Тимганова Роза Закиевна

Дело № 2-1764/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2021 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием истца Габдуллиной Л.К.,

третьего лица Атнагузиной Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Габдуллиной Л. З., Тимгановой Р. З. к Гебраевой Алине об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Габдуллина Л.З., Тимганова Р.З. обратились в суд с иском к Гебраевой А. об установлении границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии c межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., по координатам поворотных точек границ:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъя...

Показать ещё

...ты>

<данные изъяты>

Свои требования истцы обосновывает тем, что они является долевыми собственниками земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке располагается жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий им также на праве общей долевой собственности. Право собственности на земельный участок возникло на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ДД.ММ.ГГГГ. они обратились в специализированную организацию для проведения межевых работ по уточнению площади и границ своего земельного участка. По результатам геодезического обмера проведенного по фактическим границам, местоположение границ и площадь земельного участка уточнились, площадь земельного участка уменьшилась и составила <данные изъяты> кв.м. Уменьшение площади связано с использованием земельного участка собственником исторически сложившихся границах. Обмер границ земельного участка проводился по фактическому пользованию с учетом установленных ограждений, меж, существовавших на местности с ДД.ММ.ГГГГ., материалов инвентаризации сельских земель по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также сведений Уралземкадастрсъемки от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Фактические границы согласованы с собственниками земельного участка. Согласование с правообладателями смежных земельных участков: с кадастровым номером № (правообладатель ФИО), с кадастровым номером № (правообладатель Атнагузин Т.), с кадастровым номером № (правообладатель ФИО) проводить не требуется, поскольку указанные земельные участки имеют установленные по результатам межевания границы, пересечений не имеется. Уточняемый земельный участок по сведениям ЕГРН не граничит с земельным участком № (собственник ФИО8). Кадастровым инженером и государственным регистратором управления Росреестра по Пермскому краю было установлено, что уточняемый земельный участок пересекает «декларативные» границы земельного участка с кадастровым номером №. Указывает, что фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен в ином месте <адрес> и не имеет границ с уточняемым земельным участок. Местоположение земельного участка с кадастровым номером № определить не возможно в связи с отсутствием адреса и уточненных границ. Пересечений со смежными землями, находящимися в государственной собственности, а также иными земельными участками, не имеется. Иного способа установить границы земельного участка с кадастровым номером №, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Истец Габдуллина Л.З. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Тимганова Р.З. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает, о чем представила суду соответствующее заявление /л.д.90/.

Ответчик Гебраева А. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо Атнагузина Р.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Третье лицо Атнагузин Т. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству позицию истцов поддерживал.

Третье лицо ФИО8, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: управления Росреестра по Пермскому краю, управления имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура Пермского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно ранее представленным письменным пояснениям, возражений относительно заявленных требований не имеют /л.д.77-79,84,85/.

Третье лицо - ФИО, умер ДД.ММ.ГГГГ., его правопреемником является Атнагузина Р.Г., которая также участвует в деле в качестве третьего лица.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Судом установлено:

Согласно договору дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Габдуллиной Л.З., Тимгановой Р.З. принадлежит на праве долевой собственности (по ? каждой) земельный участок, общей площадью 2400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> /л.д.8,9,57-63/.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. как ранее учтенный. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства /л.д.57-63/.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка Габдуллина Л.З. обратилась к кадастровому инженеру Туголукову А.П., которым был разработан межевой план земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного в ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. был проведен комплекс инженерно-геодезических работ по определению место положения границ данного земельного участка на местности. В результате выяснилось, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Геодезическая съемка проводилась методом спутниковых геодезических измерений (определений) с использованием спутниковой геодезической аппаратуры. Сведения о пунктах опорной межевой сети получены из кадастрового плана территории, указанного в межевом плане. Участок располагается в территориальной зоне Ж-1 в соответствии с ПЗЗ Усть-Турского сельского поселения. На уточняемом земельном участке расположен жилой дом (№) и хозяйственные постройки. По словам правообладателя, он же заказчик кадастровых работ, кадастровый учет и регистрация хозяйственных построек никогда не проводились, какие-либо документы отсутствуют и никогда не существовали. Таким образом, указать кадастровый номер или какой-либо иной номер данных хозяйственных построек не представляется возможным. Иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, на уточняемом земельном участке, не расположено.

Площадь земельного участка уменьшилась и составила <данные изъяты> кв.м. При уточнении местоположение характерных точек границ определено в соответствии с фактическим использованием данного земельного участка. Следовательно, на местности увеличения площади уточняемого земельного участка не осуществлялось, в его состав неиспользуемые земли, а также земли общего пользования не включались, так как граница земельного участка существует на местности более15 лет, что подтверждают использование материалы Уралземкадастрсъемки в масштабе 1:20000, составленные в 1999г. Поворотные точки земельного участка закреплены на местности деревянными столбами и деревянными колышками. Граница земельного участка на местности частично закреплена с использованием объектов искусственного происхождения (деревянный забор), частично проходит по меже.

Фактические границы согласованы в индивидуальном порядке с собственниками уточняемого земельного участка. Возражений от третьих лиц при проведении кадастровых работ не поступало, при согласовании споров не возникало. Согласование границ проведено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На кадастровом плане территории, на месте уточняемого участка указан земельный участок с кадастровым номером №. Фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен в другом месте в пределах <адрес> /л.д.46-56/.

ДД.ММ.ГГГГ. Габдуллина Л.З. обратилась в управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ с приложением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. государственным регистратором принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в соответствии с положениями п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.205г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В качестве обоснования причины приостановления государственным регистратором указано, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, в целях проведения государственного кадастрового учета, кадастровому инженеру Туголукову А.П., подготовившему межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., необходимо устранить пересечение с земельным участком с кадастровым номером №; заявителю представить в орган регистрации доработанный межевой план /л.д.45/.

Данный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем, из выкопировки публичной кадастровой карты следует, что конфигурация земельного участка истцов, указанная в межевом плане соответствует фактической конфигурации земельного с кадастровым номером № /л.д.36,37/.

Согласно информации, представленной управлением Росреестра, в ЕГРН прослеживается связь указанного земельного участка с объектом недвижимости – жилой дом, кадастровый №, правообладатели Габдуллина Л.З., Тимганова Р.З.

Что согласуется с заявленными исковыми требованиями и показаниями третьих лиц: Атнагузина Т., Атнагузиной Р.Г.

Сведений же о нахождении на месте фактического расположения земельного участка, принадлежащего истцам, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гебраевой А., в материалах дела не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истцов используется ими в тех же границах, которые представлены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, смежные границы с иными соседними земельными участками согласованы с их правообладателями, спора о границах земельного участка нет, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются.

В судебном заседании установлено, что заявленные требования связаны не с установлением права собственности на спорный объект недвижимости, а лишь с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего Габдуллиной Л.З. и Тимгановой Р.З. на праве общей долевой собственности земельного участка. Уточняемый земельный участок фактически находится в своих границах, обозначенных по периметру участка ограждением и частично по границам хозяйственных построек, особый режим использования земельного участка, его нахождение в охранной зоне, иные обременения, связанные с порядком использования земли, судом не установлено, ответчиком не представлено. Уточняемый земельный участок истца находится в прежних границах, существующих на местности более 15 лет.

Установить границы формируемого земельного участка с кадастровым номером № кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

В случае неудовлетворения исковых требований в данной части право истцов на установление границ земельного участка с кадастровым номером № по его фактическому использованию будет нарушено.

При указанных обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны смежных землепользователей, суд считает, что исковые требования Габдуллиной Л.З., Тимгановой Р.З. установлении границ принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от 18.05.2020г., следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии c межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., по координатам поворотных точек границ:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет относительно границ, конфигурации и площади земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко

Свернуть