Титова Карина Николаевна

УИД-61RS0007-01-2021-004763-96

Дело № 2а-4111/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 года г. Ростов-на-Дону

Судья Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону Роговая Ю.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства административное дело по административному иску Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №25 по Ростовской области к Титовой К.Н. о взыскании недоимки по налогу на имущество физических лиц и пени,

УСТАНОВИЛ:

МИФНС России №25 по Ростовской области обратилась в суд с настоящим административным иском, ссылаясь на то, что согласно сведениям, полученным из регистрирующих органов, осуществляющих кадастровый учет, за Титовой К.Н. зарегистрирован следующий объект налогообложения: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 99,7 кв.м, дата регистрации права 30.04.2002 года. В связи с неисполнением требований налогового органа, изложенных в налоговых уведомлениях № от 24.06.2018 года и № от 28.06.2019 года, административный истец направил в адрес должника требования об уплате сумм налога, пени, штрафа № от 01.02.2019 года и № от 29.01.2020 года. В установленный срок налогоплательщик требования налогового органа не исполнил, и не уплатил в бюджет сумму задолженности. МИФНС России №25 по Ростовской области направляла в адрес мирового судьи заявление о вынесении судебного приказа в отношении административного ответчика, который отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

На основании изложенного, МИФНС России №25 по Ростовской области просит суд взыскать с Титовой К.Н. нед...

...оимку по налогу на имущество физических лиц в размере 4 998 рублей и пени – 67,02 рублей.

26 июля 2021 года судом вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства.

Согласно п. 3 ст. 291 КАС РФ, административное дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства в случае, если указанная в административном исковом заявлении общая сумма задолженности по обязательным платежам и санкциям не превышает двадцать тысяч рублей.

В установленный судом срок административным ответчиком не предоставлено возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Административное дело рассмотрено в порядке п. 3 ст. 291 КАС РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 286 КАС РФ органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, другие органы, наделенные в соответствии с федеральным законом функциями контроля за уплатой обязательных платежей, вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о взыскании с физических лиц денежных сумм в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций, если у этих лиц имеется задолженность по обязательным платежам, требование контрольного органа об уплате взыскиваемой денежной суммы не исполнено в добровольном порядке или пропущен указанный в таком требовании срок уплаты денежной суммы и федеральным законом не предусмотрен иной порядок взыскания обязательных платежей и санкций.

Статьей 57 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют.

Согласно положениям статьи 3 НК РФ каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения. При установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога.

В силу п. 1 ст. 8 НК РФ под налогом понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.

Частью 1 ст. 23 НК РФ обязанность уплаты законно установленных налогов возложена на налогоплательщика, который в силу статьи 45 НК РФ обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах. Налогоплательщик вправе исполнить обязанность по уплате налогов досрочно.

Согласно ст. 44 НК РФ обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах.

Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.

Согласно п. 1 ст. 45 НК РФ налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом или таможенным органом налогоплательщику (ответственному участнику консолидированной группы налогоплательщиков) требования об уплате налога.

В силу п. 1 ст. 399 НК РФ налог на имущество физических лиц устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

В соответствии со ст. 400 НК РФ, налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 401 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 406 НК РФ, налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.

Согласно п. 4 ст. 85 НК РФ органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения.

Пунктом 1 ст. 360 НК РФ предусмотрено, что налоговым периодом признается календарный год.

Согласно п. 1 ст. 363, п. 1 ст. 397, п. 1 ст. 409 НК РФ сумма имущественных налогов уплачивается физическими лицами на основании налоговых уведомлений в срок не позднее 1 декабря года следующего за истекшим налоговым периодом.

Согласно ст. 58 НК РФ налогоплательщик обязан уплатить налог в течение одного месяца со дня получения налогового уведомления, если более продолжительный период времени для уплаты налога не указан в этом налоговом уведомлении.

В судебном заседании установлено, что Титова К.Н. состоит на учете в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 25 по Ростовской области как физическое лицо и является плательщиком имущественных налогов.Согласно сведениям, полученным Межрайонной ИФНС России № 25 по Ростовской области в порядке п. 4 ст. 85 НК РФ из регистрирующих органов, осуществляющих кадастровый учет, государственную регистрацию транспортных средств за Титовой К.Н. зарегистрирован следующий объект налогообложения: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 99,7 кв.м, дата регистрации права 30.04.2002 года.

Согласно ст. 397 НК РФ налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками в порядке и сроки, которые установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Как предусмотрено положением п. 4 ст. 397 НК РФ, налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом. Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом налогоплательщику требования об уплате налога в порядке статей 69 и 70 НК РФ.

Налоговый орган исчислил в отношении Титовой К.Н. за 2017 год налог на имущество физических лиц в сумме 2 262 рублей и направил в ее адрес налоговое уведомление № от 24.06.2018 года об уплате налога в срок до 03.12.2018 года (л.д.19), и за 2018 год налог на имущество физических лиц в сумме 2 736 рублей и направил в ее адрес налоговое уведомление № от 28.06.2019 года об уплате налога в срок до 02.12.2019 года (л.д.17). В уведомлениях налоговым органом указаны данные объекта налогообложения, исходя из которого налоговым органом произведен расчет налогов, в том числе указана налоговая ставка и количество месяцев владения имуществом.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 45 НК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом или таможенным органом налогоплательщику требования об уплате налога.

Кроме того, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для начисления налогоплательщику пени.

Пунктом 1 ст. 72 НК РФ установлено, что пени являются способом обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов и сборов.

Согласно п. 1 ст. 75 НК РФ пеней признается установленная настоящей статьей денежная сумма, которую налогоплательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов или сборов, в том числе налогов, уплачиваемых в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки.

В соответствии с п. 3 ст. 75 НК РФ пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога или сбора, начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога или сбора, если иное не предусмотрено главами 25 и 26.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 75 НК РФ пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 75 НК РФ пени уплачиваются одновременно с уплатой сумм налога и сбора или после уплаты таких сумм в полном объеме. К пеням применяется порядок принудительного взыскания, который установлен законодательством о налогах и сборах применительно к недоимке (п. 6 ст. 75 НК РФ).

В связи с неуплатой налога в установленный с налоговых уведомлениях срок, установленный п. 1 ст. 70 НК РФ, в адрес Титовой К.Н. направлено требование № от 01.02.2019 года об уплате сумм налога, пени, штрафа, в котором сообщалось о наличии у нее задолженности по налогу на имущество физических лиц в сумме 2 262 рублей и начисленной на сумму недоимки пени в размере 34,23 рублей (л.д. 14). Предоставлен срок уплаты до 15.03.2019 года.

Кроме того, в адрес Титовой К.Н. направлено требование № от 29.01.2020 года об уплате сумм налога, пени, штрафа, в котором сообщалось о наличии у нее задолженности по налогу на имущество физических лиц в сумме 2 736 рублей и начисленной на сумму недоимки пени в размере 32,79 рублей (л.д. 11). Предоставлен срок уплаты до 16.03.2020 года.

Направление как налоговых уведомлений, так и требований подтверждается списками внутренних почтовых заказных отправлений, имеющимися в материалах дела.

В указанные в требованиях сроки задолженность административным ответчиком не погашена.

Административный истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Титовой К.Н. указанной задолженности.

31.07.2020 года мировым судьей судебного участка №5 Пролетарского судебного района г.Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ о взыскании с Титовой К.Н. задолженности по налогам и пени в общем размере 5 065,02 рублей.

В связи с предоставлением Титовой К.Н. возражений, определением мирового судьи от 25.01.2021 года судебный приказ отменен (л.д.7).

Данное исковое заявление направлено административным истцом в суд 20.07.2021 года (л.д.21).

Согласно части 6 статьи 289 КАС РФ при рассмотрении административных дел о взыскании обязательных платежей и санкций суд, в числе иного, выясняет, соблюден ли срок обращения в суд, если такой срок предусмотрен федеральным законом или иным нормативным правовым актом.

По общему правилу, в соответствии с п.2 ст.48 НК РФ заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом (таможенным органом) в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Согласно п.3 данной статьи, требование о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица может быть предъявлено налоговым органом (таможенным органом) в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа.

Поскольку сроки для направления требований о взыскании недоимки по налогам и пени и обращения к мировому судье с данными требованиями, а после отмены судебного приказа с настоящим административным иском в суд административным ответчиком соблюдены, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности законны и обоснованы, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.114 КАС РФ и подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с административного ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 290-294 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 25 по Ростовской области – удовлетворить.

Взыскать с Титовой К.Н. в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 25 по Ростовской области недоимку по налогу на имущество физических лиц за 2017 год в размере 2 262 рублей и пени – 34,23 рублей, недоимку по налогу на имущество физических лиц за 2018 год в размере 2 736 рублей и пени – 32,79 рублей.

Взыскать с Титовой К.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья: Ю.П. Роговая

Дело № 2-2052/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2013 года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Т.В.

при секретаре Мирчеве А.Г.,

с участием представителя ООО «Управляющая компания «Донское» Велентий И.М., Титовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Донское» к Титовой К.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Донское» обратилось в суд с иском к Титовой К.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование, что Титова К.Н. имеет на праве собственности (1/2 доли в общей долевой собственности) жилое помещение (квартиру), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, в котором находится указанная квартира, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Донское». Квартира, принадлежащая ответчику, в установленном порядке технологически присоединена к инженерным коммуникациям (горячее/холодное водоснабжение, канализация, отопление и т.д.), находящимся в управлении истца. Обеспечение всеми видами коммунальных услуг жилых и встроенных нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, осуществляется гарантирующими поставщиками коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с ООО «Управляющая компания «Донское». Квартира № №, принадлежащая на праве общей долевой собственности ответчику, обеспечена следующими видами коммунальных услуг: отопление и горячее водоснабжение; холодное водоснабжение и водоотведение; электроэнергия. При этом ответчик с 2010г. не оплачивает коммунальные услуги, а также не вносит плату за техническое обслуживание помещений многоквартирного жилого дома, в составе которого находится принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, н...

...ачиная с 01.04.2010г. по ДД.ММ.ГГГГ В рассматриваемый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей - размер задолженности на двух собственников : 2). Размер задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание в отношении ответчика подтверждается выписками из лицевого счета. До настоящего времени, образовавшаяся за ответчиком задолженность не погашена. Добровольно погашать образовавшуюся сумму задолженности ответчик отказывается.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства истец просит взыскать с Титовой К.К. в пользу ООО«Управляющая компания «Донское» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Велентий И.М. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Титова К.Н. явилась, исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что она является собственником 1/2 доли квартиры, наличие и сумма задолженности по коммунальным платежам ею не оспаривается.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следущему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязае нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок оплаты за жилое помещение определен «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, следующим образом: управляющая компания ежемесячно начисляет платежи за холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию содержание и ремонт по показаниям по квартирам, оборудованным индивидуальными приборами учета, и ежеквартально - по квартирам, не оборудованным индивидуальными приборами применяя при расчете формулы, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 N 307 Потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний ОДПУ, за суммарный объем водоотведения, потребленной холодной и горячей воды и электроэнергии. Согласно пунктам 19, 22 Правил N 307 и подпункту 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам N 307 приходящаяся на жилые помещения, не оборудованные индивидуальными приборами учета, доля энергоресурса, поставленного в многоквартирный дом в соответствии с показаниями общедомового (коллективного) прибора учета, учитывается в плате за коммунальные услуги, потребленные собственниками этих помещений, за счет корректировки по формуле 4, которая проводится не чаще 1 раза в квартал, если договором не предусмотрено ее проведение 1 раз в год.

В судебном заседании установлено, что Титова К.Н. является собственником 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором находится указанная квартира, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Донское» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом № от 14.03.2010г. (л.д.7-8).

Титова К.Н. с 2010г. не оплачивает коммунальные услуги, а также не вносит плату за техническое обслуживание помещений многоквартирного жилого дома, в составе которого находится принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, начиная с 01.04.2010г. по ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпискаими из лицевого счета № по адресу: <адрес> (л.д. 11-43).

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Ростовского областного суда от 11.04.2013г. было принято решение о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания «Донское» с Титовой Г.П., которой принадлежит 1/2 доля в праве общедолевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, 1/2 части задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2010г. по 01.09.2012г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.53-56)

Таким образом, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом. Правовые последствия признания иска представителям ответчика были разъяснены и понятны, что отражено протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Донское» к Титовой К.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с Титовой К.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Донское» задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.11.2013г.

Судья:

дело № 2-288/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18февраля2015г. г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г.,при секретаре Скороходовой Е.С.,

с участием:

-от истца:представителя по доверенности Велентий И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Донское» к гр.гр.Титовой ФИО6,Титовой ФИО7-о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и др.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Донское» обратилось в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском,в котором просят:

«1).Взыскать солидарно с Титовой ФИО8 и Титовой ФИО9 в пользу ООО «Управляющая компания «Донское» задолженность в сумме129 710,15руб.за период ДД.ММ.ГГГГ.г.и пени в размере12734,31руб.по состоянию на5.08.2014г.» (л.д.5).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.представитель истца Велентий И.М.уточнил исковые требования в сторону их уменьшения,просил взыскать с ответчиков129 613,35руб.за период ДД.ММ.ГГГГ.и пери в размере12716,63руб.и показал,что ответчики,являясь собственниками квартиры № 89фактически не исполняют обязанности по оплате за коммунальные платежи,не вносят плату за техническое обслуживание помещений многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ.г.

Кроме этого представитель истца заявил ходатайство о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере10000руб.

В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства по ст.233-235ГПК РФ.

Выслушав представителя истца,исследовав предст...

...авленные доказательства,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30ЖК РФ,210ГК РФ,- Собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящимКодексом.

Согласно ст.39ЖК РФ,-собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,бремя которых несет собственник помещения в таком доме,определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьями153,155ЖК РФ,Постановлением Правительства РФ № 307от23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»,-установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1,7ст.155ЖК РФ,-собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги управляющей организации,осуществляющей управление многоквартирным домом,ежемесячно до десятого числа месяца.следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч.14ст.155ЖК РФ,-Лица,несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт),обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на момент оплаты,от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст.154ЖК РФ-Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения,в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела известно,что собственниками квартиры № 89в доме по <адрес> г.Ростове-на-Дону являются Титова Г.П.и Титова К.Н.по 1/2 доли каждая. На имя Титовой Г.П.открыт лицевой счет № № начисления оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом по адресу г.Ростов-на-Дону,ул.<адрес> находится спорная квартира,осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Донское».

Квартира в установленном порядке технологически присоединена к инженерным коммуникациям (горячее/холодное водоснабжение,канализация,отопление и т.д.),находящимся в управлении Истца.

Обеспечение всеми видами коммунальных услуг жилых и встроенных нежилых помещений в многоквартирном доме осуществляется гарантирующими поставщиками коммунальных услуг на основании договоров,заключенных с ООО «Управляющая компания «Донское».

Квартира № 89,принадлежащая на праве собственности Титовой ФИО10 и Титовой ФИО11,обеспечена следующими видами коммунальных услуг:

отопление и горячее водоснабжение;

холодное водоснабжение и водоотведение;

электроэнергия.

В соответствии со ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,если иное не предусмотрено законом или договором

Вместе с тем,Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением,истец сообщает,что Ответчики фактически не исполняют обязательства по оплате ЖКУ,не вносят плату за техническое обслуживание помещений многоквартирного жилого дома,в составе которого находится принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение,за период ДД.ММ.ГГГГ.

В рассматриваемый период ДД.ММ.ГГГГ.за Ответчиками образовалась задолженность в сумме129710,15руб.Размер задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание в отношении Ответчика подтверждается квитанциями,выписками из лицевого счета.

Поскольку образовавшаяся задолженность нарушает интересы Управляющей компании по обслуживанию и содержанию жилого дома,суд приходит к выводу о том,что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98,100ГПК РФ,с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199,233-235,237ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Титовой ФИО12 и Титовой ФИО13 в пользу ООО «Управляющая компания «Донское» задолженность в сумме129 613,35руб.за период ДД.ММ.ГГГГ.г.и пени в размере12716,63руб.по состоянию на5.08.2014г.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение7дней с момента вручения копии решения,после чего заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца.

Полный текст составлен24.02.2015.

Судья С.Г.Черников

2-4397/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 декабря 2016 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Ногаян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой КН к Титовой ГП, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по иску Титова ММ к Титовой КН, третье лицо: УФГРКиК по РО, о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Титова К.Н. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № №, площадью 99,7 кв.м, в том числе жилой 57,6 кв.м, состоящую из четырех комнат, по адресу: <адрес>, <адрес>

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, поскольку ответчик отказывается нести бремя содержания своей доли имущества.

Истцом предпринимались попытки по достижению соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, однако согласие с ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было, хотя такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба квартире.

По мнению истцовой стороны, с учётом занятости помещений в квартире, возможно ей выделить часть квартиры № № с отдельным входом, общей площадью 48,3 кв.м, жилой – 30,3 кв.м, состоящую из помещений: № (жилая комната) -11,2 кв.м, № (жилая комната) – 19,1 кв.м, № (кухня) – 9 кв.м, № (совмещенный санузел) – 3,4 кв.м, № (коридор) – 5,6 кв.м, №х (балкон) – 1 кв.м, №х (...

...лоджия) – 2,4 кв.м. Ответчику выделить часть квартиры № № с отдельным входом, общей площадью 51,4 кв.м, жилой – 27,3 кв.м, состоящую из помещений: № (коридор) -8,7 кв.м, № (жилая комната) – 17,1 кв.м, № (кухня) – 8,4 кв.м, № (жилая комната) – 10,2 кв.м, № (туалет) – 1 кв.м, № (коридор) – 3,4 кв.м, № (ванная) – 2,6 кв.м.

На основании изложенного, Титова К.Н. просит суд прекратить право общей долевой собственности между сторонами по делу на квартиру № №, общей площадью 99,7 кв.м, жилой – 57,6 кв.м, в доме № № по пр. <адрес>; выделить Титовой К.Н. в натуре в собственность часть квартиры № № по пр. <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 48,3 кв.м, жилой – 30,3 кв.м, состоящую из помещений: № (жилая комната) -11,2 кв.м, № (жилая комната) – 19,1 кв.м, № (кухня) – 9 кв.м, № (совмещенный санузел) – 3,4 кв.м, № (коридор) – 5,6 кв.м, №х (балкон) – 1 кв.м, №х (лоджия) – 2,4 кв.м.

В последствии истцовая сторона уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в конечном счете, просила суда выделить в натуре в собственность Титовой К.Н. часть квартиры № № по <адрес>, состоящую из помещений: № (жилая комната) – 19,1 кв.м, № (кухня) – 9 кв.м, № (совмещенный санузел) – 3,4 кв.м, № (коридор) – 5,6 кв.м, №х (балкон) – 1 кв.м., взыскать с ответчика денежную компенсацию в размере 716252 рублей 16 коп.

В свою очередь Титов М.М. обратился в суд с исковым заявлением к Титовой К.Н. о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи судебного участка № 5 Пролетарского района от ДД.ММ.ГГГГ, Кировским отделом ЗАГС г. Ростова-на-Дону брак между истцом и ответчиком расторгнут.

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ сторонами приобретена 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 99.7 кв. м.

После расторжения брака раздел имущества не производился, спора о порядке пользования общим имуществом не имелось.

Однако, в январе 2015 года ответчик ограничила доступ в указанную квартиру, сменила замки на входной двери.

На основании изложенного, Титов М.М. просит суд разделить совместно нажитое имущество - 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; установить долевую собственность на указанную квартиру, предоставив право собственности Титову М.М. (1/4 доли), Титовой К.Н. (1/4 доли), взыскать с Титовой К.Н. судебные расходы.

19 декабря 2016 года вынесено определение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону об объединении вышеуказанных гражданских дел.

В судебное заседание явились Титов М.М., Титова К.Н., Титова Г.П., Елагин Д.В., действующий от имени Титова М.М., указав, что стороны по делу составили текст мирового соглашения и просят суд его утвердить.

Правовые последствия этого действия разъяснены в судебном заседании.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно закону не противоречит, прав и интересов других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Титовой КН, Титовой ГП, Титовым ММ, по условиям которого:

1. Раздел долей в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произвести следующим образом: Титовой ГП отводится помещение №, площадью 8,7 кв.м., помещение №, площаью 8,4 кв.м., помещение №, площадью 17,1 кв.м., помещение №, площадью 10,2 кв.м., помещение №, площадью 3,4 кв.м., помещение №, площадью 2,6 кв.м., помещение №, площадью 1,0 кв.м., помещение №, площадью 11,2 кв.м., помещение №х, площадью 4,7 кв.м.

Титовой КН отводится помещение №, площадью 19,1 кв.м., помещение №, площадью 9,0 кв.м., помещение №, площадью 3,4 кв.м., помещение №, площадью 5,6 кв.м., помещение №х, площадью 3,3 кв.м.

2. Раздел совместно нажитого имущества между Титовой КН и Титовым ММ производится следующим образом: Титов ММ отказывается от своей супружеской доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,в пользу Титовой КН, а Титова КН отказывается от своей супружеской доли в пользу Титова ММ на все имущество, которое было совместно нажито в период брака.

3. По настоящему мировому соглашению Титова Карина Николаевна отказывается от взыскания с Титовой ГП и Титова ММ какой-либо компенсации, а Титова ГП и Титов ММ, в свою очередь, также отказываются от взыскания с Титовой КН какой-либо компенсации.

4. По настоящему мировому соглашению ФИО2 отказывается от взыскания с Титовой ГП и Титова ММ понесенных по настоящему делу судебных расходов, а Титова ГП и Титов ММ, в свою очередь, также отказываются от взыскания с Титовой КН понесенных по настоящему судебных расходов.

5. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону и вступает в силу с момента такого утверждения.

6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца и ответчика.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья

Дело№2-3966/2017

ЗаочноеРешение

ИменемРоссийскойФедерации

19октября2017года

Пролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Дону

всоставепредседательствующегосудьиМельситовойИ.Н.

присекретареРуфуллаевойА.В.

рассмотреввотрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуООО«РостовскийЦентрУправленияНедвижимостью»ФИО12,ФИО13,демонтажеперегородки,

Установил:

ВсудобратилосьООО«РостовскийЦентрУправленияНедвижимостью»сискомкТитовойГ.П.иТитовойК.Н.опонуждениикосвобождениюсамовольнозанятыхместобщественногопользования,демонтажеперегородкииприведенииместаобщегопользованиявпервоначальноесостояние,ссылаясьнаследующиеобстоятельства.

Наоснованиирешенияобщегособраниясобственниковпомещенийот23.01.2014годаООО«РостовскийЦентрУправленияНедвижимостью»,являетсяуправляющейорганизациеймногоквартирногожилого<адрес>,расположенногопоадресуг<адрес><адрес>Истецосуществляетобеспечениеблагоприятныхибезопасныхусловийпроживанияграждан,обеспечениенадлежащегосодержанияиремонтаобщегоимущества,предоставлениекоммунальныхуслугсобственникампомещенийиинымгражданам,проживающимввышеуказанноммногоквартирномжиломдоме.

Всоответствииспунктом1.1.статьи161ЖилищногокодексаРФ,надлежащеесодержаниеобщегоимуществасобственниковпомещенийвмногоквартирномдомедолжноосуществлятьсявсоответствиистребованиямизаконодательстваРоссийскойФедерации,втомчислевобластиобеспечениясанитарно-эпидемиологическогоблагополучиянаселения,отехническомрегулировании,пожарнойбезопасности,защитеправпотребителей,идолжнообеспечивать:1)соблюдениетребованийкнадежностиибезопасностимногоквартирногодома;2)безопасностьжизнииздоровьяграждан,имуществафизическихлиц,имуществаюридическихлиц,государственногоимуниципальногоимущества;3)доступностьпользованияпомещениямииинымимуществом,входящимвсоставобщегоимуществасобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме;4)соблюдениеправизаконныхинтересовсобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,атакжеиныхлиц;5)постояннуюготовностьинженерныхкоммуникаций,приборовучетаидр...

...угогооборудования,входящихвсоставобщегоимуществасобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,косуществлениюпоставокресурсов,необходимыхдляпредоставлениякоммунальныхуслуггражданам,проживающимвмногоквартирномдоме,всоответствиисправиламипредоставления,приостановкииограниченияпредоставлениякоммунальныхуслугсобственникамипользователямпомещенийвмногоквартирныхдомахижилыхдомах,установленнымиПравительствомРоссийскойФедерации.

Пунктом10ПравилсодержанияобщегоимуществавмногоквартирномдомеутвержденныхПостановлениемПравительстваРФот13.08.2006года№установленочто,общееимуществодолжносодержатьсявсоответствиистребованиямизаконодательстваРоссийскойФедерации(втомчислеосанитарно-эпидемиологическомблагополучиинаселения,техническомрегулировании,защитеправпотребителей)всостоянии,обеспечивающемсоблюдениехарактеристикнадежностиибезопасностимногоквартирногодома,безопасностьдляжизнииздоровьяграждан,сохранностьимуществафизическихилиюридическихлиц,государственного,муниципальногоииногоимущества,соблюдениеправизаконныхинтересовсобственниковпомещений,атакжеиныхлиц,постояннуюготовностьинженерныхкоммуникаций,приборовучетаидругогооборудования,входящихвсоставобщегоимущества,дляпредоставлениякоммунальныхуслуг(подачикоммунальныхресурсов)гражданам,проживающимвмногоквартирномдоме,всоответствиисПравиламипредоставлениякоммунальныхуслуггражданам.

Всоответствиисподпунктом«а»пункта2Правилсодержанияобщегоимуществавмногоквартирномдомевсоставобщегоимуществавключаются,помещениявмногоквартирномдоме,неявляющиесячастямиквартирипредназначенныедляобслуживанияболееодногожилогои(или)нежилогопомещениявэтоммногоквартирномдоме(помещенияобщегопользования),втомчислемежквартирныелестничныеплощадки,лестницы,лифты,лифтовыеииныешахты,коридоры,колясочные,чердаки,техническиеэтажи,включаяпостроенныезасчетсредствсобственниковпомещенийвстроенныегаражииплощадкидляавтомобильноготранспорта,мастерские,техническиечердаки)итехническиеподвалы,вкоторыхимеютсяинженерныекоммуникации,мусороприемныекамеры,мусоропроводы,иноеобслуживающееболееодногожилогои(или)нежилогопомещениявмногоквартирномдомеоборудование(включаякотельные,бойлерные,элеваторныеузлыидругоеинженерноеоборудование.

Такжесогласнопункту7Правилсодержанияобщегоимуществавмногоквартирномдоме,всоставобщегоимуществавключаетсявнутридомоваясистемаэлектроснабжения,состоящаяизвводныхшкафов,вводно-распределительныхустройств,аппаратурызащиты,контроляиуправления,коллективных(общедомовых)приборовучетаэлектрическойэнергии,этажныхщитковишкафов,осветительныхустановокпомещенийобщегопользования,электрическихустановоксистемдымоудаления,системавтоматическойпожарнойсигнализациивнутреннегопротивопожарноговодопровода,грузовых,пассажирскихипожарныхлифтов,автоматическизапирающихсяустройствдверейподъездовмногоквартирногодома,сетей(кабелей)отвнешнейграницы,установленнойвсоответствииспунктом8настоящихПравил,доиндивидуальных,общих(квартирных)приборовучетаэлектрическойэнергии,атакжедругогоэлектрическогооборудования,расположенногонаэтихсетях.

Всоответствиисостатьей36ЖилищногокодексаРФсобственникампомещенийвмногоквартирномдомепринадлежитнаправеобщейдолевойсобственностиобщееимуществовмногоквартирномдоме,аименно:1)помещениявданномдоме,неявляющиесячастямиквартирипредназначенныедляобслуживанияболееодногопомещениявданномдоме,втомчислемежквартирныелестничныеплощадки,лестницы,лифты,лифтовыеииныешахты,коридоры,техническиеэтажи,чердаки,подвалы,вкоторыхимеютсяинженерныекоммуникации,иноеобслуживающееболееодногопомещениявданномдомеоборудование(техническиеподвалы);3)крыши,ограждающиенесущиеиненесущиеконструкцииданногодома,механическое,электрическое,санитарно-техническоеииноеоборудование,находящеесявданномдомезапределамииливнутрипомещенийиобслуживающееболееодногопомещения.

СогласновыпискеизЕГРНТитоваГ.П.иТитоваК.Н.являютсясобственникамижилогопомещения№,расположенноговмногоквартирномжилом<адрес>вг.Ростове-на-Дону,<адрес>.

Истецсчитает,чтоответчикаминесоблюденытребованиядействующегозаконодательстваРФинарушаютсяправаизаконныеинтересыдругихпроживающихлицввышеуказанноммногоквартирномдомепоскольку,ответчикисамовольнопроизвелипереустройствоиперепланировкуобщегоимущества(местобщегопользования),аименно:втретьемподъезденалестничнойплощадкетретьегоэтажамногоквартирного<адрес>,рядомсосвоейквартирой,установилиперегородкуввидеметаллическойдеризакрывающейсяназамок.ДанныйфактподтверждаетсяактомобследованияобщегоимуществаотДД.ММ.ГГГГ.

Крометого,врезультатесамовольноговозведенияответчикамиперегородки,ответчикиувеличилиобщуюплощадьсвоегожилогопомещенияиперекрылидоступкобщедомовомуэлектрощиту,всвязисэтимуистцаотсутствуетдоступдляобслуживания,осмотра,атакжедлятехническойэксплуатацииобщедомовогоэлектрооборудования.

Всилуст.26ЖилищногокодексаРФпереустройствои(или)перепланировкажилогопомещенияпроводятсяссоблюдениемтребованийзаконодательствапосогласованиюсорганомместногосамоуправлениянаоснованиипринятогоимрешения.

Согласност.29ЖКРФ,самовольнымиявляютсяпереустройствои(или)перепланировкажилогопомещения,проведенныеприотсутствииоснования,предусмотренногочастью6статьи26ЖилищногокодексаРФ,илиснарушениемпроектапереустройстваи(или)перепланировки,представлявшегосявсоответствииспунктом3части2статьи26ЖилищногокодексаРФ.

Всоответствииспунктом3статьи36ЖилищногокодексаРФ,уменьшениеразмераобщегоимуществавмногоквартирномдомевозможнотолькоссогласиявсехсобственниковпомещенийвданномдомепутемегореконструкции.

Самовольнопереустроившееи(или)перепланировавшеежилоепомещениелицонесетпредусмотреннуюзаконодательствомответственность.

Пунктом1.7.1.«Правилинормтехническойэксплуатациижилищногофонда»,утверждённыхПостановлениемГосстрояРоссииотДД.ММ.ГГГГг.№,установленочто,переустройствоиперепланировкужилыхинежилыхпомещенийвжилыхдомахдопускаетсяпроизводитьпослеполучениясоответствующихразрешенийвустановленномзакономпорядке.Приотсутствиитакогоразрешенияпереустройствоиперепланировкаявляютсясамовольными.Собственникжилогопомещения,котороебылосамовольнопереустроено,обязанпривеститакоежилоепомещениевпрежнеесостояние.

ДД.ММ.ГГГГистцомбылапредпринятапопытка,пройтичерезвозведеннуюОтветчикамиперегородкукобщедомовомуимуществу,дляобследованияэлектрооборудования,однакоответчикдоступистцукобщемуимуществунепредоставил,чтоподтверждаетсяактомоботказевпредоставлениидоступакобщемуимуществуотДД.ММ.ГГГГ.

Согласнопункту13ПравилсодержанияобщегоимуществавмногоквартирномдомеутвержденныхПостановлениемПравительстваРФот13.08.2006года№,осмотрыобщегоимуществавзависимостиотспособауправлениямногоквартирнымдомомпроводятсясобственникамипомещений,лицами,привлекаемымисобственникамипомещенийнаоснованиидоговорадляпроведениястроительно-техническойэкспертизы,илиответственнымилицами,являющимисядолжностнымилицамиоргановуправлениятовариществасобственниковжилья,жилищного,жилищно-строительногокооперативаилииногоспециализированногопотребительскогокооперативаилиуправляющейорганизацией,апринепосредственномуправлениимногоквартирнымдомомлицами,оказывающимиуслугии(или)выполняющимиработы.

ДД.ММ.ГГГГистцомвадресответчиковбылонаправленотребованиеоприведениипомещениялестничнойклеткивпервоначальноепроектноесостояние,однакоданноетребованиеответчикамиисполненонебыло.

Согласностатье305ГКРФ,права,предусмотренныестатьями301-304ГКРФ,принадлежаттакжелицу,хотяинеявляющемусясобственником,новладеющемуимуществомнаправепожизненногонаследуемоговладения,хозяйственноговедения,оперативногоуправлениялибопоиномуоснованию,предусмотренномузакономилидоговором.Этолицоимеетправоназащитуеговладениятакжепротивсобственников.

Указываянаизложенное,истецобратилсявсудснастоящимискомвкоторомпросилобязатьТитовуГ.П.иТитовуК.Н.освободитьсамовольнозанятыеместаобщегопользования,аименно:лестничнуюклеткунатретьемэтажевтретьемподъездемногоквартирного<адрес>,расположенногопоадресу:<адрес>,<адрес>,путемликвидации(демонтажа)незаконноустановленнойперегородкиввидеметаллическойдверииприведенииместаобщегопользованиявпервоначальноесостояние.Обязатьвзыскатьсудебныерасходыпооплатегосударственнойпошлинывразмере6000руб.

ВсудебномзаседаниипредставительистцаБажановС.Н.поддержалисковыетребованияипросилудовлетворитьихвполномобъеме.

ОтветчикиТитоваГ.П.иТитоваК.Н.всудебноезаседаниенеявились,несообщилисудуобуважительностипричинсвоейнеявки,оместеивремениегопроведенияизвещалисьсудомзаказнойкорреспонденцией,пофактическомуадресупроживания,адресурегистрации,согласнополученнымсведениямизотделаадресно-справочнойработыУФМСРоссиипоРостовскойобласти.

ВсоответствииснормамиГПКРФлица,участвующиевделе,должныдобросовестнопользоватьсявсемипринадлежащимиимпроцессуальнымиправами.Крометого,лица,участвующиевделе,несутпроцессуальныеобязанности.Принеисполнениипроцессуальныхобязанностейнаступаютпоследствия,предусмотренныегражданско-процессуальнымзаконодательством.

Так,всоответствиисост.118ГПКРФлица,участвующиевделе,обязанысообщитьсуду,опеременесвоегоадреса.Приотсутствиитакогосообщениясудебноеизвещениепосылаетсяпопоследнемуизвестномуместужительства.

Такимобразом,требованияст.150ГПКРФонаправлениикопииисковогозаявленияиизвещенияпоместужительстваответчикасудомвыполненывполномобъеме:направленыпоместупостояннойрегистрацииответчиков.Ответчикинесообщилисуду,покакомуадресуследуетнаправлятькорреспонденцию.

Изматериаловделаследует,чтоответчикувсоответствиисост.113ГПКРФсвоевременнобыланаправленакопияисковогозаявлениясприложеннымикнемудокументамиссудебнымизвещениемопроведенииподелупредварительнойподготовкиисудебногозаседания.

Междутемконвертыссудебнымиизвещениямиовременииместерассмотренияделабыливозвращенывсудсотметкойотделенияпочтовойсвязиоботсутствииадресатапоуказанномуадресу.Всилуст.ч.1ст.165.1ГКРФ,сообщениесчитаетсядоставленнымивтехслучаях,еслионопоступилолицу,которомуононаправлено(адресату),нопообстоятельствам,зависящимотнего,небылоемуврученоилиадресатнеознакомилсясним.

Добросовестностьучастниковгражданскихправоотношенийиразумностьихдействийпредполагаются(ч.5ст.10ГКРФ).Всоответствиисч.1ст.35ГПКРФ,лица,участвующиевделе,должныдобросовестнопользоватьсявсемипринадлежащимиимпроцессуальнымиправами.

Вместестем,действуядобросовестно,ответчики,имеливозможностьполучитькорреспонденциюпредставитьвозраженияпосуществузаявленныхтребований,иявитьсявсудебноезаседание,однако,непредприняликэтомуникакихмер.

Притакомположении,всилуст.ст.117,118ГПКРФ,судебноеизвещениевадресответчикасчитаетсядоставленным,аответчикизвещеннымиодднерассмотрениядела.

Судомпредпринятыисчерпывающиемерыдлянадлежащегоизвещенияответчиков,всвязисчем,судполагаетвозможнымрассмотрениеделавегоотсутствие,впорядкезаочногопроизводства.

Согласност.233ГПКРФвслучаенеявкивсудебноезаседаниеответчика,извещенногоовременииместесудебногозаседания,несообщившегообуважительныхпричинахнеявкиинепросившегоорассмотренииделавегоотсутствие,деломожетбытьрассмотреновпорядкезаочногопроизводства.

Выслушавлиц,участвующихвделе,рассмотревматериалыдела,судприходиткследующему.

Всоответствиисост.304ГКРФсобственникможеттребоватьустранениявсякихнарушенийегоправа,хотябыэтинарушенияинебылисоединеныслишениемвладения.

Согласноч.1ст.290ГКРФ-собственникамквартирвмногоквартирномдомепринадлежатнаправеобщейдолевойсобственностиобщиепомещениядома,несущиеконструкциидома,механическое,электрическое,санитарно-техническоеииноеоборудованиезапределамииливнутриквартиры,обслуживающееболееоднойквартиры.

Всилуп.1ст.36ЖКРФсобственникампомещенийвмногоквартирномдомепринадлежатнаправеобщейдолевойсобственности,втомчислепомещениявданномдоменеявляющиесячастямиквартирипредназначенныедляобслуживанияболееодногопомещениявданномдоме,втомчислемежквартирныелестничныеплощадки,лестницы,лифты,лифтовыеииныешахты,коридоры,техническиеэтажи,чердаки,подвалы,вкоторыхимеютсяинженерныекоммуникации,иноеобслуживающееболееодногопомещениявданномдомеоборудование(техническиеподвалы).

Согласност.246ГКРФраспоряжениеимуществом,находящимсявдолевойсобственности,осуществляетсяпосоглашениювсехееучастников. Всоответствиисч.4ст.17ЖКРФпользованиежилымпомещениемосуществляетсясучетомсоблюденияправизаконныхинтересов,проживающихвэтомжиломпомещенииграждан,соседей,требованийпожарнойбезопасности,санитарно-гигиенических,экологическихииныхтребованийзаконодательства,атакжевсоответствиисправиламипользованияжилымипомещениями,утвержденнымиПравительствомРоссийскойФедерации Наоснованиирешенияобщегособраниясобственниковпомещенийот23.01.2014годаООО«РостовскийЦентрУправленияНедвижимостью»,являетсяуправляющейорганизациеймногоквартирногожилого<адрес>,расположенногопоадресуг.Ростов-на-<адрес><адрес>.Истецосуществляетобеспечениеблагоприятныхибезопасныхусловийпроживанияграждан,обеспечениенадлежащегосодержанияиремонтаобщегоимущества,предоставлениекоммунальныхуслугсобственникампомещенийиинымгражданам,проживающимввышеуказанноммногоквартирномжиломдоме.

Всоответствииспунктом1.1.статьи161ЖилищногокодексаРФ,надлежащеесодержаниеобщегоимуществасобственниковпомещенийвмногоквартирномдомедолжноосуществлятьсявсоответствиистребованиямизаконодательстваРоссийскойФедерации,втомчислевобластиобеспечениясанитарно-эпидемиологическогоблагополучиянаселения,отехническомрегулировании,пожарнойбезопасности,защитеправпотребителей,идолжнообеспечивать:1)соблюдениетребованийкнадежностиибезопасностимногоквартирногодома;2)безопасностьжизнииздоровьяграждан,имуществафизическихлиц,имуществаюридическихлиц,государственногоимуниципальногоимущества;3)доступностьпользованияпомещениямииинымимуществом,входящимвсоставобщегоимуществасобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме;4)соблюдениеправизаконныхинтересовсобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,атакжеиныхлиц;5)постояннуюготовностьинженерныхкоммуникаций,приборовучетаидругогооборудования,входящихвсоставобщегоимуществасобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,косуществлениюпоставокресурсов,необходимыхдляпредоставлениякоммунальныхуслуггражданам,проживающимвмногоквартирномдоме,всоответствиисправиламипредоставления,приостановкииограниченияпредоставлениякоммунальныхуслугсобственникамипользователямпомещенийвмногоквартирныхдомахижилыхдомах,установленнымиПравительствомРоссийскойФедерации.

Пунктом10ПравилсодержанияобщегоимуществавмногоквартирномдомеутвержденныхПостановлениемПравительстваРФот13.08.2006года№установленочто,общееимуществодолжносодержатьсявсоответствиистребованиямизаконодательстваРоссийскойФедерации(втомчислеосанитарно-эпидемиологическомблагополучиинаселения,техническомрегулировании,защитеправпотребителей)всостоянии,обеспечивающемсоблюдениехарактеристикнадежностиибезопасностимногоквартирногодома,безопасностьдляжизнииздоровьяграждан,сохранностьимуществафизическихилиюридическихлиц,государственного,муниципальногоииногоимущества,соблюдениеправизаконныхинтересовсобственниковпомещений,атакжеиныхлиц,постояннуюготовностьинженерныхкоммуникаций,приборовучетаидругогооборудования,входящихвсоставобщегоимущества,дляпредоставлениякоммунальныхуслуг(подачикоммунальныхресурсов)гражданам,проживающимвмногоквартирномдоме,всоответствиисПравиламипредоставлениякоммунальныхуслуггражданам.

Всоответствиисподпунктом«а»пункта2Правилсодержанияобщегоимуществавмногоквартирномдомевсоставобщегоимуществавключаются,помещениявмногоквартирномдоме,неявляющиесячастямиквартирипредназначенныедляобслуживанияболееодногожилогои(или)нежилогопомещениявэтоммногоквартирномдоме(помещенияобщегопользования),втомчислемежквартирныелестничныеплощадки,лестницы,лифты,лифтовыеииныешахты,коридоры,колясочные,чердаки,техническиеэтажи,включаяпостроенныезасчетсредствсобственниковпомещенийвстроенныегаражииплощадкидляавтомобильноготранспорта,мастерские,техническиечердаки)итехническиеподвалы,вкоторыхимеютсяинженерныекоммуникации,мусороприемныекамеры,мусоропроводы,иноеобслуживающееболееодногожилогои(или)нежилогопомещениявмногоквартирномдомеоборудование(включаякотельные,бойлерные,элеваторныеузлыидругоеинженерноеоборудование.

Такжесогласнопункту7Правилсодержанияобщегоимуществавмногоквартирномдоме,всоставобщегоимуществавключаетсявнутридомоваясистемаэлектроснабжения,состоящаяизвводныхшкафов,вводно-распределительныхустройств,аппаратурызащиты,контроляиуправления,коллективных(общедомовых)приборовучетаэлектрическойэнергии,этажныхщитковишкафов,осветительныхустановокпомещенийобщегопользования,электрическихустановоксистемдымоудаления,системавтоматическойпожарнойсигнализациивнутреннегопротивопожарноговодопровода,грузовых,пассажирскихипожарныхлифтов,автоматическизапирающихсяустройствдверейподъездовмногоквартирногодома,сетей(кабелей)отвнешнейграницы,установленнойвсоответствииспунктом8настоящихПравил,доиндивидуальных,общих(квартирных)приборовучетаэлектрическойэнергии,атакжедругогоэлектрическогооборудования,расположенногонаэтихсетях.

Всоответствиисостатьей36ЖилищногокодексаРФсобственникампомещенийвмногоквартирномдомепринадлежитнаправеобщейдолевойсобственностиобщееимуществовмногоквартирномдоме,аименно:1)помещениявданномдоме,неявляющиесячастямиквартирипредназначенныедляобслуживанияболееодногопомещениявданномдоме,втомчислемежквартирныелестничныеплощадки,лестницы,лифты,лифтовыеииныешахты,коридоры,техническиеэтажи,чердаки,подвалы,вкоторыхимеютсяинженерныекоммуникации,иноеобслуживающееболееодногопомещениявданномдомеоборудование(техническиеподвалы);3)крыши,ограждающиенесущиеиненесущиеконструкцииданногодома,механическое,электрическое,санитарно-техническоеииноеоборудование,находящеесявданномдомезапределамииливнутрипомещенийиобслуживающееболееодногопомещения.

СогласновыпискеизЕГРНТитоваГ.П.иТитоваК.Н.являютсясобственникамижилогопомещения№,расположенноговмногоквартирномжилом<адрес>вг.Ростове-на-Дону,<адрес>

Изматериаловделаусматривается,чтоответчикаминесоблюденытребованиядействующегозаконодательстваРФинарушаютсяправаизаконныеинтересыдругихпроживающихлицввышеуказанноммногоквартирномдомепоскольку,ответчикисамовольнопроизвелипереустройствоиперепланировкуобщегоимущества(местобщегопользования),аименно:втретьемподъезденалестничнойплощадкетретьегоэтажамногоквартирного<адрес>,рядомсосвоейквартирой,установилиперегородкуввидеметаллическойдеризакрывающейсяназамок.ДанныйфактподтверждаетсяактомобследованияобщегоимуществаотДД.ММ.ГГГГ.

Крометого,врезультатесамовольноговозведенияответчикамиперегородки,ответчикиувеличилиобщуюплощадьсвоегожилогопомещенияиперекрылидоступкобщедомовомуэлектрощиту,всвязисэтимуистцаотсутствуетдоступдляобслуживания,осмотра,атакжедлятехническойэксплуатацииобщедомовогоэлектрооборудования.

Всилуст.26ЖилищногокодексаРФпереустройствои(или)перепланировкажилогопомещенияпроводятсяссоблюдениемтребованийзаконодательствапосогласованиюсорганомместногосамоуправлениянаоснованиипринятогоимрешения.

Согласност.29ЖКРФ,самовольнымиявляютсяпереустройствои(или)перепланировкажилогопомещения,проведенныеприотсутствииоснования,предусмотренногочастью6статьи26ЖилищногокодексаРФ,илиснарушениемпроектапереустройстваи(или)перепланировки,представлявшегосявсоответствииспунктом3части2статьи26ЖилищногокодексаРФ.

Всоответствииспунктом3статьи36ЖилищногокодексаРФ,уменьшениеразмераобщегоимуществавмногоквартирномдомевозможнотолькоссогласиявсехсобственниковпомещенийвданномдомепутемегореконструкции.

Самовольнопереустроившееи(или)перепланировавшеежилоепомещениелицонесетпредусмотреннуюзаконодательствомответственность.

Пунктом1.7.1.«Правилинормтехническойэксплуатациижилищногофонда»,утверждённыхПостановлениемГосстрояРоссииотДД.ММ.ГГГГг.№,установленочто,переустройствоиперепланировкужилыхинежилыхпомещенийвжилыхдомахдопускаетсяпроизводитьпослеполучениясоответствующихразрешенийвустановленномзакономпорядке.Приотсутствиитакогоразрешенияпереустройствоиперепланировкаявляютсясамовольными.Собственникжилогопомещения,котороебылосамовольнопереустроено,обязанпривеститакоежилоепомещениевпрежнеесостояние.

ДД.ММ.ГГГГистцомбылапредпринятапопытка,пройтичерезвозведеннуюОтветчикамиперегородкукобщедомовомуимуществу,дляобследованияэлектрооборудования,однакоответчикдоступистцукобщемуимуществунепредоставил,чтоподтверждаетсяактомоботказевпредоставлениидоступакобщемуимуществуотДД.ММ.ГГГГ.

Согласнопункту13ПравилсодержанияобщегоимуществавмногоквартирномдомеутвержденныхПостановлениемПравительстваРФот13.08.2006года№,осмотрыобщегоимуществавзависимостиотспособауправлениямногоквартирнымдомомпроводятсясобственникамипомещений,лицами,привлекаемымисобственникамипомещенийнаоснованиидоговорадляпроведениястроительно-техническойэкспертизы,илиответственнымилицами,являющимисядолжностнымилицамиоргановуправлениятовариществасобственниковжилья,жилищного,жилищно-строительногокооперативаилииногоспециализированногопотребительскогокооперативаилиуправляющейорганизацией,апринепосредственномуправлениимногоквартирнымдомомлицами,оказывающимиуслугии(или)выполняющимиработы.

ДД.ММ.ГГГГистцомвадресответчиковбылонаправленотребованиеоприведениипомещениялестничнойклеткивпервоначальноепроектноесостояние,однакоданноетребованиеответчикамиисполненонебыло.

Всилустатей304,305ГКРФискобустранениинарушенийправа,несвязанныхслишениемвладения,подлежитудовлетворениювслучае,еслиистецдокажет,чтоонявляетсясобственникомилилицом,владеющимимуществомпооснованию,предусмотренномузакономилидоговором,ичтодействиямиответчика,несвязаннымислишениемвладения,нарушаетсяегоправособственностиилизаконноевладение.

Такойискподлежитудовлетворениюивтомслучае,когдаистецдокажет,чтоимеетсяреальнаяугрозанарушенияегоправасобственностиилизаконноговладениясостороныответчика.

Несоблюдение,втомчисленезначительное,градостроительныхистроительныхнормиправилпристроительствеможетявлятьсяоснованиемдляудовлетворениязаявленногоиска,еслиприэтомнарушаетсяправособственностиилизаконноевладениеистца.

Ответчикувсилуст.56,57ГПКРФнадлежалодоказатьотсутствиенарушенияправизаконныхинтересовдругихпроживающихлицввышеуказанноммногоквартирномдоме.Вместестем,такихдоказательствсуднепредставлено.

Согласност.46ЖилищногокодексаРоссийскойФедерациирешениеобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,принятоевустановленномнастоящимКодексомпорядке,повопросам,отнесеннымккомпетенциитакогособрания,являетсяобязательнымдлявсехсобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,втомчиследлятехсобственников,которыенеучаствоваливголосовании.

Решениеобщегособрания,накоторомбыразрешалсявопрособиспользованииместобщегопользованиясцельюразмещениядетскихколясок,атакжеоразрешениимонтажанастенемногоквартирногодома,являющейсявсилуст.36общимимуществомсобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме крепленийдляфиксацииколясоксудунепредставлено.

Согласноп.3.2.15Правилинормтехническойэксплуатациижилищногофонда,утвержденныхПостановлениемГосстрояРФот27.09.2003N170использованиелестничныхклеток,атакжеплощадокподпервыммаршемлестницыдляразмещениямастерских,кладовыхидругихцелейнедопускается.Подмаршемлестницвпервомицокольномэтажахдопускаетсяустройствотолькопомещенийдляузловуправленияцентральногоотопления,водомерныхузловиэлектрощитков,ограждаемыхнесгораемымиперегородками.

Всоответствиисп.ДД.ММ.ГГГГ.ПостановленияГосстрояРФот27.09.2003г.№«ОбутвержденииПравилинормтехническойэксплуатациижилищногофонда»(далее-Правила)размещениеналестничныхплощадкахбытовыхвещей,оборудования,инвентаряидругихпредметовнедопускается.Входыналестничныеклеткиичердаки,атакжеподходыкпожарномуоборудованиюиинвентарюнедолжныбытьзагроможденными.

СогласноПостановленияПравительстваРФотДД.ММ.ГГГГг.№«Опротивопожарномрежиме»запрещаетсяхранитьподлестничнымимаршамииналестничныхплощадкахвещи,мебельидругиегорючиематериалы;лестничныемарши(путивыход)недолжныбытьзахламлены,должнабытьобеспеченапроходимость.

Статьей4ЗаконаРФот24.12.1992г.N4218-1«Обосновахфедеральнойжилищнойполитики»длягражданиюридическихлицпредусмотреныобязанности:1)использоватьжилыепомещения,атакжеподсобныепомещенияиоборудованиебезущемленияжилищных,иныхправисвободдругихграждан;2)бережноотноситьсякжилищномуфондуиземельнымучасткам,необходимымдляиспользованияжилищногофонда;3)выполнятьпредусмотренныезаконодательствомсанитарно-гигиенические,экологические,архитектурно-градостроительные,противопожарныеиэксплуатационныетребования.

Лица,невыполняющиеобязанностипоиспользованиюжилищногофонда,несутуголовную,административнуюилиинуюответственностьвсоответствиисзаконодательствомРоссийскойФедерации.

Такимобразом,вопрекитребованиямдействующегозаконодательства,согласиясобственниковобщедолевогоимуществанаегоиспользование,ответчикинеимелиправасамостоятельноустанавливатьметаллическуюдверьиоборудоватьтамбурналестничнойклетке.

Согласноч.1ст.10ГКРФнедопускаютсядействиягражданиюридическихлиц,осуществляемыеисключительноснамерениемпричинитьвреддругомулицу,атакжезлоупотреблениеправомвиныхформах.

Притакихобстоятельствах,судприходитквыводу,чтотребованияООО«РостовскогоЦентраУправленияНедвижимостью»нашлиподтверждениявсудебномзаседаниииподлежатудовлетворению.

Наоснованиист.98ГПКРФ,стороне,впользукоторойсостоялосьрешениесуда,судприсуждаетвозместитьсдругойсторонывсепонесенныеподелусудебныерасходыпропорциональноразмеруудовлетворенныхсудомисковыхтребованийвразмере6000руб.

Наоснованииизложенногоируководствуясьст.223ГПКРФ,суд

Решил:

ФИО14,аименнолестничнуюклеткунатретьемэтажевтретьемподъездемногоквартирного<адрес>,расположенногопоадресу:<адрес>,<адрес>,путемликвидации(демонтажа)незаконноустановленнойперегородкиввидеметаллическойдверииприведенииместаобщегопользованиявпервоначальноесостояние.

ФИО15«РостовскийЦентрУправленияНедвижимостью»солидарносудебныерасходыпооплатегосударственнойпошлинывразмере6000руб.

Ответчикивправеподатьвсуд,принявшийзаочноерешение,заявлениеоботменеэтогорешениясудавтечениесемиднейсодняврученияимкопииэтогорешения.

ЗаочноерешениеможетбытьобжалованосторонамитакжевапелляционномпорядкевРостовскийобластнойсудчерезПролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувтечениемесяцапоистечениисрокаподачиответчикомзаявленияоботменеэтогорешениясуда,авслучае,еслитакоезаявлениеподано,-втечениемесяцасоднявынесенияопределениясудаоботказевудовлетворенииэтогозаявления.

Решениевокончательнойформеизготовлено-25октября2017года.

Судья: