В.А. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Тилькунова В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является членом СТ «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>. Данное общество было образовано на основании решения председателя исполкома Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС». В

ДД.ММ.ГГГГ года истцу был предоставлен земельный участок в указанном садоводческом обществе за №, площадью <данные изъяты> кв.м. С этого времени истец пользуется этим земельным участком по назначению, истец была включена в списки членов, но в силу своей юридической неграмотности в ДД.ММ.ГГГГ годы Тилькунова В.А. не получила на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовала свое право на оформление земли в частную собственность. Однако, фактически истец более 30 лет несет права и обязанности собственника земельного участка: использует данный земельный участок по назначению. На вышеуказанном земельном участке сажает огород, растит деревья, кустарники, провела водопровод. Согласно «Схеме установления и согласования границ земельного участка», подготовленной МП «Новомичуринский ЦГ и З» ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок истца имеет площадь <данные изъяты> кв.м и расположен под № в СТ «<данные изъяты>» <адрес> в ...

...кадастровом квартале №. Границы вышеуказанного земельного участка, которым пользуется истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, существуют на местности более 15 лет. Но поскольку истец не получила на руки свидетельство на землю, а в настоящее время сделать это уже невозможно, так как администрация МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в предоставлении в собственность вышеуказанного участка, поэтому в настоящее время истец не может распоряжаться земельным участком: не может продать или подарить, не может передать по наследству.

Истец просит суд признать за Тилькуновой В.А. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», земельный участок №.

В судебном заседании Тилькунова В.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Выслушав истца Тилькунову В.А., показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании п. 1.4. Инструкции Роскомзема ОТ 09.03.1992 г. "О порядке выдачи государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения» - государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам... при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование.

В соответствии с п.1.11. Государственный акт составляется в двух экземплярах и подписывается главой местной администрации. Первый экземпляр выдается собственнику, второй хранится в районном комитете по земельной реформе или сельской, поселковой, городской администрации.

На основании п.3.1 Инструкции - Государственные акты на право собственности на землю выдаются в населенных пунктах - главой сельской, поселковой, городской администрации.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются действиями постоянного действия и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

В период предоставления спорного земельного участка - 1989 год, выдача свидетельств гражданам о предоставлении земельного участка в собственность осуществлялась на основании постановлений глав местной администрации, что удостоверялось в дальнейшем государственным актом.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованного, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2. ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.2 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.9 ст.38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен отвод земельного участка Рязанской ГРЭС, площадью 11 га, под коллективное садоводство (л.д.9). Истцу в указанном обществе был выделен земельный участок под № (л.д.10).

Согласно справке председателя СТ «<данные изъяты>» Тилькунова В.А. имеет садовый участок за №, площадью <данные изъяты> кв.м в СТ «<данные изъяты>», участок используется с ДД.ММ.ГГГГ года по назначению, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.6).

Согласно сообщению главы администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Тилькуновой В.А. отказано в присвоении адреса земельному участку в СТ «<данные изъяты>» из-за отсутствия правовых оснований, отсутствует свидетельство на право собственности на земельный участок (л.д.11).

Согласно сообщению и.о. главы администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Тилькуновой В.А. отказано в предоставлении земельного участка в собственность из-за отсутствия правовых оснований (л.д.12).

Согласно «Схеме установления и согласования границ земельного участка», подготовленной МП «Новомичуринский ЦГ и З» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м и расположен под № в СТ «<данные изъяты>» <адрес> в кадастровом квартале №, земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Проня (л.д.13).

При таких обстоятельствах, установленных судом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что в списках членов СТ «<данные изъяты>» под № указана Тилькунова В.А., также судом установлено, что Тилькуновой В.А. принадлежат имущественные права на земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», так как Тилькунова В.А., имея право на получение свидетельства о правах на указанный земельный участок, приобрела право собственности указанный на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тилькуновой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанской областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья