Тимофеева Регина Рифовна

Дело N 2-61/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белебей 25 апреля 2013 г.

Белебеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З, при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаряевой Л.Г. к Тимофеевой Р.Р., Усмановой Л.М., Чужакину Д.П. о вселении в жилое помещение

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, где так же проживают ее дочь Усманова Л.М. и внучка Тимофеева Р.Р. с мужем и правнуком. Собственником квартиры является ее внучка Тимофеева Р.Р., на правах члена семьи которой истица Гаряева Л.Г. была вселена в спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики Тимофеева Р.Р. и Усманова Л.М. без ее согласия выселили ее из квартиры, перевезя ее вещи в г.Белебей к сыну и до настоящего времени препятствуют ей в проживании в спорной квартире.

По указанным причинам истица, основываясь на положениях ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ просит суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании данным жилым помещением.

В судебном заседании истица Гаряева Л.Г. требования поддержала по основаниям указанным в иске. Показала, что ДД.ММ.ГГГГ г. она подарила свою двухкомнатную квартиру дочери Усмановой Л.М., рассчитывая на ее поддержку в старости. В дальнейшем ответчики Тимофеева Р.Р. и Усманова Л.М. неоднократно совершали сделки с жилыми помещениями. В результате последней сделки в ДД.ММ.ГГГГ г. истица была вселена в...

... спорную квартиру, а затем ответчики ДД.ММ.ГГГГ г., выселив ее из своей квартиры, отвезли ее с вещами в г.Белебей к сыну.

Ответчики Тимофеева Р.Р. и Усманова Л.М. иск не признали, показали, что истица Гареева Л.Г. членом семьи Тимофеевой Р.Р. не является, проживала в спорной квартире на условиях договора безвозмездного пользования. Тимофеева Р.Р. в настоящее время собственником квартиры не является, поскольку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. продала квартиру Чужакину Д.П.

С учетом мнения сторон, в соответствии с ч.3 ст.40 ГПК РФ суд привлек к участию в деле соответчиком собственника спорного жилого помещения Чужакина Д.П., который требования истицы не признал, показал, что приобрел жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. свободным от притязаний третьих лиц. Его право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ г. Истица в связи с переходом права собственности к новому собственнику утратила право пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1,7 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших, в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из анализа данной нормы Закона следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Наличие родственных отношений с собственником спорного жилого помещения, также не является безусловным обстоятельством для отнесения ответчиков к членам семьи собственника в отсутствие их совместного проживания.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчица членом семьи бывшего собственника Тимофеевой Р.Р. не является, поскольку не имеют общего хозяйства, общего бюджета, семейные отношения между ними отсутствуют. Напротив, обе стороны не оспаривали, что истица Гаряева Л.Г. оплачивала расходы на ее содержание. Из объяснений сторон следует, что спорное жилое помещение предоставлялось Гаряевой Л.Г. для безвозмездного пользования бессрочно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом Гаряевой Л.Г. и ответчиком Тимофеевой Р.Р. сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением без указания срока (глава 36 ГК РФ).

Согласно ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 558 ГК РФ ч.1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. спорное жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ответчику Чужакину Д.П..

В силу ст.558 Гражданского кодекса РФ в п.6 указанного договора купли-продажи, в качестве лица сохраняющего право пользования спорной квартирой, после ее приобретения покупателем, указана Гаряева Л.Г..

Таким образом, суд находит требования истца Гаряевой Л.Г. к ответчику Чужакину Д.П. о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования Гаряевой Л.Г. к Чужакину Д.П. о нечинении ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением суд находит необоснованными, поскольку в силу ст.56 ГПК РФ Гаряева Л.Г. не представила суду доказательств воспрепятствования Чужакиным Д.П. ее проживанию в квартире.

Учитывая, что ответчики Тимофеева Р.Р. и Усманова Л.М. собственниками спорной квартиры не являются, суд считает их не надлежащими ответчиками, в силу чего требования Гаряевой Л.Г. к ответчикам Тимофеевой Р.Р. и Усмановой Л.М. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаряевой Л.Г. к Чужакину Д.П. удовлетворить частично.

Вселить Гаряеву Л.Г. на условиях договора безвозмездного пользования в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении требования Гаряевой Л.Г. к Чужакину Д.П. об обязании не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением отказать.

Взыскать с Чужакина Д.П. в доход бюджета муниципального района Белебеевский район РБ государственную пошлину в сумме ... рублей.

В удовлетворении исковых требований Гаряевой Л.Г. к Тимофеевой Р.Р., Усмановой Л.М. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязав не чинить препятствий Гаряевой Л.Г. в пользовании данным жилым помещением отказать.

Мотивированное решение будет составлено в срок до ..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.З.Мифтахов

Решение не вступило в законную силу.

ОПРЕДЕЛЕИЕ

о прекращении производства по делу

«19» марта 2013 года г. Белебей

Белебеевский районный суд в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Р.Р. к Гаряевой Л.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева Р.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит прекратить право пользования Гаряевой Л.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: Республика <адрес>. Обязать отдел УФМС России по РБ в г.Белебей снять Гаряеву Л.Г. с регистрационного учета.

До начала судебного заседания истец заявила ходатайство о прекращении производства по делу. От своих требований отказалась в полном объёме.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ заявитель вправе отказаться от своих требований.

Суд, считает ходатайство Тимофеевой Р.Р. об отказе от своих требований и прекращении производства по делу подлежащим удовлетворению. Данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с правилами ч.1 ст. 173 ГПК РФ отказ заявителя от требований приобщён к материалам дела.

Истице разъяснены и понятны последствия принятия отказа истца от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Согласно абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если заявитель отказался от своих требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 220...

..., 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от иска Тимофеевой Р.Р. к Гаряевой Л.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Производство по делу прекратить.

Истице разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РБ в течении 15 дней через Белебеевский районный суд РБ.

Судья: Р.Н. Еркеев

Определение суда в законную силу не вступило.