Тимушев Владислав Александрович

УИД 11RS0001-01-2022-009774-33

Дело № 2-7457/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 сентября 2022 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Ладанова А.И.,

представителя третьего лица Садикова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Тимушеву Сергею Александровичу, Тимушеву Владиславу Александровичу об изъятии недвижимости для муниципальных нужд,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Тимушеву С.А., Тимушеву В.А. об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилого помещения – комнаты, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ... – с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 454 010 рублей.

В обоснование требований указано, что решением Совета МОГО «Сыктывкар» от 29.03.2013 № 14/2013-246 утверждена муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территорий муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на 2013-2022 годы», постановлением от 20.05.2013 № 5/1762 принято решение о развитии застроенной территории. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» было принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и помещений в нём путём выкупа. Впоследствии была произведена оценка размера возмещения за подлежащую изъятию недвижимость, в адрес ответчиков было направлено соглашение об изъятии недв...

...ижимости для муниципальных нужд, от заключения которого ответчики уклоняются.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фонд развития жилищного строительства Республики Коми, Тимушева Ж.В.

Тимушева Ж.В. привлечена к участию в деле также в качестве законного представителя Тимушева В.А.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивал, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель Фонда развития жилищного строительства Республики Коми иск поддержал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленные Тимушеву С.А. и Тимушевой Ж.В., действующей в своих интересах и в интересах Тимушева В.А., судебные извещения считаются доставленными, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствии указанными лицами не заявлено. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., представляет собой жилую комнату, площадью 10,4 кв.м.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Тимушеву С.А. и Тимушеву В.А. (по ... доле в праве, записи в ЕГРП от ** ** **) на основании договора № ... от ** ** ** передачи жилого помещения в долевую собственность (в порядке приватизации).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: Тимушев С.А., Тимушев В.А. (оба с ** ** **), а также ... Тимушева Ж.В. (с ** ** **), отказавшаяся от участия в приватизации спорного жилого помещения. Также в указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ... Тимушевой Ж.В. – ... А.В. и ... Д.В., чьи права в отношении спорного помещения в силу их малолетнего возраста не носят самостоятельного характера и производны от прав Тимушевой Ж.В.

В соответствии с п. 2 ст. 65 Градостроительного комплекса РФ комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Такие критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких следующих требований: а) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает определенное субъектом Российской Федерации значение; б) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; в) многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения, определенный субъектом Российской Федерации, по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий; г) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства; д) в многоквартирных домах отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения, определенные субъектом Российской Федерации.

Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 29.03.2013 № 14/2013-246 (с учётом последующих изменений) утверждена муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территорий муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на 2013-2022 годы».

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.05.2013 №5/1762 принято решение о развитии застроенной территории МО ГО «Сыктывкар» в границах улиц: Нагорный проезд – ул. Юхнина – ул. Орджоникидзе – ул. Карла Маркса – ул. Оплеснина – Октябрьский проспект, ориентировочной площадью 15,14 га. Также указанным постановление утвержден перечень адресов, зданий, подлежащих сносу, реконструкцию, в который был включен в качестве подлежащего сносу многоквартирный жилой дом № ... по ул. ... г.Сыктывкара Республики Коми.

Во исполнение постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от 05.06.2013 № 6/2070 был организован и проведён аукцион на право заключить договора о развитии указанной застроенной территории.

По итогам аукциона такой договор был заключён 22.07.2013 администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ООО «Малоэтажное жилищное строительство».

К настоящему времени права и обязанности застройщика по указанному договору перешли к Фонду развития жилищного строительства Республики Коми на основании соглашения о частичной переуступке прав по договору о развитии застроенной территории от 22.07.2013 и переводе долга от 29.12.2017.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 07.09.2016 №9/2744 в целях реализации указанной муниципальной адресной программы принято решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка по адресу: ... и всех помещений, расположенных в данном жилом многоквартирном доме, не находящихся в муниципальной собственности.

При этом также было установлено, что выкуп изымаемого имущества для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» осуществляется в соответствии с пунктами 6.1.5, 6.2.3.1 договора о развитии застроенной территории от 22.07.2013.

Пунктом 2.2.1 указанного договора предусмотрено, что к обязанностям застройщика отнесены, в том числе: уплата выкупной цены за жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории и подлежащих сносу, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, в размере определяемом соглашениями между собственниками помещений и администрацией МО ГО «Сыктывкар», осуществляющей выкуп жилых помещений в таких домах и таких земельных участков, либо в размере, установленном соответствующим решением суда.

В соответствии с п. 6.2.3.1 договора о развитии застроенной территории от 22.07.2013 застройщик обязался, в том числе, в полном объёме за счёт собственных (привлечённых) денежных средств осуществить уплату выкупной цены за жилые помещения в многоквартирном доме, расположенных на застроенной территории и подлежащих сносу, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, изымаемые у собственников, в размере, определяемом соглашениями между собственниками помещений и администрацией МО ГО «Сыктывкар», осуществляющей выкуп жилых помещений в таких домах и таких земельных участков, либо в размере, установленном соответствующим решением суда.

Согласно составленному ИП ... В.В. отчёту № ... от ** ** ** рыночная стоимость изымаемой у ответчиков недвижимости по состоянию на 06.07.2021 составила 454 010 рублей.

Письмом от 13.08.2021 администрация МО ГО «Сыктывкар» просила ответчиков ознакомиться с приложенным проектом соглашения об изъятии недвижимости и копией отчёта об определении рыночной стоимости изымаемой недвижимости, после чего обратиться в администрацию МО ГО «Сыктывкар» для подписания соглашения. Указанное письмо, проект соглашения и копия отчёта об оценке были направлены ответчикам и были возвращены истцу за истечением срока хранения почтовой корреспонденции, в связи с чем с учётом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ считаются полученными ответчиками.

Какого-либо волеизъявления относительно заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ответчики не выразили, при этом не представили каких-либо возражений относительно рыночной стоимости изымаемого недвижимости.

В связи с уклонением ответчиков от подписания соглашения об изъятии спорной недвижимости администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ права и свободы человека и гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Защита жилищных и иных имущественных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирных домах, отвечающих критериям, установленным субъектом Российской Федерации в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 65 Градостроительного кодекса РФ, и включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки осуществляется в порядке, установленном ст. 32.1 Жилищного кодекса РФ.

Частью 2 ст. 32.1 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки помещения в многоквартирных домах, включенных в границы такой территории, подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, на условиях и в порядке, которые установлены настоящей статьей.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в ч. 1 ст. 32.1 Жилищного кодекса РФ, взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, определяемое в соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, на день, предшествующий дню принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее в целях настоящей статьи - равноценное возмещение).

Согласно ч. 4 ст. 32.1 указанного Кодекса по заявлению собственника жилого помещения ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Доказательств обращения ответчиков к истцу или к третьему лицу с таким заявлением материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах возмещение за изымаемое недвижимое имущество должно быть произведено ответчикам в денежной форме с определением размера возмещения в соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ которой предусмотрено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в отношении жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., к настоящему времени не заключено.

Решение истца об изъятии недвижимости для муниципальных нужд к настоящему времени не отменено, в судебном порядке незаконным не признано, принято администрацией МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с предоставленной ей законом компетенцией. В связи с чем, суд при вынесении решения исходит из действительности и обязательности для исполнения решения органа местного самоуправления об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка и жилого помещения, принадлежащего ответчику.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, опровергающих размер определённого ИП ... В.В. возмещения за изымаемое имущество, суду не представлено. Размер возмещений в сумме 454 010 рублей определён лицом, обладающим специальными познаниями в области оценки и имеющим право на осуществление оценочной деятельности, с учётом положений ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ и нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность.

При таких обстоятельствах, а также с учётом положений статей 56.2, 56.3, 56.6, 56.7, 56.10 Земельного кодекса РФ, суд при вынесении решения исходит из наличия у истца законного права на изъятие у ответчиков спорного недвижимого имущества для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар». Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» об изъятии у Тимушева С.А. и Тимушева В.А. для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилого помещения по адресу: ... (кадастровый номер ...), с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 454 010 рублей, подлежащего выплате Тимушеву С.А. и Тимушеву В.А., подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

Согласно ч. 2 указанной статьи в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные п. 1 данной статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения. Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

В соответствии с пунктами 3 и 4 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное. С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

С учётом изложенного, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для перехода права общей долевой собственности Тимушева С.А. и Тимушева В.А. на жилое помещение по адресу: ... (кадастровый номер ...), и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления Тимушеву С.А. и Тимушеву В.А. со стороны Фонда развития жилищного строительства Республики Коми возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 454 010 рублей, с учётом принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) к Тимушеву Сергею Александровичу (СНИЛС ...), Тимушеву Владиславу Александровичу (СНИЛС ...) удовлетворить.

Изъять у Тимушева Сергея Александровича и Тимушева Владислава Александровича для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилое помещение по адресу: ... (кадастровый номер ...), с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 454 010 рублей, подлежащего выплате Тимушеву Сергею Александровичу и Тимушеву Владиславу Александровичу.

Настоящее решение является основанием для перехода права общей долевой собственности Тимушева Сергея Александровича и Тимушева Владислава Александровича на жилое помещение по адресу: ... (кадастровый номер ...), и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления Тимушеву Сергею Александровичу и Тимушеву Владиславу Александровичу со стороны Фонда развития жилищного строительства Республики Коми возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 454 010 рублей, с учётом принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Д.А. Паншин

...

УИД 11RS0001-01-2022-009774-33

Дело № 2-130/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 февраля 2024 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, представителя ответчика по встречному иску Первушиной Я.Н.,

представителя ответчиков по первоначальному иску, представителя истцов по встречному иску Строганова Ю.А.,

третьего лица, законного представителя третьих лиц, представителя ответчиков по первоначальному иску, представителя истцов по встречному иску Тимушевой Ж.В.,

представителей третьего лица Вильбергера Р.А., Садикова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам:

администрации МО ГО «Сыктывкар» к Тимушеву Сергею Александровичу, Тимушеву Владиславу Александровичу об изъятии недвижимости для муниципальных нужд,

Тимушева Сергея Александровича, Тимушева Владислава Александровича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Тимушеву С.А., Тимушеву В.А. об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилого помещения – комнаты, с кадастровым номером №..., площадью 10,4 кв.м, расположенной по адресу: ... – с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 454 010 рублей.

Тимушев С.А., Тимушев В.А. обратились в суд со встречным иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении им взамен жилого помещения по адресу: ... жилого помещения, отвечающего установленным требованиям, и в порядке, установленным ...

...постановлением Правительств Республики Коми от 19.10.2021 № 499, с зачётом выкупной стоимости жилого помещения по адресу: ....

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фонд развития жилищного строительства Республики Коми, ФИО3, несовершеннолетние ФИО10 и ФИО11 в лице их законного представителя ФИО3

До объявления в судебном заседании перерыва по ходатайству сторон была продлена на срок до 15.02.2024 примирительная процедура в виде проведения переговоров между сторонами.

В ходе перерыва в судебном заседании сторонами и третьим лицом (Фондом развития жилищного строительства Республики Коми) с целью урегулирования спора в суд представлено мировое соглашение, условия которого изложены письменно и которое стороны и указанное третье лицом просят утвердить в их отсутствие.

Возражений против утверждения судом условий мирового соглашения не представлено.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам и третьему лицу разъяснены и понятны.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают интересы каких-либо лиц, мировое соглашение может быть принято и утверждено судом.

При обращении в суд со встречным исковым заявлением Тимушевым С.А. и Тимушевым В.А. была уплачена государственная пошлина в размере по 150 рублей каждым.

В соответствии с пп. 3) п. 1 ст. 333.40 уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Таким образом, государственная пошлина подлежит возврату Тимушеву С.А., Тимушеву В.А. в размере 105 рублей (150*0,7) каждому.

Руководствуясь ст.ст. 153.10, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее также – Истец), с одной стороны, Тимушевым Сергеем Александровичем (далее также – Собственник 1), Тимушевым Владиславом Александровичем (далее также – Собственник 1), с другой стороны, а также Фондом развития жилищного строительства Республики Коми (далее также – Фонд), совместно именуемыми «Стороны», по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора на стадии судебного производства в Сыктывкарском городском суде Республики Коми, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления и Собственником 1, Собственником 2 встречного искового заявления по гражданскому делу №... (№..., №...).

2. По настоящему мировому соглашению Истец выкупает у Собственника 1 и Собственника 2 в соответствии с требованиями, предусмотренными частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований к Собственнику 1 и Собственнику 2 об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: ..., для муниципальных нужд путем выкупа в соответствии с требованиями, предусмотренными частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. По настоящему мировому соглашению Собственник 1, Собственник 2 отказываются от заявленных встречных исковых требований к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен квартиры, расположенной по адресу: ..., отвечающее требованиям и в порядке, установленном Правительством Республики Коми от ** ** ** №..., с зачетом выкупной стоимости квартиры по адресу: ..., в размере 698 000 рублей.

4. Собственник 1 и Собственник 2 подтверждают, что являются единственными собственниками объекта недвижимости – ... по 1/2 доли в праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** ** сделана запись регистрации.

5. Собственник 1 и Собственник 2 гарантируют, что на момент заключения настоящего мирового соглашения ... никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, какими-либо обязательствами не обременена.

6. Стороны подтверждают, что размер возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: ... соответствии с требованиями части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет 728 000 (семьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.

7. Фонд обязуется ** ** ** выплатить Собственнику 1 и Собственнику 2 сумму в размере 728 000 (семьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек – по 364 000 рублей 00 копеек в пользу каждого из собственников – после утверждения Сыктывкарским городским судом Республики Коми настоящего мирового соглашения путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника 1 и Собственника 2 по следующим реквизитам:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

8. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение (после выплаты Фондом размера возмещения согласно пункту 7 настоящего мирового соглашения) является основанием для прекращения права собственности Собственника 1 и Собственника 2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ... перехода права собственности на него в пользу муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

9. Стороны подтверждают, что не имеют возражений в части осуществления действий по сносу аварийного ... после выплаты Фондом размера возмещения согласно пункту 7 настоящего мирового соглашения.

10. Собственник 1, Собственник 2 и ФИО3 обязуются в срок до ** ** ** снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в ... и передать вышеуказанное жилое помещение по акту приема-передачи в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» с приложением документов о снятии всех граждан с регистрационного учета и отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

11. Сторонам разъяснены их права и последствия заключения и утверждения Сыктывкарским городским судом Республики Коми мирового соглашения, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

12. Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

13. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом № 2-130/2024 (включая судебные расходы на оплату услуг представителя, государственной пошлины и судебной экспертизы), с исполнением условий настоящего мирового соглашения Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

14. Настоящее мировое соглашение составлено в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр — в Сыктывкарский городской суд Республики Коми для приобщения к материалам гражданского дела № 2-130/2024.

15. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Сыктывкарским городским судом Республики Коми и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить, что после прекращения судом производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Тимушеву Сергею Александровичу государственную пошлину в размере 105 рублей, уплаченную чеком-ордером ПАО ... от ** ** ** в качестве частичного возврата.

Выдать Тимушеву Сергею Александровичу из материалов гражданского дела копию чека-ордера ПАО ... от ** ** **.

Возвратить Тимушеву Владиславу Александровичу государственную пошлину в размере 105 рублей, уплаченную чеком-ордером ПАО ... от ** ** ** в качестве частичного возврата.

Выдать Тимушеву Владиславу Александровичу из материалов гражданского дела копию чека-ордера ПАО ... от ** ** **.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана кассационная жалоба в Третий кассационный суд общей юрисдикции через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья- Д.А. Паншин