Тимофеева Рузалия Фаритовна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаресудебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова О.А. к Тимофеевой Р.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комарова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли –продажи квартиры, заключенного с Р.И.Тимофеевым, который обязался снять ответчика с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора, однако свое обязательство не исполнил. В связи с этим, истица обратилась в суд и просит признать Тимофееву Р.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Третьи лица также на судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании ...

...договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Комарова О.А. и Шмелева А.Ю. по 1/2 доле в праве каждая на основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Тимофеевым Р.И.

В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который по условиям указанного выше договора (пункт 5.7.) должен был быть снят с регистрационного учета в спорной квартире Тимофеевым Р.И. в течение 30 дней с даты подписания договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Неисполнение данного обязательства явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, т.к. регистрация ответчика в спорной квартире в настоящее время носит формальный характер и препятствует истцу в полном объеме воспользоваться правом пользования и распоряжения имуществом, принадлежащем ему на праве собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Тимофееву Р.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Тимофееву Р.Ф. в пользу Комарова О.А. <данные изъяты> в возврат уплаченной госпошлины.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р.Хамитова