Тлисова Людмила Инальевна

Гражданское дело № 2-591/2023

УИД-09RS0001-01-2022-005435-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующего судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Хатуеве Г.А.,

с участием представителя истца Базба Елены Инальевны - Тлисовой Э.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков – адвоката Уляшевой А.В. действующей на основании ордера,

заинтересованного лица – Каповой (Тлисовой) Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Базба Елены Инальевны к Базба Амиру Саидовичу, Базба Мии Саидовне, Эминзаде Линде Эдуардовне о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Базба Е.И. обратилась в Черкесский городской суд с исковым заявлением к Базба Елены Инальевны к Базба Амиру Саидовичу, Базба Мии Саидовне, Эминзаде Линде Эдуардовне о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 1/2 доля вышеуказанной квартиры принадлежит ее родной сестре Каповой (Тлисовой) Людмиле Инальевне.

По данному адресу прописаны ее знакомые Эминзаде Линда Эдуардовна и её несовершеннолетние дети Базба Амир Саидович 2016 года рождения и Базба Миа Саидовна 2019г.р. Вышеуказанные лица по данному адресу никогда не проживали. Несмотря на то, что фактически ответчица и дети в указанной квартире не проживают, снять с регистрационного учета е...

...е не представляется возможным, поскольку ответчица не желает явиться в паспортно-визовую службу, а без её личного присутствия паспортно-визовая служба не имеет права выписать.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами она вынуждена обратится в суд с иском.

Истец просит суд, признать Эминзаде Линду Эдуардовну и её несовершеннолетних детей Базба Амира Саидовича 2016 года рождения и Базбу Мию Саидовну 2019 года рождения утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. и снять Эминзаде Линду Эдуардовну и её несовершеннолетних детей Базба Амира Саидовича 2016 года рождения и Базбу Мию Саидовну 2019 года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просил их удовлетворить.

Заинтересованное лицо, сособственник помещения, Капова (Тлисова) Л.И. исковые требования также поддержала и просила удовлетворить.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ их интересы представляла адвокат Уляшева Л.В. которая возражала против удовлетворения исковых требований, заявив, что такое решение может нарушить конституционные права ответчиков на жилище.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Костенко В.Ф. и Пшмахова С.М. пояснили, что они являются соседями истца Базба Е.И. с 1974 и 1989 годов соответственно. За это время в квартире Базба Е.И. ответчики не проживали, ни когда там даже не появлялись и своих вещей там не хранили.

Выслушав представителя истца, заинтересованного лица, свидетелей и представителя ответчиков, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Как установлено судом, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 1/2 доля вышеуказанной квартиры принадлежит ее родной сестре Каповой (Тлисовой) Людмиле Инальевне.

По данному адресу прописаны ее знакомые Эминзаде Линда Эдуардовна и её несовершеннолетние дети Базба Амир Саидович 2016 года рождения и Базба Миа Саидовна 2019г.р. Вышеуказанные лица по данному адресу никогда не проживали. Несмотря на то, что фактически ответчица и дети в указанной квартире не проживают, снять с регистрационного учета ее не представляется возможным, поскольку ответчица не желает явиться в паспортно-визовую службу.

Место фактического жительства ответчиков истцу не известно. В связи с тем, что ответчики прописаны по вышеуказанному адресу, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.209 и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющимся собственниками жилого помещения. Именно истцу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственниками по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственники не обременены обязательствами перед этими лицами.

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками по обеспечению их жильём, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении. Какой-либо договор о проживании ответчиков в жилом доме истца между сторонами не заключался. Никаких обременений права собственности истца в отношении жилого помещения в пользу ответчиков в установленном порядке в ЕГРП (ЕГРН) не зарегистрировано.

Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права истца, который вынужден нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающих в ее доме ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков препятствует реализации истцом своих правомочий по свободному распоряжению своей недвижимостью.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В данном случае ответчики не является членом семьи истца, в жилом доме истца не проживают, а всего лишь в ней зарегистрированы. Между тем, сама по себе регистрация ответчиков в жилом доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в квартире. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст.11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношение. Причём, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими.

Возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подтверждается и правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пунктах 13-17 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск Базба Елены Инальевны к Базба Амиру Саидовичу, Базба Мии Саидовне, Эминзаде Линде Эдуардовне о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Эминзаде Линду Эдуардовну и её несовершеннолетних детей Базба Амира Саидовича 2016 года рождения и Базбу Мию Саидовну 2019 года рождения утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>..

Указанное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Эминзаде Линду Эдуардовну и её несовершеннолетних детей Базба Амира Саидовича 2016 года рождения и Базбу Мию Саидовну 2019 года рождения с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 25.02.2023 года.

Судья Черкесского городского суда

Карачаево-Черкесской Республики подпись Р.М.Джанибеков

Копия верна:

Судья Черкесского городского суда Р.М.Джанибеков

Решение в законную силу на 22.03.2023 года не вступило.

Судья Черкесского городского суда Р.М.Джанибеков