Тммошенко Эльвира Олеговна

Дело № 2-51/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шваб Е. Н. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Шваб Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Вельское» о признании принявшей ею наследство после Шваб Александры Петровны, умершей 29 апреля 1996 года, признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, г. *, ул. *, д. *, общей площадью 53,3 кв.м., оставшийся после Шваб А.П., умершей *199* года. Свои требования истец обосновала тем, что она является наследником по закону первой очереди после смерти матери Шваб (Холзаковой) А.П., умершей * 199* года в г. Вельске Архангельской области, наследственное дело не открывалось по причине того, что на момент смерти Шваб А.П. не была зарегистрирована в спорном жилом доме по неизвестным истцу обстоятельствам, несмотря на фактическое проживание в нем на протяжении длительного времени. Наследниками первой очереди по закону после смерти Шваб А.П. являлись ее дети: истец, Тимошенко Р.Ф. и Тимошенко О.Ф., умерший * 2015 года. Супруг Шваб А.П. – Шваб Н.С. умер * 1992 года, то есть до смерти наследодателя. На момент смерти Шваб А.П. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, г. *, ул. *, д. *, который она приобрела у Бурлаковой Е.И. по договору купли-продажи от 25 сентября 1984 года, удостоверенному нотариально в реестре № *, и зарегистрированному в Вельском БТИ 26 октября 1984 года, в реестровой книге № *, инвентарное дело № *, квартал *. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу...

... с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства, однако приняла меры по сохранению наследственного имущества и предприняла фактические действия по принятию наследства, а именно: проживала в жилом доме, взяла на память и хранение вещи, в том числе: документы на жилой дом, фотоальбомы, одежду, мебель, фотографии, оплатила долги наследодателя, несла расходы по содержанию и ремонту жилого дома. Права на земельный участок под спорным жилым домом не оформлены. Иные лица, прав на жилой дом, не заявляют.

Истец Шваб Е.Н. в судебном заседании в порядке ст.ст. 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявленные исковые требования уточнила, а именно: просила суд признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, г. *, ул. *, д. *, общей площадью 53,3 кв.м., оставшийся после Шваб А.П., умершей * 1996 года.

Представитель ответчика администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Третьи лица Тимошенко Р.Ф. и Тимошенко Э.О. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без их участия, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не имеют, прав на спорное имущество не заявляют.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, дав оценку и анализ показаниям свидетеля Нестерович О.В., суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Шваб (до заключения брака со Шваб Н.С. - Тимошенко, до заключения брака с Тимошенко Ф.П. - Холзакова) А. П., * года рождения, уроженка д. ** района Архангельской области, приходится матерью истцу Шваб Е. Н., *года рождения, уроженке п. ** района Архангельской области, а также третьему лицу Тимошенко Р. Ф., * года рождения, уроженцу с. **района *области, и Тимошенко О. Ф., * года рождения, уроженцу с. ** района * области.

Согласно свидетельствам о смерти и копиям записи акта о смерти № * от * 1992 года, произведенной * Советом Вельского района Архангельской области, № * от 30 апреля 1996 года и № * от 30 декабря 2015 года, произведенных Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, Шваб Н.С. умер * 1992 года в г. *Архангельской области, Шваб А.П. умерла * 1996 года в г. * Архангельской области, Тимошенко О.Ф. умер * 2015 года в г. * Архангельской области.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец Шваб Е.Н., третье лицо Тимошенко Р.Ф., а также Тимошенко О.Ф. являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери Шваб А.П., а третье лицо Тимошенко Э.О. наследником первой очереди по закону после смерти отца Тимошенко О.Ф. При этом, судом установлено, что супруг Шваб А.П. – Шваб Н.С. умер до ее смерти, и на момент смерти Тимошенко О.Ф., последний уже не состоял в браке с Тимошенко Т.Н. (брак прекращен * 2012 года). Сведений об иных наследниках Шваб А.П. и Тимошенко О.Ф. не имеется, завещание наследодателями не оформлялось, доказательств обратному суду не представлено.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Саврицкой Л.П. от 20 декабря 2016 года № * следует, что дело о праве наследования имущества Шваб А.П., умершей * года, и дело о праве наследования имущества Тимошенко О.Ф., умершего * года, не открывалось.

Между тем, из материалов дела следует, что на момент смерти наследодателя Шваб А.П. осталось наследственное имущество, в том числе: жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, г. *, ул. *, д. *, общей площадью 53,3 кв.м., приобретенный Шваб (Холзаковой) А.П. у Бурлаковой Е.И. по договору купли-продажи от * сентября 1984 года.

Согласно данному договору, жилой дом, а также навес, хлев, забор, уборная, располагались на земельном участке площадью 600 кв.м., и принадлежали продавцу на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, нотариально удостоверенного Вельской государственной нотариальной конторой 12 июня 1963 года по реестру за № 1415 и справки Вельского БТИ от 17 сентября 1984 года за № 0-390.

Согласно сообщению Вельского отделения ГУП АО «БТИ» от 23 декабря 2016 года № 02-37/545 собственником жилого дома № * по ул. *в г. Вельске Архангельской области, с инвентарным номером *, на основании договора купли-продажи от * 1984 года, регистрационный номер № 1928, значится Холзакова А.П.

В соответствии с кадастровым паспортом № * от 29 ноября 2016 года, индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: Архангельская область, г. *, ул. *, д. *, общей площадью 53,3 кв.м., 1963 года постройки, присвоен кадастровый номер *.

Согласно справке администрации МО «Вельское» от 10 ноября 2016 года № 3712 земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, ул. *, д. *, в собственность не оформлен.

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 22 декабря 2016 года № 29/001/165/2016-3626, № 29/001/165/2016-3627, № 29/001/165/2016-3629, сведения о правах и переходе прав на объекты: жилой дом с кадастровым номером *, и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, г. *, ул. *, д. *, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено и это следует из материалов дела, ответчиком и третьими лицами не оспаривается, что на момент смерти Шваб А.П. осталось наследственное имущество, в том числе: спорный жилой дом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что истец в предусмотренный законом срок фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери Шваб А.П., в том числе и спорным жилым домом, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется им по назначению, несет бремя его содержания.

Ответчик, третьи лица Тимошенко Р.Ф., Тимошенко Э.О. и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателей и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Шваб Е.Н. являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шваб Е.Н. -удовлетворить.

Признать за Шваб Е. Н. в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером *, общей площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, г. *, ул. *, д. *.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области Саврицкой Л.П.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская