Титоренко Светлана Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

12 декабря 2016 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Акименко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11490/16 по иску Небыковой А.А. к Папущенко Е.И., Титоренко С.А., Еременко Л.Д., третье лицо – Константинова О.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Небыкова А.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Ответчики в разное время были прописаны в вышеуказанной квартире, так как делали ремонт в квартире истца. В настоящее время местонахождение ответчиков не известно. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают и на жильё не претендуют. Согласно справке Управляющая компания ООО в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы следующие лица: Папущенко Е.И., Титоренко С.А., Ерёменко Л.Д., Константинова О.Н., К.. Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается карточками регистрации. Ответчики согласно ст.31 ЖК РФ могли приобрести равное с собственником жилого помещения право на пользование жилой комнатой, если бы не только зарегистрировались, но и вселились в указанное жилое помещение как члены семьи собственника. В связи с чем истец считает, что ответчики не приобрели право на указанное жилое помещение, регистрация в жилом помещении произведена формально. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилу...

...ю площадь, если нет других обстоятельств предусмотренных жилищным законодательством. Ответчики не проживают в моём жилом помещении, более того, даже не вселялись, что говорит об отсутствии у них интереса в праве пользования квартирой. При таких обстоятельствах ответчики не приобрели право пользования квартирой <адрес>. Спорное помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Истец Небыкова А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики в разное время были прописаны в вышеуказанной квартире, так как делали ремонт в квартире, она не располагает сведениями о том, где в настоящее время проживают ответчики.

Третье лицо Константинова О.Н. в судебное заседание явилась, пояснила, что являлась индивидуальным предпринимателем по сдаче в аренду помещений на момент регистрации ответчиков, затем данную квартиру подарила дочери, ответчики выехали из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ и настоящий момент не располагает сведениями о том, где в настоящее время проживают ответчики. Веще й ответчиков в данной квартире нет. Полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики Папущенко Е.И., Титоренко С.А., Еременко Л.Д. в судебное заседание не явились, им направлялись судебные извещения по адресу, указанному в исковом заявлении. По данным отдела адресно-справочной работы г.Ростов-на-Дону Управления федеральной миграционной службы по Ростовской области ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По последнему известному месту жительства ответчики почтовую корреспонденцию не получают.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, выслушав истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

По данному адресу значатся зарегистрированным ответчики Папущенко Е.И., Титоренко С.А., Еременко Л.Д., а также Константинова О.Н., К.. Данное обстоятельство подтверждается справкой о составе семьи, выданной ООО ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно акта ООО1», ответчики в данном жилом помещении не проживают, были вселены в качестве квартирантов, участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги не принимают. В настоящее время в квартире № <адрес> проживает Небыкова А.А.

Как пояснила в судебном заседании истица, регистрация ответчика по этому адресу была произведена с целью выполнения ремонтных работ в квартире, в настоящее время она не располагает информацией о месте пребывания ответчиков.

Согласно ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К., предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307, 308 УК РФ, суду пояснил, что является знакомой истицы. Ответчиков Папущенко Е.И., Титоренко С.А., Еремиенко Л.Д. в принадлежащем истцовой стороне на праве собственности жилом помещении на протяжении года не видел, их вещей по месту регистрации не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания не противоречивы, последовательны, об указанных свидетелю обстоятельствах известно ему достоверно, в связи с чем, суд считает его показания соответствующими действительности и они могут быть положены в основу решения по делу.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики, несмотря на имеющуюся регистрацию, в спорном жилом помещении не проживают, все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о приобретении ими права на эту жилую площадь.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. №713 (ред. от 21.05.2012г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Спорное помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане могут сняться с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС РФ от 11.09.2012 N 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом Небыковой А.А. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по ее мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В материалах дела отсутствуют и ответчиками не представлены доказательства в подтверждение того, что ответчиками совершались действия для подтверждения сохранения прав на жилое помещение, а также, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики были только зарегистрированы в спорной квартире, вселиться не пытались, постоянно не проживали и не проживают в спорном помещении, личных вещей в жилом помещении не имеют, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, членами семьи собственника не являются, а, следовательно, не приобрели право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, они должны быть сняты с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном домовладении, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Папущенко Е.И., Титоренко С.А., Еременко Л.Д. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение суда изготовлено 16 декабря 2016 года.