Тиминюк Элина Леонидовна

№ 2-2067/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 декабря 2019 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тиминюк <данные изъяты> к Поздневу <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Керчи Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

истец Тиминюк Э.Л. обратилась в суд с иском к Поздневу А.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Керчи Республики Крым.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С 27 сентября 2008 года в указанную квартиру вселен ответчик в качестве члена семьи и зарегистрирован в ней.

29 мая 2019 года Позднев А.О. добровольно выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, а регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

Просит суд признать Позднева А.О. прекратившим право пользования квартирой № по <адрес> Республики Крым, обязать Отдел по вопросам миграции снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Тиминюк Э.Л. доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснив, что ответчик приходится ей сыном, с которым сложились сложные взаимоотношения. Непродолжительное время он проживал в спорной квартире, однако после уехал и проживал отдельно, поскольку устраивал личную жизнь. В мае 2019 года ответчик сообщил, что уезжает на Украину, забрал свои вещи....

... Связи с сыном не имеет, денежные средства на содержание квартиры не пересылает. Позднев А.О. написал у нотариуса заявление, в котором изъявил желание сняться с регистрационного учета, однако самостоятельно данные действия не совершил. Просит суд требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Позднев А.О. не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, как по месту регистрации, так и по фактическому месту жительства в г.Москве.

Протокольным определением суда от 18 ноября 2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Керчи Республики Крым.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в суд поступило возражение на иск в части возложения обязанности по снятию с регистрационного учета.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, указанными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из материалов дела установлено, что Тиминюк Э.Л. является собственником <адрес> Республики Крым, что подтверждается сведениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Право собственности зарегистрировано 9 сентября 2019 года. Договор купли-продажи квартиры заключен 28 августа 2002 года (л.д.31-37,28-29).

По сведениям справки управляющей компании, а также адресной справки от 11 ноября 2019 года, в спорной квартире зарегистрирован ответчик Позднев А.О. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,41).

Нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым Метелёвой Р.М. удостоверено заявление Позднева А.О. от 28 мая 2019 года о даче им согласия и просьбе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с переменой места жительства (л.д.13).

В собственности ответчика объекты недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.58).

Отделом по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым предоставлена в адрес суда информация АС ЦБДУИГ, по сведениям которого Позднев А.О. находится по адресу: <данные изъяты>

По сведениям УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Позднев А.О. пропал/скрылся ДД.ММ.ГГГГ. Находится в федеральном розыске (л.д.51-52).

Факт оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру истцом подтверждается квитанциями (л.д.65-76).

Свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили факт не проживания ответчика в спорной квартире.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорной квартиры, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться квартирой, подачи исковых заявлений в суд о вселении. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиком, выездом из квартиры и длительным непроживанием в ней ответчика.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчика в данном споре отказаться от пользования жилым помещением на правах члена семьи собственника подтверждается его действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина.

Нахождение ответчика Позднева А.О. в федеральном розыске, в понимании положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, не свидетельствует о вынужденном характере его выезда из спорной квартиры, поскольку, имея реальную возможность проживать в квартире, своим правом не воспользовался, сохраняя лишь регистрацию в квартире. Факт добровольного выезда из спорной квартиры подтверждается заявлением ответчика о даче согласия сняться с регистрационного учета, удостоверенное нотариусом г.Керчи.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, регистрация в которой носит формальный характер, в связи с чем, подлежит признанию утратившим право пользования квартирой.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку положения пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Тиминюк <данные изъяты> к Поздневу <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Керчи Республики Крым – удовлетворить частично.

Признать Позднева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 декабря 2019 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

копия верна

судья

секретарь

решение суда не вступило в законную силу

судья

секретарь