Тогузаева Сакинат Шакмановна

Дело № 2-1623/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Шомаховой М.Х., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческий банк «Евростандарт» к ООО « Эльбрусстройсервис», Тогузаевой ФИО7, Тогузаеву ФИО8 о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании по нему задолженности, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя его следующим.

Между Истцом и ООО « Эльбрусстройсервис» заключен Кредитный договор №27 от 07 мая 2013г. (далее - кредитный договор).

В соответствие с п. 1.1 Кредитного договора Истец обязался предоставить Ответчику кредит в сумме 6 750 000 (шесть миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей, а Ответчик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредит были предоставлен на оплату: обеспечения заявки на участие в открытом аукционе в электронном виде, сроком до 07 августа 2013 года с платой процентов по ставке 20 (двадцать) процентов годовых.

Кредитным договорам установлен соответствующий графики погашения задолженности, проценты уплачиваются ежемесячно.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, зачислив на расчетный

счет Ответчика соответствующие денежные средства.

В последующем с Ответчиком были заключены соответствующие дополнительные соглашения, пролонгирующие срок ...

...погашения кредита.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом были заключены следующие договоры: договор залога № 22 от 07 августа 2012 года; договор поручительства № 16 от 13 мая 2014 года; договор поручительства № 78 от 07 мая 2013 года.

ООО « Эльбрусстройсервис» допускались систематические нарушения условий Кредитного договора в части своевременного внесения платежей по кредиту.

Ответчики неоднократно предупреждались как в устной, так и в письменной форме о недопустимости нарушения условий договора.

Однако, на момент подачи искового заявления, ни одним из Ответчиков предупреждения Истца не приняты во внимание и не предпринято никаких действенных мер по погашению образовавшейся задолженности.

В силу условий п. 8.2 Кредитного договора, «В случае наступления любого из обстоятельств, предусмотренных пунктом 8.1 статьи 8 Договора, Кредитор имеет право потребовать, в й форме, досрочного исполнения всех обязательств Заемщика по Договору в течение 5 (пяти) дней со дня предъявления требования Кредитором. В этом случае “Датой погашения кредита” считается последний день установленного настоящим пунктом срока для погашения задолженности».

По состоянию на момент подачи искового заявления, задолженность ООО «Эльбрусстройсервис» по Кредитному договору составляет 6 284 538 рублей.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.4 и 1.5 Договоров поручительства поручитель обязался солидарно с ответчиком отвечать перед кредитором за неисполнение заемщиком его обязательств по Кредитному договору в полном объеме (основной долг, проценты по нему, неустойка, убытки).

В соответствии с условиями заключенных договоров поручительств, Истец уведомил Ответчиков о неисполнении ООО «Эльбрусстройсервис» своих кредитных обязательств.

Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствие с заключенным Договором залога, залогодержатель имеет право обратить взыскание предметы залога, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

С учетом изложенного истец просил суд: расторгнуть Кредитный договор №27 от 07 мая 2013г. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Эльбрусстройсервис», Тогузаева Амина Кемаловича, Тогузаевой Сакинат Шакмановны задолженность в сумме 6 284 538 рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору ипотеки № 22 от 07 августа 2012 года, с определением первоначальной продажной цены в размере, установленном на основании указанного договора. Взыскать с Ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 39 625 рублей.

Представитель истца по доверенности от 01.02.15 года № 07 Тхамокова Д.Р. исковые требования уточнила. Просила взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Эльбрусстройсервис», Тогузаева Амина Кемаловича, Тогузаевой Сакинат Шакмановны задолженность в сумме 6 284 538 рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору ипотеки № 22 от 07 августа 2012 года, с определением первоначальной продажной цены в размере, установленном на основании указанного договора. Взыскать с Ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 39 625 рублей.

Ответчики, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Между Истцом и ООО « Эльбрусстройсервис» заключен Кредитный договор №27 от 07 мая 2013г. (далее - кредитный договор).

В соответствие с п. 1.1 Кредитного договора Истец обязался предоставить Ответчику кредит в сумме 6 750 000 (шесть миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей, а Ответчик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредит были предоставлен на оплату: обеспечения заявки на участие в открытом аукционе в электронном виде, сроком до 07 августа 2013 года с платой процентов по ставке 20 (двадцать) процентов годовых.

Кредитным договорам установлен соответствующий графики погашения задолженности, проценты уплачиваются ежемесячно.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, зачислив на расчетный

счет Ответчика соответствующие денежные средства.

В последующем с Ответчиком были заключены соответствующие дополнительные соглашения, пролонгирующие срок погашения кредита.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Истцом были заключены следующие договоры: договор залога № 22 от 07 августа 2012 года; договор поручительства № 16 от 13 мая 2014 года; договор поручительства № 78 от 07 мая 2013 года.

ООО « Эльбрусстройсервис» допускались систематические нарушения условий Кредитного договора в части своевременного внесения платежей по кредиту.

Ответчики неоднократно предупреждались как в устной, так и в письменной форме о недопустимости нарушения условий договора.

Однако, на момент подачи искового заявления, ни одним из Ответчиков предупреждения Истца не приняты во внимание и не предпринято никаких действенных мер по погашению образовавшейся задолженности.

В силу условий п. 8.2 Кредитного договора, «В случае наступления любого из обстоятельств, предусмотренных пунктом 8.1 статьи 8 Договора, Кредитор имеет право потребовать, в й форме, досрочного исполнения всех обязательств Заемщика по Договору в течение 5 (пяти) дней со дня предъявления требования Кредитором. В этом случае “Датой погашения кредита” считается последний день установленного настоящим пунктом срока для погашения задолженности».

По состоянию на момент подачи искового заявления, задолженность ООО «Эльбрусстройсервис» по Кредитному договору составляет 6 284 538 рублей.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.4 и 1.5 Договоров поручительства поручитель обязался солидарно с ответчиком отвечать перед кредитором за неисполнение заемщиком его обязательств по Кредитному договору в полном объеме (основной долг, проценты по нему, неустойка, убытки).

В соответствии с условиями заключенных договоров поручительств, Истец уведомил Ответчиков о неисполнении ООО «Эльбрусстройсервис» своих кредитных обязательств.

Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствие с заключенным Договором залога, залогодержатель имеет право обратить взыскание предметы залога, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

Ответчики, доказательств исполнения своих обязательств по кредитному договору не представил.

Из материалов дела усматривается, что истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 39625 рублей, что подтверждается платежным поручением № 15 от 11.02.15 г.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.18 НК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ООО Коммерческий банк «Евростандарт» к ООО «Эльбрусстройсервис», Тогузаевой ФИО7, Тогузаеву ФИО8 о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании по нему задолженности, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Эльбрусстройсервис», Тогузаевой ФИО7, Тогузаева ФИО8 в пользу ООО Коммерческий банк «Евростандарт» задолженность по кредитному договору в размере 6 284 538 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору залога № 22 от 07 августа 2012 года, с определением первоначальной продажной цены в размере, установленном на основании указанного договора.

Взыскать в равных долях с ООО «Эльбрусстройсервис», Тогузаевой ФИО7, Тогузаева ФИО8 в пользу ООО Коммерческий банк «Евростандарт» уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 39625 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Сарахов

Дело №2-3845/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 15 июня 2021 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего – судьи Маржохова А.В. при секретаре Тамазовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варквасова Астемира Викторовича к Тогузаевой Сакинат Шакмановне, Тогузаеву Амину Кемаловичу, Тогузаеву Шамилю Аминовичу, Тогузаеву Осману Аминовичу и Тогузаеву Ахмату Аминовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Варквасов А.В. обратился в Нальчикский городской суд к Тогузаевой С.Ш., Тогузаеву А.К., Тогузаеву Ш.А., Тогузаеву О.А. и Тогузаеву А.А. с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеназванному адресу, мотивируя следующим.

Истец по договору купли – продажи от 01.06.2017г. приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: КБР, <адрес>. Ответчики, как бывшие владельцы зарегистрированы по названному выше адресу, однако не проживают в доме. Место их нахождения ему не известно, а их регистрация нарушает его жилищные права как собственника жилого помещения.

Также в обоснование заявленных требований истец ссылается на правила ст.ст.292,209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.

Надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства стороны в судебное заседание не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддер...

...живает и просит суд удовлетворить их.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: КБР, <адрес>.

Из ответа УУП Управления МВД России по г.о.ФИО10ФИО13 следует, что в жилом доме по адресу: КБР, <адрес>, с 2017г. по настоящее время проживают ФИО4 и ФИО11

В соответствии с содержанием ст.ст.30,31 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в содержании имущества участия не принимают, в связи с чем, оснований для сохранения за ними право пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Варквасова Астемира Викторовича удовлетворить.

Признать Тогузаеву Сакинат Шакмановну, Тогузаева Амина Кемаловича, Тогузаева Шамил Аминовича, Тогузаева Османа Аминовича и Тогузаева Ахмата Аминовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино - Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 июня 2021г.

Председательствующий А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов