Тимиров Флюрь Фанурович

№2-870/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2018 года. г. Давлеканово.РБ.

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимирова Ф.Ф. к Администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Тимиров Ф.Ф. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., общей площадью жилых помещений (площадь квартиры) – 58,8 кв.м., из нее: жилой площадью 41,5 кв.м., подсобной – 17,3 кв.м., вспомогательной площадью (лоджий, балконов, террас и кладовых) – 15,0 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Истец, ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ, свои требования мотивировал тем, что еще в ДД.ММ.ГГГГ руководством колхоза «Колос», в котором он работал, ему была предоставлена спорная квартира. С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом. По настоящее время он проживает в данной квартире, пользуется ею как своей собственной, регулярно осуществляет необходимый ремонт, поддерживая в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в спорной квартире. Также ...

...истец является собственником земельного участка, расположенного под спорной квартирой, площадью 2337+/-17 кв.м., по адресу: <адрес>

Истица полагает, что поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, данным недвижимым имуществом более 15 лет, то по смыслу приведенной выше нормы права, он приобретает право собственности на это имущество.

Истец, представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец, представитель ответчика – глава сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан Маликов М.Г. и третьи лица – Тимирова А.Р., Тимиров Фидан Ф., Тимиров Фанзиль Ф., Тимирова Фидания Ф. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик и третьи лица с иском согласны, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явился в судебное заседание по неизвестным причинам.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, а лица, участвующие в деле, против этого не возражали.

Представитель ответчика – глава сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ Маликов Маликов М.Г. с иском согласился.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Основы гражданско-правового режима недвижимого имущества заложены в Конституции РФ, ст.8 которой закрепляет, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец Тимиров Ф.Ф. вселился в квартиру под <адрес> где зарегистрирован и проживает по настоящее время, пользуется ею, как своим имуществом. Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, является собственностью Тимирова Ф.Ф.

Данных о том, что на квартиру имеются какие-либо правоустанавливающие документы, нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой сельского поселения, техническим паспортом, выпиской из похозяйственной книги, постановлением главы администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.7 - 17)

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела видно, что ранее на квартиру правоустанавливающих документов не было, дом и земельный участок находятся на территории ответчика, т.е. сельского поселения, который право не оспаривает.

Данные о том, что владение истцом спорным имуществом основано на сделке, не предполагающей владение чужим имуществом (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), в материалах дела отсутствуют.

Наоборот, доводы истца, фактические обстоятельства дела - пользования квартирой и земельным участком с 1992 года, осведомленность ответчика о правомерном нахождении объектов во владении истца, свидетельствуют о том, что прежний собственник отказался от своего права, а истец вступил во владение имуществом, как своим собственным, будучи уверенной, что прежний собственник передав его, отказался от него.

В связи с тем, что Тимиров Ф.Ф. открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владеет спорным недвижимым имуществом, более двадцати шести лет, основания для признания за нею права собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности имеются.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Тимирова Ф.Ф. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тимировым Ф.Ф. права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., общей площадью жилых помещений (площадь квартиры) – 58,8 кв.м., из нее: жилой площадью 41,5 кв.м., подсобной – 17,3 кв.м.; вспомогательной площадью (лоджий, балконов, террас и кладовых) – 15,0 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть в апелляционном порядке обжаловано через Давлекановский районный суд в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Т.Р.Зайнеев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-870/2018 Давлекановского районного суда РБ