Тимощук Ольга Константиновна

Дело № 2-490/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 07 мая 2015 года г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Лёвиной Т.А.,

с участием истца Тимощук О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Тимощук ... к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Тимощук О.К. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указывая следующие основания.

Дата умер ее отец ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее из имущества – гаража, расположенного по адресу: Адрес.

Указанный гараж построен отцом за собственные средства с разрешения органов местного самоуправления согласно постановлению Администрации города Михайловка Волгоградской области Номер от Дата.

Наличие технического состояния гаража подтверждается техническим паспортом, изготовленным Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Михайловское отделение. Здание гаража внесено в государственный кадастр недвижимости и имеет кадастровый номер Номер.

Она, как наследница по закону, в течение установленного законом срока подала заявление о принятии наследства после смерти отца, и ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего. Оформление наследственных прав на гараж в нотариальной к...

...онторе не возможно по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: Адрес за умершим ФИО3

Считает, что в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на гараж у него возникло в порядке универсального правоприемства со дня открытия наследства, но в связи с отсутствием правоустанавливающего документа для государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: Адрес, оформить право собственности на здание гаража во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание гаража площадью 23,6 кв.м., расположенного по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец Тимощук О.К. исковое заявление поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, пояснив, что здание гаража, расположенного по адресу: Адрес было построено ее отцом в Дата году и постановлением администрации города Михайловка Волгоградской области Номер от Дата ФИО3 было разрешено оформление существующего гаража размером 4,3 х 5,8 м. в Адрес. Нежилое здание - гараж Номер зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ее отец при жизни построил данный гараж и приобрел право собственности на него. После его смерти Дата она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Ей были выданы свидетельства о принятии наследства по закону на принадлежащее отцу при жизни имущество: квартиру и денежные вклады. Согласно акту технического обследования, здание гаража является трудоспособным, противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам, конструкции и состояние здания в целом не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для строительства данного гаража земельный участок ФИО3 не выделялся, договор аренды земли между ним и администрацией городского округа город Михайловка не составлялся.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление не обосновано и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

При этом в силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, для строительства объекта недвижимости необходима совокупность следующих условий: выделение земельного участка для строительства и получение разрешения органа местного самоуправления на такое строительство.

Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В обоснование доводов, изложенных в исковом заявлении, Тимощук О.К. представлены следующие доказательства:

повторное свидетельство о рождении серии II-ЯО Номер, согласно которому ФИО4 родилась Дата, ее отцом является ФИО3;

справка о заключении брака Номер «Т» от Дата, согласно которой после регистрации брака с ФИО5 ФИО4 присвоена фамилия ФИО8;

свидетельство о смерти серии I Номер, согласно которому ФИО3 умер Дата;

кадастровый паспорт на здание гаража Номер о постановке на кадастровый учет гаража;

уведомление о регистрации нежилого здания гаража Номер Номер по адресу: Адрес;

постановление администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата, которым постановлено: Разрешить ФИО3 оформление существующего гаража размером 4,3 х 5,8 м. в Адрес, начальнику бюро технической инвентаризации и приватизации произвести инвентаризацию строения и отразить в фактических размерах, заказчику заключить договор аренды земельного участка с администрацией города Михайловки;

технический паспорт гаража Номер по состоянию на Дата, согласно которому гараж, расположенный в Адрес имеет площадь 23,6 кв.м.;

свидетельство о праве на наследство от Дата, согласно которому подтверждено, что Тимощук О.К. является наследницей квартиры, расположенной по Адрес;

уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Номер от Дата, о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание: гараж Номер по адресу: Адрес;

акт технического обследования здания гаража, расположенного в Адрес, выполненный ...», согласно которому состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно расценить как работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Конструкции и состояние здания в целом не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению заместителя главы администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области по экономике, финансам и управлению имуществом Номер от Дата, постановление о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, под строительство гаража не издавалось, договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес не заключался.

Согласно наследственному делу Номер к имуществу ФИО3, Тимощук О.К. Дата обратилась с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу ФИО6

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата, Тимощук О.К. после смерти ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, Номер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Тимощук О.К. после смерти ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Тимощук О.К. является родной дочерью ФИО3, умершего Дата, и своевременно приняла наследство по закону путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Однако истцом не представлено доказательств о выделении земельного участка под строительство спорного индивидуального гаража, договора аренды земельного участка заключено не было.

Представленные истцом документы правоустанавливающими документами о праве собственности на гараж не являются, достоверных и относимых каких-либо иных документов о выделении конкретного земельного участка (с указанием: на каком праве; его размера; расположения и т.п.) ФИО3 под гараж, равно как и доказательств принадлежности земельного участка, на котором расположен спорный гараж на каком-либо праве наследодателю не имеется.

Доказательств того, что истцу, как наследнику в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, с соблюдением условий, установленных ст.222 ГК РФ, также не имеется.

Поскольку никаких правоустанавливающих документов о принадлежности спорного гаража на праве собственности наследодателю ФИО3 не имеется, гараж обладает признаками самовольной постройки, не является предметом наследования и не может быть включен в состав наследства после смерти ФИО3, суд считает, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать Тимощук ... в удовлетворении искового заявления Тимощук ... к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 мая 2015 года.

Судья В.А. Бакчеева