Тимошина Алина Дмитриевна

Дело № 2-2943/2024

УИД: 74RS0006-01-2024-002891-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Рябцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Кондратьева Л.Н., Тимошина А.Д. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г.Челябинска о признании права собственности в равных долях, по ? доле за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в порядке приватизации; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности муниципального образования «город Челябинск» на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании ордера супругу истца Кондратьевой Л.Н. – ФИО11 и членам его семьи супруге Кондратьевой Л.Н. (истцу), сыну ФИО12, дочери Кондратьева Е.Ю. была предоставлена квартира по адресу: (адрес). Кондратьев Ю.С. с членами семьи вселился в жилое помещение и проживал в нем. ФИО6 умер (дата), ФИО7 умер (дата), Кондратьева Е.Ю. снята с регистрационного учета в 2022 году. Истцы проживает в квартире по настоящее время. Истцы обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением заключить договор безвозмездной передачи в собственности жилого помещения, им было отказано в приватизации в связи с тем, что истцы не являются членами семьи умершего нанимателя ФИО6 Истец считает отказ в ...

...приватизации незаконным, в связи с чем, нарушенное право подлежит восстановлению путем признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы Кондратьева Л.Н., Тимошина А.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира (адрес) является объектом муниципальной собственности.

На основании ордера № от (дата) ФИО6 (супругу истца Кондратьевой Л.Н.) и членам его семьи: супруге Кондратьевой Л.Н. (истцу), дочери Кондратьевой Е.Ю., сыну ФИО7 была предоставлена квартира по адресу: (адрес).

ФИО6 с членами семьи вселился в жилое помещение и проживал в нем.

ФИО6 умер (дата).

Истец Кондратьева Л.Н. с детьми с момента смерти супруга проживала в спорной квартире, несла бремя содержания, осуществляла права и обязанности нанимателя спорного жилого помщения.

ФИО7 умер (дата).

Истец Тимошина (Мартюшева) А.Д. является дочерью Кондратьевой Е.Ю. (дочь истца) и соответственно внучкой истца Кондратьевой Л.Н. и умершего ФИО6.

В настоящее время в квартире № по адресу: (адрес) проживают истцы Кондратьева Л.Н., Мартюшева А.Д. (внучка Кондратьевой Л.Н.), зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

Истцы фактически проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания спорного жилого помещения, права и обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями.

Кондратьева Л.Н., Тимошина А.Д. обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Истцам было отказано в приватизации.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Рассмотрение вопросов о принятии решения о приватизации служебного жилого помещения осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Челябинска», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 12.07.2013 № 169-п (далее - административный регламент).

В соответствии с пунктом 4 административного регламента заявителями на получение муниципальной услуги являются:

1) пенсионеры по старости, имеющие стаж работы более 5 лет в организации, предоставившей им служебное жилое помещение;

2) инвалиды I, II группы;

3) инвалиды III группы при условии наличия стажа работы в организации, предоставившей им служебное жилое помещение, не менее пяти лет;

4) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, проживающие в служебном жилом помещении не менее 5 лет;

5) лица, работающие в организации, предоставившей им служебное жилое помещение, более 10 лет, а также уволившиеся из организации, предоставившей служебное жилое помещение, и имеющие стаж работы в данной организации более 10 лет;

6) лица, уволенные из организации в связи с ликвидацией либо по сокращению численности или штата работников;

7) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Из материалов дела следует, что служебная квартира была предоставлена ФИО13 и членам его семьи, в том числе супруге Кондратьевой Л.Н.

Семья пользовалась квартирой с момента заселения в 1993 году, то есть более 30 лет.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что истец Тимошина А.Д. (внучка умершего нанимателя Кондратьева Ю.С.) с момента рождения проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем, является членом семьи умершего нанимателя.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право граждан на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем спорной квартиры является муниципальное образование – «город Челябинск».

Законность вселения, пользования истцов в квартиру (адрес), никем не оспорена и нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В приватизации жилья истцы ранее не участвовали.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено на законном основании, истцы вселившись и проживая в нем, истцы приобрели право пользования данным жильем, которое никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что истцы в силу вышеназванных правовых норм вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что истцы осуществляют право пользования спорным жилым помещением, выполняют обязанности нанимателя, право на приобретение жилья в порядке приватизации не использовали, в установленном законом порядке выразили волеизъявление на приватизацию занимаемой квартиры, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не установлено, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцами, в равных долях за каждым, следует признать право собственности на жилое помещение –(адрес) в порядке приватизации.

Разрешая требования истцов в погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права собственности муниципального образования «город Челябинск» на квартиру № по адресу: (адрес), суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

Поскольку со стороны регистрационного органа не имеется нарушения прав истца, а решение суда о признании за истцами права собственности является основанием для вынесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права, то решения суда о погашении записи регистрации права собственности муниципального образования «город Челябинск» на квартиру № по адресу: (адрес) не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО2, (дата) года рождения, паспорт №, в равных долях за каждым (по ? доле каждому) право собственности на квартиру (адрес) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.В.Панфилова

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2024 года

***