Титович Николай Ефимович

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края 02 марта 2016 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Денисенко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовича Н.Е., Титович С.В. к администрации МО «Шалинский сельсовет» Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Титович Н.Е., Титович С.В. обратились в суд с иском к администрации МО «Шалинский сельсовет» Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доли.

Исковые требования аргументированы тем, что на основании ордера от 05 января 1993 года выданного администрацией Шалинского сельсовета, Титович С.В. совместно с семьей: муж - Титович Н.Е., сын - ФИО5 была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. <данные изъяты>. В настоящее время истцы зарегистрированы по данному адресу. Ранее истцы участия в приватизации жилья не принимали. При обращении в администрацию Шалинского сельсовета с заявлением о приватизации данной квартиры, им отказали по причине отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов и регистрации права на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного Титович Н.Е., Титович С.В. просят суд признать за ними право собственности на квартиру р...

...асположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доли.

В судебное заседание истцы Титович Н.Е., Титович С.В. не явились, о дне времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 31).

Представители ответчиков - администрации МО «Шалинский сельсовет» Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица: Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела был уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что в соответствии с ордером от 05 января 1993 года выданного администрацией Шалинского сельсовета, Титович С.В. совместно с семьей: муж - Титович Н.Е., сын - ФИО5 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 86).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО5 умер <данные изъяты> (л.д. 24)

В соответствии с кадастровым паспортом, по адресу: <адрес> расположено жилое помещение - квартира, <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, Титович Н.Е., Титович С.В. зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 12).

В соответствии со справкой администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, Титович Н.Е., Титович С.В. участия в приватизации жилья на территории сельсовета не принимали (л.д. 13).

Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 29 января 2016 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартира, по адресу: <адрес> (л.д. 18).

В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17 февраля 2016 года, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, какие-либо права не зарегистрированы (л.д. 30).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира. В соответствии с договором социального найма жилого помещения выданным администрацией Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, в данную квартиру были вселены Титович С.В., Титович Н.Е., ФИО5 ФИО6 умер <данные изъяты>. В настоящее время истцы зарегистрированы по данному адресу.

Кроме того, в связи с отсутствием у администрации Шалинского сельсовета зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение истцы не могут его приватизировать (л.д. 15).

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Шалинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали (л.д.13,15).

Администрацией Шалинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Шалинского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титовича Н.Е., Титович С.В. к администрации МО «Шалинский сельсовет» Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Титовичем Н.Е., Титович С.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: Россия, <адрес>, по 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко