Тимеров Илдар Сайфуллович

Дело № 2-245/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2018 г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Прядоха А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимеров И. С к администрации Карталинского муниципального района, администрации Неплюевского сельского поселения, Управлению по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Тимеров И. С обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Неплюевского сельского поселения, Управлению по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м.: в 1/2 доли за ним в порядке приватизации по договору приватизации; в 1/2 доли за ним в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности за ним на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> после смерти матери.

В обоснование иска указано на то, что он является наследником по закону после смерти матери ФИО2, при жизни которой возникло право собственности на земельный участок, указанный в иске. При жизни наследодателя им в совместную собственность передана в порядке приватизации квартира, указанная в иске. Договор зарегистрирован Неплюевском сельском совете, однако в договоре не определены доли собственников в праве собственности. Истец вынужден о...

...братиться в суд с данным иском, так как при жизни наследодателя документы надлежащим образом оформлены не были.

В судебном заседании Тимеров И. С на иске настаивал по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Неплюевского сельского поселения, третьи лица ФИО5, ФИО8, ФИО7, нотариус нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО6 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО2.

Ее правоспособность в силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилась.

Истец Тимеров И. С сын наследодателя ФИО2, что подтверждено свидетельством о его рождении.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней был зарегистрирован сын Тимеров И. С

Таким образом, у истца имеет место фактическое принятие наследственного имущества после смерти ФИО2

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из справки нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследственного дела в производстве нет.

Из дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главой Неплюевской администрации предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года № 274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. № 443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.

То есть земельный участок предоставлен наследодателю в собственность в силу закона. В связи с чем, ему обоснованно было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Отсутствие в свидетельстве сведений о номере регистрационной записи не является основанием для отказа в иске.

Из дубликата договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в совместную собственность ФИО2, Тимеров И. С передана однокомнатная квартира общей площадью 31,7 по адресу: <адрес>. В договоре приватизации доли собственников в праве собственности не определены

На момент приватизации наследодатель ФИО2, истец Тимеров И. С постоянно проживали и были зарегистрированы в <адрес>, что следует из справки администрации Неплюевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован, что следует из справки администрации Неплюевкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Тимеров И. С был зарегистрирован по адресу: <адрес> с рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор приватизации зарегистрирован в Неплюевском с сельском Совете за № от ДД.ММ.ГГГГ году, что следует из регистрационных записей на договоре.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На момент приватизации наследодатель ФИО2, истец Тимеров И. С постоянно проживали и были зарегистрированы в квартире.

В этой связи, наследодателю ФИО2 и истцу правомерно был выдан договор приватизации жилого помещения, так как это не противоречит закону. Судом установлено, что умершая ФИО2 и истец выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.

Исходя из смысла ст. ст. 244,245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли ФИО2, Тимеров И. С в приватизированной квартире следует считать равными, то есть по 1/2 доли за каждым. После смерти ФИО2

Судом не добыто доказательств, что указанный в иске объект недвижимого имущества передавался в собственность иным лицам.

Из разъяснений, данных в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что наследодатель являлся собственником указанной в иске 1/2 доли квартиры на законных основаниях, а вторая 1\2 доля указанного имущества принадлежит истцу, то после смерти наследодателя, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации истекли, за Тимеров И. С как единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти матери, следует признать право собственности на 1/2 долю квартиры и на земельный участок в порядке наследования.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, выданных Управлением Федеральной службы по Челябинской области от 05.02.2018 г. квартира расположена по адресу: <адрес> имеет общую площадь 31,7 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок имеет кадастровый №, площадь 1000 кв.м., с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м. за Тимеров И. С - в 1/2 доли в порядке приватизации по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и в 1/2 доли в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2.

Признать право собственности за Тимеров И. С на земельный участок с кадастровым номером 74:08:3001001:11, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Тугаева О.В.