Титова Татьяна Захаровна

гр. дело № 2-2657/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2015 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Головиной Н.А.,

при секретаре: Волковой Л.В.,

с участием прокурора Шевченко К.В., представителя истца Сосоенко С.В. - Мусохранова Д.В., представителя Управления социальной защиты населения администрации города Белгорода Егоровой Л.С., в отсутствие ответчиков Воронцовой Н.А., Воронцовой У.С., Воронцова П.С., Пчелкиной М.А., Титовой Т.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосоенко С. В. к Воронцовой Н. А., Воронцовой У. С., Воронцову П. С., Пчелкиной М. А., Титовой Т. З. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сосоенко С.В. приобрел у ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на нем часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Из содержания договора купли-продажи следует, что в продаваемой части жилого дома никто не зарегистрирован и не проживает.

При регистрации нового собственника в приобретенном жилом помещении выяснилось, что в нем зарегистрированы Воронцова Н.А., Воронцова У.С., Воронцов П.С., Пчелкина М.А., Титова Т.З.

Неоднократные требования Сосоенко С.В.освободить жилое помещение ответчиками проигнорированы.

Дело инициировано иском Сосоенко С.В., который, просил прекратить право пользования Воронцовой Н.А., Воронцовой У.С., Воронцова П.С., Пчелкиной М.А., Титовой Т.З. и выселить их из принадле...

...жащей истцу части жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались своевременно и в установленном законом порядке, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Свердловского районного суда города Белгорода.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, уклонение от явки в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, потому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора Шевченко К.В., представителя Управления социальной защиты населения администрации города Белгорода Егоровой Л.С. полагавших иск подлежащим удовлетворению, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом по делу, Сосоенко С.В. является собственником части жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В жилом помещении зарегистрированы Воронцова Н.А., Воронцова У.С., Воронцов П.С., Пчелкина М.А., Титова Т.З., которые являются членами семьи бывшего собственника ФИО3, который продал по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ему жилое помещение ФИО1

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда города Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Сосоенко С.В. к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении установлено, что Сосоенко С. В. приобрел часть жилого дома по указанному адресу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, который в свою очередь приобрел указанный жилой дом и часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которому жилой дом принадлежал на основании определения Свердловского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ. При этом сделку по отчуждению ФИО3 имущества совершила ФИО2, которая дала согласие на отчуждение супругом части жилого дома и земельного участка. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент подписания договора в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает, жилой дом свободен от прав третьих лиц, сведений о лицах, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, не имеется.

Из содержания домовой книги следует, что в доме <адрес> зарегистрированы Воронцова Н.А. – ДД.ММ.ГГГГ, Воронцова У.С. - ДД.ММ.ГГГГ, Воронцов П.С. – ДД.ММ.ГГГГ, Пчелкина М.А. - ДД.ММ.ГГГГ, Титова Т.З. – ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из справки о составе семьи ФИО2 усматривается, что ответчика по делу являются ее родственниками – внуками и детьми.

Доказательств того, что регистрация ответчиков в спорном домовладении осуществлялась с согласия собственников ФИО1 или Сосоенко С. В. суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено.

То обстоятельство, что Сосоенко С. В. требовал выселиться ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения подтверждается уведомлениями о получении претензии.

Из объяснений стороны истца в судебном заседании следует, что у сторон отсутствуют общие интересы, неимущественные и имущественными права и обязанности, они не имеют общего бюджета и не ведут общего хозяйства.

Собственник не желает предоставлять ответчикам для проживания, принадлежащее ему жилое помещение, что в силу ст.ст. 7, 35,91 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ является одним из оснований для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека не должны нарушать права и свободы других лиц. Специальная содержащаяся в ч.2 ст.1 ЖК РФ конкретизирует положение Конституции РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений, обязанности не должны нарушать права, свободы и законные других граждан.

В данном случае нарушается права истца, предусмотренные ст. 228 ГК РФ, поскольку согласно его пояснениям, ответчики отказываются добровольно выселиться из принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Совокупности приведенных выше доказательств, учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, отсутствие основанных на нормах права возражений по поводу удовлетворения исковых требований, доказательств в обоснование таких возражений, суд считает достаточной для удовлетворения исковых требований о прекращении права ответчиков на проживание в части жилого дома <адрес> и о ее выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Сосоенко С. В. к Воронцовой Н. А., Воронцовой У. С., Воронцову П. С., Пчелкиной М. А., Титовой Т. З. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Прекратить право пользования Воронцовой Н. А., Воронцовой У. С., Воронцова П. С., Пчелкиной М. А., Титовой Т. З. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Воронцову Н. А., Воронцову У. С., Воронцова П. С., Пчелкину М. А., Титову Т. З. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья – подпись

Мотивированное решение принято 10 июля 2015 года.

копия верна.

Подлинный документ находится в деле № 2-2657/2015 Свердловского районного суда г.Белгорода.

судья <данные изъяты>

секретарь <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>