Ткаченко Клара Гавриловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2011 г. г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Рябушина А.В.,

при секретаре Горбаневой Е.В.,

с участием ответчиков Ткаченко К.Г. и Ткаченко В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Г.В. к администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края, Ткаченко К.Г., Ткаченко В.Ф. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края, Ткаченко К.Г., Ткаченко В.Ф. о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование исковых требований, что в 1979 году ее отцу Ткаченко В.Ф. колхозом им. Кирова была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В этом же году она и ее родители вселились в указанную квартиру, 22 января 1988 г. зарегистрировалась в ней.

В 1991 году правлением колхоза им. Кирова было принято решение о продаже квартиры ее отцу, который в связи с болезнью не смог оформить сделку купли-продажи.

В настоящее время она и ее мать Ткаченко К.Г. проживают в спорной квартире, отец выселился и проживает <адрес>.

На протяжении более 20 лет она содержит квартиру, производит за свой счет необходимый капитальный и текущий ремонт, благоустроила квартиру, оплачивает коммунальные услуги, заключая от своего имени договоры на их предоставление. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, никто не оспаривает ее право. Ее мать...

... и отец согласны, чтобы жилое помещение перешло в ее собственность.

Обратившись в Ипатовский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация», Ипатовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю она узнала, что право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, колхоз им. Ленина в настоящее время не существует и никаких правоустанавливающих документов не сохранилось.

Таким образом, квартира, которую она занимает, является безхозяйной, и она может приобрести на нее право собственности в силу приобретательской давности.

Просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным номером <данные изъяты>.

В судебное заседание истица не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав в нем, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края Головач З.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд отзыв, в котором указала, что спорная квартира в муниципальной собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края не находится, в реестре муниципальной собственности не значится, против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик Ткаченко В.Ф. в судебном заседании пояснил, что спорная квартира в 1979 году была предоставлена ему колхозом им. Кирова, он вместе с женой и дочерью вселился в нее, в 1988 году его дочь зарегистрировалась в ней. В настоящее время он проживает <адрес>, где имеет в собственности жилье, его дочь и жена продолжают проживать в спорной квартире. На протяжении более 20 лет его дочь содержит квартиру, производит за свой счет капитальный и текущий ремонт, заключает от своего имени договора на предоставление коммунальных услуг, оплачивает эти услуги. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, правоустанавливающие документов не сохранилось, колхоз им. Ленина ликвидирован. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Ткаченко К.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным Ткаченко В.Ф.

Свидетели Ю. и П., допрошенные в судебном заседании, показали, что в 1979 году колхозом им. Ленина Ткаченко В.Ф. была предоставлена, а в 1991 году продана спорная квартира, но из-за болезни он не смог оформить право собственности на него. В настоящее время его дочь Ткаченко Г.В. и жена Ткаченко К.Г. продолжают проживать в квартире, сам Ткаченко В.Ф. проживает по другому адресу. Свидетель Попов М.П., кроме того, показал, что Ткаченко Г.В. содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

Суд, выслушав ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с протоколом заседания правления колхоза имени Кирова Ипатовского района от 15 июня 1991 г. № 12 на основании заявления Ткаченко В.Ф. о продаже ему квартиры в личное пользование принято решение о продаже ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих <адрес> Ткаченко Г.В. зарегистрирована по указанному адресу с 22 января 1988 г.

Из справки администрации муниципального образования г. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края от 25 июля 2011 г. следует, что Ткаченко К.Г. проживает по адресу: <адрес>, в состав ее семьи входит дочь Ткаченко Г.В.

Из справки СПК «Кировский» от 25 июля 2011 г. усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, не является собственностью СПК «Кировский» и на балансе не состоит.

Согласно справки администрации муниципального образования г. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края от 27 июля 2011 г. № 10/8-т/02-81/29 квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности г. Ипатово не значится.

В соответствии с решением отдела имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 09 сентября 2011 г. № 1082 квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края не значится.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 23 августа 2011 г., составленному ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственности на спорную квартиру не оформлено, запрещений в отношении нее нет.

Из технического паспорта квартиры № <адрес>, составленному ГУП СК «Крайтехинвентаризация по состоянию на 27 июля 2011 г. и справки от 23 августа 2011 г. № 20114 усматривается, что правовая регистрация не проводилась, в качестве собственника значится Ткаченко В.Ф.

В соответствии с уведомлением Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 19 сентября 2011 г. № 13/004/2011-481 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, пункта 1 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав – путем признания жилищного права.

На основании части 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно частям 1, 3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Ткаченко Г.В., не являющаяся собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, что подтверждается объяснениями сторон, показаниями ответчиков, исследованными в ходе судебного заседания материалами дела.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования Ткаченко Г.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ткаченко Г.В. к администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края, Ткаченко К.Г., Ткаченко В.Ф. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ткаченко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ипатовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Цымбала М.В.,

при секретаре Матвиенко Ю.А.,

с участием истца Ткаченко К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко К.Г. к администрации муниципального образования <адрес>(далее - администрации МО <адрес>) об установлении факта принадлежности, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко К.Г. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта принадлежности, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование требований заявления истец указала, что её супругу Ткаченко В.Ф. принадлежали на праве собственности жилой доми земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После его смерти открылось наследство на указанное имущество. Единственным наследником первой очереди по закону на это имущество является она. Со дня открытия наследства она владеет этим имуществом, т.к. оплачивает коммунальные платежи, налоги, несет бремя содержания наследственного имущества.

Полагает, что она фактически приняла наследство. Однако, вне судебном порядке юридически оформить свои наследственные права она не может, поскольку в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество неверно указаны число, месяц и год рождения супруга, вместо «Ткаченко В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения», указано «Ткаченко В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения». ДД.ММ.ГГГГ супруг получил в Ипатовскойгорадминистрации свид...

...етельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Просила установить факт принадлежности свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия КН 26 № от ДД.ММ.ГГГГ на Ткаченко В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткаченко В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти супруга Ткаченко В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании истец Ткаченко К.Г. доводы и требования иска полностью поддержала.

Представитель ответчика - администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. Глава МО Литвинов И.В. в отзыве на иск ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требований иска не возражает.

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа Боброва М.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражал.

Суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствии указанных участников гражданского дела.

С.. и П. подтвердили, что супругу истицы Ткаченко В.Ф. принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Фактически Ткаченко К.Г. приняла наследство после смерти супруга, спора о праве на наследство нет. Однако оформить свои наследственные права она не может по причине расхождений в указании данных супруга в свидетельстве.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Правособственности Ткаченко В.Ф.на жилой дом, литер А, общей площадью 31,90кв.м., жилой 14,50 кв.м., хозпостроек, ограждений и сооружений по указанному выше адресу подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>».

Собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м.нах.Водный, <адрес> является Ткаченко В.Ф., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Такие же сведения о собственнике содержатся в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент смерти Ткаченко В.Ф. право собственности на жилой дом и земельный участокоформленонадлежащим образом, что подтверждается свидетельством о смерти Ткаченко В.Ф.,согласно которого он умерДД.ММ.ГГГГ.

Так, в свидетельстве о рождении, о заключении брака, свидетельстве о смерти супруг истца указан - Ткаченко В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>», указаны все данные заявителя, за исключением числа, месяца,года рождения - вместо «ДД.ММ.ГГГГ» - «ДД.ММ.ГГГГ».

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что из-за допущенных расхождений в указании числа, месяца, года рождения в свидетельстве о государственной регистрации права во внесудебном порядке истец лишена возможности установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, поскольку устранить расхождения в документе супруга в настоящее время невозможно, в результате чего этот документ лишен доказательственной силы, однако допрошенные судом свидетели подтвердили факт принадлежности Ткаченко В.Ф. свидетельства.

В соответствии со ст.264 ч.2 п.5 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов(за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, позволяющее реализовать наследственные права.

В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая требования данного закона, истец фактически приняла наследственное имущество, поскольку со дня открытия наследства продолжала пользоваться домовладением, оплачивает коммунальные платежи, налоги и несет бремя содержания наследственного имущества, спора на наследственное имущество нет, что подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели.

Из информации нотариуса <адрес> нотариального округа Бобровой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко В.Ф., заявление о принятии наследства подано супругой наследодателя Ткаченко К.Г., сведений об удостоверении завещания Ткаченко В.Ф. отсутствуют.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец является наследником первой очереди по закону, в соответствии с правилами ст.1142 ч.1 ГК РФ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переходят в её собственность, как наследнику по закону.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ткаченко К.Г. к администрации муниципального образования <адрес>об установлении факта принадлежности, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.

Установить факт принадлежности свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия КН 26 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>», на Ткаченко В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткаченко В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт принятия Ткаченко К.Г., открывшегося после смерти супруга – Ткаченко В.Ф., умершегоДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Ткаченко К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 31,9кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ткаченко К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000кв.м., кадастровый №, расположенныйпо адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, путем подачи жалобы через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –подпись

Копия верна: судья -