Тимашкова Тамара Гатиевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2016 года г.Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Стеганцевой И.М.,

при секретаре Ереминой Е.Ю.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3000/2016 по иску Ковылиной Е.И. к администрации г.Тулы, Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы, ОАО фирма «РЭМС» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Ковылина Е.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы, ОАО фирма «РЭМС» о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: коридор площадью 2,6 кв.м, ванна площадью 3,0 кв.м, кухня площадью 6,1 кв.м, жилая комната площадью 17,4 кв.м, жилая комната площадью 8,10 кв.м, кладовая площадью 3,6 кв.м, коридор площадью 1,4кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, мотивируя свои требования тем, что она (истица) является нанимателем указанного жилого помещения. Совместно с ней в квартире проживают ее родители: Тимашков И.П. и Тимашкова Т.Г.. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире ею (Ковылиной Е.И.) с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка,осуществлен демонтаж и устройство конструктивных элементов и инженерного оборудования, а именно демонтирована:ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 10,0 кв.м и темной жилой комнатой (кладовой) площадью 2,2 кв.м, и вновь установлена ненесущая перегородка между указанными помещениями со сдвигом вглубь жилой комнаты, увеличивая площадь кладовой до 3,6 кв.м, и уменьшая площадь жилой комнаты до 8,1 кв.м; газовое оборудование (двухконфорочная газовая плита) в кухне площадью 6,1 кв.м и вновь установлено не изменяя место расположения (четырехконфорочная газовая плита); газовое оборудование (газовая колонка) в кухне площадью 6,1 кв.м и вновь установлена, изменяя место расположения. Устройство ненесущей перегородки с дверным проемом в жилой комнате площадью 18,6 кв.м, в результате образовалось дополнительное вспо...

...могательное помещение коридор площадью 1,4 кв.м, площадь жилой комнаты составила 17,4 кв.м. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения (квартиры) уменьшилась на 0,2 кв.м и составила 42,2 кв.м. Согласно техническому заключению, выданному <данные изъяты> №, данные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют требованиям СП, СНиП, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан, и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Истица Ковылина Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истицы Ковылиной Е.И. по доверенности Подловилина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленных возражениях просит о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не было получено разрешение на строительство. Истец не представил разрешение администрации Г.Тулы на строительство, заключение администрации г.Тулы о возможности эксплуатации объекта капитального строительства. Из представленных истцом доказательств нельзя сделать однозначный вывод о безопасности спорного объекта, о том, что были приняты надлежащие меры по его легализации.

Представитель ответчиков Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы, ОАО фирма «РЭМС» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Главного управления администрации г.Тулы по Пролетарскому территориальному округу в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третьи лица Тимашков И.П., Тимашкова Т.Г. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы Ковылиной Е.И. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат общей площадью 40,80 кв.м, в том числе жилой 25,50 кв.м, по <адрес>

Из справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы:Ковылина Е.И., ее мать Тимашкова Т.Г. и отец Тимашков И.П.

Из технического паспорта на квартиру, выданного Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире № <адрес> произведена перепланировка.

Разрешение на перепланировку спорной квартиры, зафиксированную по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено.

Сообщением Главного управления администрации г. Тулы по Пролетарскому территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ Ковылиной Е.И. отказано в легализации произведенной перепланировки квартиры <адрес>

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. При этом в качестве такого основания в статье 26 Жилищного кодекса РФ указывается решение о согласовании в виде документа, установленного Правительством РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса России на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения, выданного <данные изъяты> №, следует, что осуществлен демонтаж и устройство конструктивных элементов и инженерного оборудования, а именно демонтирована: ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 10,0 кв.м и темной жилой комнатой (кладовой) площадью 2,2 кв.м, и вновь установлена ненесущая перегородка между указанными помещениями со сдвигом вглубь жилой комнаты, увеличивая площадь кладовой до 3,6 кв.м, и уменьшая площадь жилой комнаты до 8,1 кв.м; газовое оборудование (двухконфорочная газовая плита) в кухне площадью 6,1 кв.м и вновь установлено не изменяя место расположения (четырехконфорочная газовая плита); газовое оборудование (газовая колонка) в кухне площадью 6,1 кв.м и вновь установлена, изменяя место расположения. Устройство ненесущей перегородки с дверным проемом в жилой комнате площадью 18,6 кв.м, в результате образовалось дополнительное вспомогательное помещение коридор площадью 1,4 кв.м, площадь жилой комнаты составила 17,4 кв.м. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения (квартиры) уменьшилась на 0,2 кв.м и составила 42,2 кв.м.Перепланировка объекта носит внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не затронуты.Данные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют требованиям СП, СНиП, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан, и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что сохранение произведенной в квартире <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью и не ухудшает их жилищные права в части нормы жилой площади, установленной законом, а наличие перепланировки исключает возможность истца распорядиться своими гражданскими правами, поэтому суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ковылиной Е.И., удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ со следующими технико-экономическими показателями: коридор площадью 2,6 кв.м, ванная площадью 3,0 кв.м, кухня площадью 6,1 кв.м, жилая комната площадью 17,4 кв.м, жилая комната площадью 8,10 кв.м, кладовая площадью 3,6 кв.м, коридор площадью 1,4кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Стеганцева