Тимошенко Тамара Георгиевна

<данные изъяты> Дело №2-2764/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2013 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Лукине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко В. Н., Тимошенко Т. Г. к ООО «Монолитресурс» о признании права общей совместной собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Монолитресурс» о признании права общей совместной собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

Иск обоснован тем, что истцы на основании предварительного договора оплатили приобретение спорной квартиры. Квартира передана, однако, застройщик не передал необходимые для государственной регистрации документы, от заключения основного договора отказывается, что и стало причиной обращения в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, а их представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик ООО «Монолитресурс» будучи извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, поступил письменный отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя и удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эт...

...им лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309-313 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

26.09.2005 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрации Солнечногорского района Московской области, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» заключен инвестиционный контракт на строительство объектов недвижимости жилищного назначения по адресу: <адрес> на земельном участке, находящимся в аренде ООО «<данные изъяты>».

Объектом инвестиционного контракта является совокупность организационно-технических мероприятий по созданию жилых домов, транспортных и инженерных сетей для их обслуживания на предоставляемом земельном участке.

ООО «<данные изъяты>» осуществляет финансирование и организацию строительства жилых домов и объектов инфраструктуры с правом привлечения денежных средств иных лиц, а также функции заказчика строительства.

ООО «<данные изъяты>» Администрацией муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского района выдано разрешение на строительство пяти двухсекционных 17 этажных жилых домов в <адрес>

31.08.2011 Администрацией муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского района ООО «<данные изъяты>» подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Жилой дом принят в эксплуатацию (строительный адрес: <адрес>).

09.01.2008 г. между ООО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>» заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство жилых домов.

22.05.2008 г. между ОАО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>» заключен Инвестиционный договор №

26.05.2008 г. между ЗАО «<данные изъяты>» и ООО «Монолитресурс» заключен предварительный договор №

27.06.2008 г. между ООО «Монолитресурс» и истцами заключен предварительный договор, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключению в дальнейшем договора купли-продажи спорной квартиры.

Истцы оплатили обусловленную договором сумму за спорную квартиру и подписано соглашение о временном доступе в жилое помещение.

Таким образом, истцы по существу участвует в качестве заказчика в строительстве жилого дома в объеме строительства указанной квартиры, с передачей спорной квартиры в их собственность по окончании строительства.

ООО «<данные изъяты>» как застройщик, взяло на себя обязательство по строительству многоэтажного жилого дома, в ходе строительства которого, через посредников привлекались денежные средства, в т.ч. граждан для погашения затрат на строительство.

В рассматриваемых правоотношениях имеет место смешанный договор, содержащий элементы договора строительного подряда (ст.740 ГК РФ) и купли-продажи недвижимости (ст. 549 ГК РФ). По условиям соглашения истцы уплачивают обусловленную договором денежную сумму, а ответчик, находясь в договорных отношениях с третьими лицами, объединенных целью строительства многоквартирного жилого дома, в определенный срок, передает истцам в собственность квартиру в этом жилом доме. Фактически сторонами договорные условия выполнены. Истцы пользуется спорной квартирой, заключен договор технического обслуживания жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Как следует из технического паспорта, составленного БТИ в отношении жилого дома № с почтовым адресом: <адрес> предоставленная истцам квартира № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру, поскольку им выполнены все условия по соответствующим договорам, дом возведен на отведенном земельном участке в установленном порядке, принят в эксплуатацию. Квартира в жилом доме приобрела индивидуальные признаки объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск Тимошенко В. Н., Тимошенко Т. Г. удовлетворить и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в одного течении месяца.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> И.И.Гордеев

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Стрежевой Томкой области 02 ноября 2012 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе

председательствующего Родионовой Н.В.,

при секретаре Рагинской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Стройинвестор» к Тимошенко Т.Г. о взыскании денежных средств, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Стройинвестор» обратилось в суд с иском к Тимошенко Т.Г. о взыскании денежных средств, судебных расходов, указав, что ответчик Тимошенко Т.Г. является собственником <данные изъяты> долей в <данные изъяты> в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>.

В.Т.А. Ф.Л.А. и Л.Т.П. являясь собственниками доли в <адрес>, заключили договор аренды земельного участка на территории <адрес>, с лицами, на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., для завершения строительства многоэтажного жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ В.Т.А., Ф.Л.А. и Л.Т.П. заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды данного земельного участка с истцом Товариществом собственников жилья «Стройинвестор». При этом Товарищество собственников жилья «Стройинвестор» заключило договор № от ДД.ММ.ГГГГ на завершение строительства <адрес> с <данные изъяты>

Ответчик Тимошенко Т.Г. является членом Товарищества собственников жилья «Стройинвестор» с ДД.ММ.ГГГГ. На общих собраниях членов Товарищества собственников жилья «Стройинвестор» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ пр...

...иняты решения об оплате для завершения строительства <адрес>, а именно установление размера дополнительных и членских взносов.

Ответчиком Тимошенко Т.Г. за весь период было внесено <данные изъяты> руб.

Долг ответчика Тимошенко Т.Г. на ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. из них:

-членские взносы – <данные изъяты> руб.,

-строительно-монтажные работы <данные изъяты> руб.,

-дополнительные платежи – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Тимошенко Т.Г. была направлена претензия № с требованием об оплате имеющейся задолженности. До настоящего времени ответа на претензию не поступило и оплаты задолженности ответчиком не произведено.

Истец просит суд взыскать с Тимошенко Т.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Стройинвестор»:

-членские взносы в размере <данные изъяты> руб.;

-расходы за строительно-монтажные работы в размере <данные изъяты> руб.;

- дополнительные платежи в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты>.;

-судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца Товарищества собственников жилья «Стройинвестор» Зверева Ю.Л. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, не представила сведения о причинах неявки.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Тимошенко Т.Г. исковые требования в части взыскания задолженности, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, о чем пояснила в судебном заседании и письменном заявлении, приобщенным к материалам дела. Считает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей, с учетом объема выполненных работ, временных затрат, сложности дела и не участия в судебном заседании, представителя истца. После поступления иска в суд оплачена задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком в части взыскания задолженности, расходов по оплате государственной пошлины и принятие его судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, как не противоречащего закону и не нарушающего права и законные интересы других лиц, суд находит, исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно кассовому чеку № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком произведена оплата задолженности в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ по квитанции № ответчиком произведена оплата задолженности в размере <данные изъяты> руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Тимошенко Т.Г. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «Стройинвестор» обратилось в суд с иском к Тимошенко Т.Г. о взыскании денежных средств, судебных расходов.

Определением Стрежевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Товарищества собственников жилья «Стройинвестор» принят к производству и назначена подготовка к судебному разбирательству на ДД.ММ.ГГГГ.

Подготовка дела к судебному разбирательству проведена с участием ответчика Тимошенко Т.Г.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело назначено к слушанию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В порядке ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец Товарищество собственников жилья «Стройинвестор» согласно квитанции оплатило расходы, связанные с оплатой услуг представителя Зверевой Ю.Л. в размере <данные изъяты> руб.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу Зверевой Ю.Л., были оказаны Товариществу собственников жилья «Стройинвестор» услуги по составлению искового заявления и направления в суд, иных услуг не оказывалось. Представитель истца не участвовал при подготовке дела к судебному разбирательству, а также и в судебном заседании.

Суд, находит размер, заявленных к возмещению Товариществом собственников жилья «Стройинвестор» расходов на оплату услуг представителя Зверевой Ю.Л. в размере <данные изъяты> рублей, не отвечающим требованиям разумности и справедливости, т.е. размер возмещения расходов в сумме <данные изъяты> рублей не соотносим с объемом защищаемого права и, учитывая сложность рассматриваемого дела, объемом оказанных услуг, с учетом вышеизложенного, суд считает разумным взыскать с Тимошенко Т.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Стройинвестор» в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя Зверевой Ю.Л. в размере <данные изъяты> рублей., а не <данные изъяты> рублей, как того просит истец.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Стройинвестор» к Тимошенко Т.Г. о взыскании денежных средств, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Тимошенко Т.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Стройинвестор» <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Родионова Н.В.