Типсина Татьяна Ивановна

Дело №2-1035/2025

24RS0013-01-2024-004269-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Шенкель А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изотова ГГ к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Изотова ГГ обратилась в суд с иском кадминистрации <адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО4, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 1.

Заявленные требования мотивировали тем, что истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, по адресу: <адрес>. Фактически дом состоит из двух самостоятельных квартир. Истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под объектом недвижимости, однако получила отказ, в котором сообщается об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку отсутствуют утвержденные правила землепользования и застройки МО Элитовский сельсовет. Спора по границам спорного земельного участка не имеется.

В судебное заседание истец Изотова ГГ не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, ответчики – ФИО3, ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дне, вре...

...мени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10\22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истице Изотова ГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Емельяновского нотариального округа <адрес> ФИО6 после смерти матери истицы – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке зарегистрирована в органах Росреестра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность.

Согласно ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставить земельный участок в собственность не представляется возможным, поскольку отсутствуют утвержденные правила землепользования и застройки МО Элитовский сельсовет.

Данный земельный участок сформирован в качестве самостоятельного отдельного объекта недвижимости, ему присвоен кадастровый №.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 705 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет координаты: <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, чтоистец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 705 кв.м. более 15 лет с 2001 года. Спора по границам спорного земельного участка не имеется.

В связи с чем, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.131, 132 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Изотова ГГ к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать заИзотова ГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева