Тобокелдиева Гульнара Исмайиловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что при оформлении сделки купли-продажи данной квартиры, продавцами ФИО14, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р. был скрыт факт регистрации в ней ответчиков. Вместе с договором купли-продажи от 01.04.2021г. ему была передана домовая книга, в которой отсутствовали данные о зарегистрированных в ней ответчиках.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире истцу стал известен после получения уведомления № ОГКУСО «Управление социальной защиты населения по Тайшетскому району» об отказе в назначении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по причине неполного предоставления комплекта документ...

...ов.

Однако в квартиру ответчики никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Их регистрация в жилом помещении нарушает его права как собственника.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что является собственником <адрес> в р.<адрес>. Ответчики были прописаны в квартире, прежними собственниками, но в квартиру они никогда не вселялись, в ней не жили.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении направленном в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают заявленные ФИО1 требования в полном объеме.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Тайшетскому району, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации ЮМО «<адрес> городское поселение», адресных справок ОВМ ОМВД России по <адрес> от 16.02.2024г. по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. с 27.09.2021г., вместе с ним на регистрационном учете с 22.08.2007г. по настоящее время состоят: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, <адрес>.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. в спорном жилом помещении не проживают, в него никогда не вселялись, сохраняют только регистрацию по данному адресу.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО10 никогда не проживали в спорном жилом помещении, не вселялись в него, их вещей в квартире не имеется, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, только состоят на регистрационном учете по данному адресу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 суду пояснили, что в <адрес> в р.<адрес> ответчики никогда не проживали, в р.<адрес> они их не видели, членами семьи истца ответчики не являются.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО10, не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО10 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова