Тимиргалиева Айгуль Таймнеровна

дело 2-19/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 18 января 2018 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Мазаевой Т.А., с участием представителя истца Утешевой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимиргалиева Т.С. к Тимиргалиевой К.М., Абдугалиевой Э.Т., Тимиргалиевой А.Т., муниципальному образованию Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, установление факта принадлежности документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимиргалиев Т.С. обратился в суд с иском к Тимиргалиевой К.М., Абдугалиевой Э.Т., Тимиргалиевой А.Т., администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, установление факта принадлежности документа, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <данные изъяты> года между АП <данные изъяты> Первомайского района Оренбургской области и Тимиргалиевым Т.С., зарегистрированному в администрации Уральского сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, в собственность семьи Тимиргалиевых была передана квартира по адресу: <данные изъяты> При составление договора были допущены технические ошибки. Так, в договоре не верно указана вторая сторона договора указан Темиргалиев Т.С. тогда как верно Тимиргалиев Т.С., адрес объекта указан как п.<данные изъяты>, а правильно: <данные изъяты> общая площадь <да...

...нные изъяты> кв.м., а правильно <данные изъяты> кв.м., не определены доли участников приватизации. Ошибки, допущенные при составление договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Просил суд установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года Тимиргалиеву Т.С., <данные изъяты> года рождения, внести изменения в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> года между АП «<данные изъяты>» и Тимиргалиевым Т.С., зарегистрированный в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, указав адрес предмета договора: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указать всех собственников: Тимиргалиева Т.С., Тимиргалиева К.М., Абдугалиева Э.Т., Тимиргалиева А.Т. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец Тимиргалиев Т.С. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель истца – Утешева М.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Тимиргалиева К.М. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении, не возражала против удовлетворения исковых требований Тимиргалиева Т.С., просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Абдугалиева (Тимиргалиева) Э.Т. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении, не возражала против удовлетворения исковых требований Тимиргалиева Т.С., просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Тимиргалиева А.Т. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении, не возражала против удовлетворения исковых требований Тимиргалиева Т.С., просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <данные изъяты> года, АП «<данные изъяты>» Первомайского района Оренбургской области передал в собственность Тимиргалиева Т.С. с учетом количества членов семьи - 4 человека, квартиру по адресу: пос. <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года.

Из выписки из ЕГРН выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от <данные изъяты> года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.

Из объяснений представителя истца следует, что при составлении договора приватизации, точные обмеры не производились, за время пользования жилая квартира не подвергалась перепланировке и реконструкции.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору от <данные изъяты> года в собственность семьи Тимиргалиевых из четырех человек была передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Из справки № <данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что по адресу: <данные изъяты>, на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: Тимиргалиев Т.С., <данные изъяты> года рождения, Тимиргалиева К.М., <данные изъяты> года рождения, Абдугалиева Э.Т., <данные изъяты> года рождения, Тимиргалиева А.Т. <данные изъяты> года рождения.

Из справки, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> находится в частной собственности Тимиргалиева Т.С., Тимиргалиевой К.М., Абдугалиевой (Тимиргалиевой) Э.Т., Тимиргалиевной А.Т., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, зарегистрированного в администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> года.

Из паспорта серия <данные изъяты> следует, что он выдан на имя Тимиргалиева Т.С., <данные изъяты> года рождения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года фактически был заключен Тимиргалиевым Т.С., при указании в договоре наименования второй стороны как Тимиргалиев Т.С. были допущены ошибки в написании фамилии.

На основании свидетельства о заключении брака Абдугалиев С.А. и Тимиргалиева Э.Т. заключили брак <данные изъяты> года после заключения брака жене присвоена фамилия Абдугалиева.

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты>, принимали участие Тимиргалиев Т.С., Тимиргалиева К.М., Абдугалиева (Тимиргалиева) Э.Т., Тимиргалиева А.Т.

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли Тимиргалиева Т.С., Тимиргалиевой К.М., Абдугалиевой (Тимиргалиева) Э.Т., Тимиргалиевой А.Т. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, в договор от <данные изъяты> года должны быть внесены изменения в части адреса жилой квартиры, переданной в собственность Тимиргалиева Т.С., Тимиргалиевой К.М., Абдугалиевой Э.Т., Тимиргалиевой А.Т. в порядке приватизации, с указанием имени и отчества участников приватизации, площади квартиры и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В ст. 264 ч.2 ГПК РФ указано, что суд рассматривает дела об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, фамилией, отчеством этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из представленных материалов дела следует, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года заключен с Темиргалиевым Т.С.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что имя, отчество и фамилия стороны, которые, указаны в договоре не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте.

Из представленного паспорта серия <данные изъяты> следует, что он выдан на имя Тимиргалиева Т.С., <данные изъяты> года рождения.

Из свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты> года следует, что Тимиргалиеву Т.С. <данные изъяты> сельсоветом в аренду передано <данные изъяты> га. земли.

<данные изъяты>

Исследованные в суде доказательства подтверждают факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года заключенному между Темиргалиевым Т.С. и АП «<данные изъяты>», зарегистрированного в администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> года – Тимиргалиеву Т.С., <данные изъяты> года рождения.

Поэтому суд считает, что исковые требования Тимиргалиева Т.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимиргалиева Т.С. удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> года между АП «<данные изъяты>» Первомайского района Оренбургской области, с одной стороны, и Тимиргалиевым Т.С., с другой стороны, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, указав сторонами договора и собственниками: Тимиргалиева Т.С., <данные изъяты> года рождения, Тимиргалиеву К.М., <данные изъяты> года рождения, Абдугалиеву Э.Т., <данные изъяты> года рождения, Тимиргалиеву А.Т., <данные изъяты> года рождения; указать адрес приватизируемой квартиры: <данные изъяты>

Определить доли собственников Тимиргалиева Т.С., Тимиргалиевой К.М., Абдугалиевой Э.Т., Тимиргалиевой А.Т. в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому.

Установить юридический факт принадлежности Тимиргалиеву Т.С., <данные изъяты> года рождения, договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года заключенному между Темиргалиевым Т.С. и АП «<данные изъяты>», зарегистрированного в администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Е.И.Куценко

Решение в окончательной форме принято 19 января 2018 года

Судья: Е.И.Куценко