Садритдинов Андрей Ренатович

Дело № 2 -4092/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 21 июня 2016 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Мерзляковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садритдинова Рината Робертовича к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Садритдинов Р.Р. обратился в суд с иском, просит обязать ответчика предоставить ему на состав семьи из двух человек, по договору социального найма жилое помещение в виде комнаты в квартире, состоящей не более чем из четырех комнат, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, общей площадью не менее 28 квадратных метров, жилой площадью не менее 16,1 квадратных метров. Исковые требования обосновал тем, что жилое помещение –..... в городе Северодвинске, в отношении которого у него и его сына Садритдинова А.Р. заключен договор социального найма, находится в доме, который снесен, при этом ему жилое помещение не предоставлено, в том числе в маневренном фонде.

Истец Садритдинов Р.Р., третье лицо Садритдинов А.Р., представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.

Представитель истца Гончаренко И.В. в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснив, что дом был признан непригодным для проживания еще в 1996 году, в 2010 году в жилое помещение, где проживал его сын, вселился ис...

...тец, в декабре 2015 года дом ..... в г. Северодвинске разобрали, истцу и его сыну никакого жилого помещения не предоставили, дом в программу переселения из аварийного жилья не внесен, в связи с чем, права истца нарушены.

Оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что Садритдинов Р.Р. составом семьи из двух человек, включая Садритдинова А.Р., имеют право пользования по договору социального найма комнатой в четырехкомнатной квартире ..... дома ..... по улице ..... в городе Северодвинске Архангельской области, жилой площадью 16,1 кв.м., общей площадью 28 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией договора социального найма жилого помещения от 25 мая 2010 года.

Постановлением Главы городской администрации Северодвинска № 190 от 5 августа 1996 года утвержден акт междуведомственной комиссии, признавшей жилой дом № ..... по ул. ..... в г. Северодвинске, непригодным для постоянного проживания, который может быть приведен в пригодное для постоянного проживания состояния в процессе капитального ремонта. Данный акт междуведомственной комиссии составлялся в соответствии с требованиями «Положения по оценке непригодности жилых домов и помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания», действовавшего на то время.

Согласно заключению межведомственной комиссии № 44 от 30 декабря 2014 года названный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

4 марта 2015 года администрацией муниципального образования «Северодвинск» было вынесено постановление № 105-па о мероприятиях в связи с признанием многоквартирных домов, в том числе дома 29/13 по улице Индустриальной, согласно которому управлению муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска надлежит предоставить гражданам, занимающим жилые помещения в названных домах, другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Выполнить организационные мероприятия по исключению доступа посторонних лиц в аварийные здания и придомовую территорию в целях предотвращения чрезвычайной ситуации, связанной с возможным обрушением строительных конструкций многоквартирных домов, в том числе дома ..... по улице ..... в городе Северодвинске, выполнить организационные мероприятия по сносу указанного дома.

Согласно акту от 15 декабря 2015 года, названный дом был разобран.

До настоящего времени истцу и третьему лицу другое жилое помещение не предоставлено.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истец лишился жилого помещения, так как дом, в котором он проживал, снесен, как представляющий опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, связанного с возможным обрушением строительных конструкций многоквартирного дома.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.

Учитывая, что истец имеет право пользования комнатой в четырехкомнатной квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, общей площадью не менее 28 квадратных метров, жилой площадью не менее 16,1 квадратных метров, в виде комнаты в квартире, состоящей не более чем из четырех комнат.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца в суде защищал представитель Гончаренко И.В., выступавшая в суде на основании доверенности в соответствии с договором об оказании юридических, истец оплатил услуги представителя в размере 15000 рублей, что подтверждается квитанцией.

Исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень участия в нем представителя истца, который давал консультации, составлял исковое заявление, участвовал в сборе доказательств, участвовал в двух судебных заседаниях суда первой инстанции, степень сложности спора, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство истца по делу и взыскать с ответчика в его пользу в возмещение расходов на оплату услуг представителя сумму в размере ..... рублей.

Суд не находит оснований для уменьшения размера взыскиваемых сумм, так как ответчик не предоставил доказательств их неразумности, решение суда состоялось в пользу истца, весь необходимый объем услуг по представлению интересов истца представителем был выполнен.

В то же время, суд не находит оснований для взыскания расходов по оплате доверенности в размере ..... рублей.

Доверенность, выданная истцом сроком на три года, которая имеется в материалах дела, содержит широкий круг полномочий, предоставленных двум лицам, в том числе вести дела во всех правоохранительных органах, судах, в арбитражном суде, у судебных приставов, во всех организациях всех форм собственности.

Таким образом, поскольку данная доверенность выдана не для ведения конкретного дела, расходы понесенные на ее оплату, не могут расцениваться как судебные издержки по настоящему спору.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Садритдинова Рината Робертовича к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Садритдинову Ринату Робертовичу на состав семьи из двух человек, включая Садритдинова Андрея Ринатовича, по договору социального найма жилое помещение, состоящее из комнаты, в квартире, состоящей не более чем из четырех комнат, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, общей площадью не менее 28 квадратных метров, жилой площадью не менее 16,1 квадратных метров, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Северодвинск» в пользу Садритдинова Рината Робертовича расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ..... рублей, всего ..... рублей.

В удовлетворении ходатайства Садритдинова Рината Робертовича о взыскании расходов по оплате доверенности отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.В. Буторина