Токарь Александр Юрьевич

Дело № 2-214/2012 решение вступило в законную силу 22.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ягодное 21 мая 2012 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Засыпкина С.В.,

при секретаре Михайленко А.Ю.,

рассмотрев 21 мая 2012 года в открытом судебном заседании в п. Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Т.П.» к Т.А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение за период с октября 2010 года по 31 января 2012 года в размере 80 тысяч 801 рубль 62 копейки, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 02 тысячи 624 рубля 05 копеек,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Т.П.» обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Т.А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение за период с 01 июля 2010 года по 31 января 2012 года в размере 80 тысяч 801 рубль 62 копейки, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 02 тысячи 624 рубля 05 копеек.

В обоснование своих требований указал, что жилой <адрес> в <адрес> находится в казне МО «<адрес>» и подключен к центральному отоплению и водоснабжению. Собственником жилого помещения № в указанном доме является Т.А.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от дата.

В соответствии с муниципальным контрактом на предоставление услуг по водоснабжению и тепловой энергии от 01 июля 2010 года, ответчик потребляет тепловую энергию, горячую и холодную воду, поставляемую истцом. В нарушение но...

...рм действующего законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (топление и водоснабжение) ответчиком не выполняются, вследствие чего в период с 01 июля 2010 года по 31 января 2012 года его долг перед ООО «Т.П.» составил 80 тысяч 801 рубль 62 копейки.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без своего участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал.

Почтовые извещения, направляемые по месту жительства ответчика возвращены в суд с отметкой почтой об истечении сроков хранения.

Согласно телефонограммы участкового уполномоченного Оротуканского ТПМ ответчик Т.А.Ю. в течение около 1-2 лет выехал из <адрес> и место его проживания в настоящее время не известно.

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ст.ст.119, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.2, п.2 ч.3 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п.п.35, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении.

Согласно Уставу ООО «Оротукан теплосеть плюс» основным видом деятельности предприятия является производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), одними из дополнительны видов деятельности являются сбор, очистка и распределение воды, управление эксплуатацией жилого фонда.

Согласно постановлению главы администрации МО «<адрес>» №-П от дата с приложением к нему, муниципальный жилищный фонд включен в состав казны МО «<адрес>», в том числе и жилой дом по <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, Т.А.Ю. с дата является собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата собственником <адрес> в. <адрес> является Т.А.Ю.

Согласно муниципальным контрактам № 02-2010 от 28.06.2010 года, № 03 от 01.07.2010 года, № 1к от 01.01.2011 года, № 01-2011 от 01.02.2011 года, № 1к от 01.01.2012 заключенными между администрацией МО «<адрес>» (заказчик) и ООО «Т.П.» (исполнитель) следует, что исполнитель в период с июля 2010 года по 01.09.2012 года обязался предоставлять тепловую энергию и услуги по водоснабжению для нужд населения <адрес>.

Согласно п.4.3 договора управления многоквартирным домом от дата, заключенного между администрацией МО «<адрес>» и управляющей организацией ООО «У.К.», плата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в кассу ООО «Т.».

Таким образом, судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> с дата согласно договору управления многоквартирным домом, осуществляется управляющей организацией - ООО «У.К.».

Согласно распоряжению главы администрации МО «<адрес>» №-р от 30.04.2010 года, в связи с решением арбитражного суда Магаданской области от 19.04.2010 года о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Т.», с 01 мая 2010 года предоставление услуг по тепло, водоснабжению населению <адрес> обеспечивает ООО «Т.П.».

Согласно письма директора ООО «Т.П.» плата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) с 01.07.2010 года вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в кассу ООО «Т.П.».

Согласно уведомления ООО «Т.П.» от 30 января 2012 года ответчик Т.А.Ю. предупреждался истцом о наличии у него задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжения в размере 80 тысяч 801 рубль 62 копейки по состоянию на 31 января 2012 года.

Согласно выписок из домовой книги и из финансово-лицевого счета от дата, а также адресной справки от дата Т.А.Ю., дата года рождения, с дата и по настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком имели место договорные отношения по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение) в период с 01 июля 2010 года по январь 2012 года включительно, при этом ответчик Т.А.Ю., как собственник жилого помещения, не исполняет возложенные на него обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ООО «Т.П.» подлежат удовлетворению.

Согласно расшифровке начислений по оплате за коммунальные услуги на <адрес> в <адрес>, представленной истцом, задолженность ответчика за период с октября 2010 года по январь 2012 года включительно составила 80 тысяч 801 рубль 62 копейки. Стоимость предоставленных ответчику коммунальных услуг рассчитана, согласно представленных истцом тарифов по оплате коммунальных услуг, установленных для граждан - собственников жилых помещений, правильность указанных начислений сомнений у суда не вызывает.

Сведений о том, что ответчик обращался к истцу с заявлениями об уменьшении размера платы за коммунальные услуги суду не представлено.

Доказательств внесения ответчиком платы за оказанные коммунальные услуги после подачи иска в суд в деле не имеется.

Таким образом, исходя из обязанности уплаты стороной по договору полученных от истца услуг, с ответчика в пользу истца за период с октября 2010 года по январь 2012 года включительно за коммунальные услуги подлежит взысканию в размере 80 тысяч 801 рубль 62 копейки.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Т.П.» в полном объеме, то с ответчика, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 02 тысячи 624 рубля 05 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Т.П.» к Т.А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение за период с октября 2010 года по дата в размере 80 тысяч 801 рубль 62 копейки, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 2 тысячи 624 рубля 05 копеек - УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.

Взыскать с Т.А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Т.П.» задолженность по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение за период с октября 2010 года по 31 января 2012 года в размере 80 801 (восемьдесят тысяч восемьсот один) рубль 62 копейки.

Взыскать с Т.А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Т. плюс» компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 624 (две тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд.

Председательствующий: С.В.Засыпкин