Тиссен Людмила Михайловна

Дело № 2-143/2025

УИД 22RS0071-01-2025-000075-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года г. Яровое

Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гросс А.И.,

при секретаре Сулима В.О.,

с участием истца Тиссен Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тиссен Людмилы Михайловны к Радушинскому Василию Михайловичу, муниципальному унитарному предприятию «Яровской теплоэлектрокомплекс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Благоустройство», некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Тиссен Л.М. обратилась в суд с иском к Радушинскому В.М., муниципальному унитарному предприятию «Яровской теплоэлектрокомплекс» (далее – МУП «ЯТЭК»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Благоустройство» (далее – ООО УК «Благоустройство»), некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов») об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 15/16 доли жилого помещения по адресу <адрес>. Также собственником 1/16 доли указанной квартиры является Радушинский В.М., который в указанной квартире не проживает. Расходы по содержанию жилого помещения в полном объеме несет истец. Истец Тиссен...

... Л.М. неоднократно обращалась к Радушинскому В.М. с просьбой о внесении платежей за жилое помещение, однако он на связь не входит, соглашение между ними не достигнуто. На обращение Тиссен Л.М. о разделении лицевых счетов в МУП «ЯТЭК», ООО УК «Благоустройство», НК «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», истец получила отказ в виду отсутствия соглашения между собственниками жилого помещения.

На основании изложенного истец просит: определить порядок и размер участия Радушинского В.М. в расходах на оплату жилого помещения (отопление, коммунальные общедомовые и прочие услуги, содержание общедомового имущества, взносы на капитальный ремонт) согласно доли в праве собственности; обязать МУП «ЯТЭК», ООО УК «Благоустройство», НК «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать отдельные платежные документы Тисен Л.М. и Радушинскому В.М.; взыскать с Радушинского В.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Истец Тиссен Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В возражениях на исковое заявление от 22.05.2025 № 2054 директор МУП «ЯТЭК» Кохан М.В. просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, требования истца носят необоснованный характер и ущемляют права второго собственника. В обоснование своих возражений указал, что коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения должны быть отнесены на истца, которая их и потребляет, теплоснабжение же подлежит распределению между данными лицами соразмерно их долям (1/16 на Радушинского В.М. и 15/16 на Тиссен Л.М.), так как связано с содержанием жилого помещения. Истец, проживая в спорной квартире, является потребителем всех коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение), что исключает их деление.

Ответчик Радушинский В.М., представители ответчиков МУП «ЯТЭК», ООО УК «Благоустройство», НК «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд, исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности – Тиссен Л.М. 15/16 доли и Радушинскому В.М. 1/15 доли.

Между собственниками жилого помещения Тиссен Л.М. и Радушинским В.М. соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Из пояснений истца следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает.

МУП «ЯТЭК» оказывает следующие коммунальные услуги: холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление, техническое обслуживание, а также коммунальные общедомовые нужды: холодная вода и горячая вода. Согласно представленным выпискам из лицевого счета, коммунальные платежи по адресу: <адрес>, начисляются на имя истца – Тиссен Л.М.

Из финансово-лицевого счета № следует, что по названному адресу ООО УК «Благоустройство» за период с 01.09.2023 по 23.04.2025 производилось начисление на содержание общего имущества и на электрическую энергию на содержание общего имущества, плательщиком указанных услуг является Тиссен Л.М. (л.д. 55-61).

Установлено, что лицевой счет № по оплате взносов на капитальный ремонт НК «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыт на имя Тиссен Л.М. и соответственно оплата производится ею (л.д. 71-74).

Из пунктов 2 и 3 ст. 244 ГК РФ следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из абзц. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года, утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В рассматриваемом случае истцу Тиссен Л.М. принадлежат 15/16 доли в праве общей собственности в отношении спорной квартиры, следовательно, истец, вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорной квартиры, пропорционально доле в праве ее собственности на данную квартиру.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд приходит к выводу, что не проживание Радушинского В.М. в спорной квартире не освобождает его от обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и не является основанием для ограничения законного права истца производить оплату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности, получать отдельные платежные документы.

Поскольку собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то суд полагает возможным определить порядок и размер внесения платы коммунальных услуг и оплаты, а именно - в части оплаты за отопление, коммунальные общедомовые и прочие услуги, содержание общедомового имущества, взносы на капитальный ремонт, за спорное жилое помещение, пропорционально их долям в общей долевой собственности: Тиссен Л.М. - 15/16 доли в оплате, Радушинский В.М. - 1/16 доля в оплате.

Истцом также заявлено требование - обязать МУП «ЯТЭК», ООО УК «Благоустройство», НК «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать отдельные платежные документы Тисен Л.М. и Радушинскому В.М.

Суд отмечает, что решение суда является основанием для раздельного начисления МУП «ЯТЭК», ООО УК «Благоустройство», НК «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Тиссен Л.М. и Радушинскому В.М. платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (за отопление, коммунальные общедомовые и прочие услуги, содержание общедомового имущества, взносы на капитальный ремонт) по адресу: <адрес>, с выставлением каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из уплаты государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Тиссен Л.М. при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. (чек по операции от 27.02.2025), что соответствует ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание удовлетворение иска, установление факта несения истцом расходов на уплату государственной пошлины, с Радушинского В.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тиссен Людмилы Михайловны (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг и оплаты за жилье, а именно в части оплаты за отопление, коммунальные общедомовые и прочие услуги, содержание общедомового имущества, взносы на капитальный ремонт, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в общей долевой собственности: Тиссен Людмила Михайловна - 15/16 доли в оплате, Радушинский Василий Михайлович - 1/16 доля в оплате.

Настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение (за отопление, коммунальные общедомовые и прочие услуги, содержание общедомового имущества, взносы на капитальный ремонт) относительно квартиры по адресу - <адрес> согласно определенному порядку: Тиссен Людмила Михайловна - 15/16 доли в оплате, Радушинский Василий Михайлович - 1/16 доля в оплате.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать в пользу Тиссен Людмилы Михайловны (паспорт <данные изъяты>) с Радушинского Василия Михайловича (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яровской районный суд.

Судья А.И. Гросс

Мотивированное решение составлено 09.06.2025.