Токарчук Валентина Владмировна

Дело № 2-1102/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«1» июля 2013 года в городе Надыме. Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Антоновой В.А.,

при секретаре судебного заседания Ереминой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "В" и "А" к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО Надымский район о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты> на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что 22 января 1986 года "В" на состав семьи 2 человека по месту работы в тресте «Севертрубопроводстрой» (далее по тексту – СТПС) был выдан ордер на вселение в квартиру <данные изъяты> С указанной даты по настоящее время истцы проживают в указанном жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Распоряжением Администрации МО Надымский район жилой дом *№ обезличен* признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Этим же распоряжением регламентировано отселение граждан из жилых помещений указанного дома. Просят признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец "В" в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, в обоснование привел доводы, изложенные выше, также предоставил суду заявление "А" ...

...о рассмотрении дела в её отсутствие.

Администрация МО Надымский район направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценивая их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира <данные изъяты> была предоставлена "В" на состав семьи два человека: "В" и "А", по месту работы в СТПС, где истец работал водителем, на основании ордера № б/н от 22 января 1986 года, что подтверждается копией трудовой книжки и ордером.

Указанный ордер после введения в действие с 01 марта 2005 г. Жилищного кодекса РФ приравнивается к договору социального найма.

08 декабря 2011 года дом <данные изъяты> принят в собственность муниципального образования город Надым, что подтверждается распоряжением №885-р от 08.12.2011 года.

Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым.

На основании Распоряжения Администрации МО Надымский район от 12.07.2012 года № 1380-р жилой дом <данные изъяты> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Как установлено в судебном заседании, истцам отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что выданный ей ордер не соответствует требованиям ст.47 ЖК РСФСР, поскольку выдан предприятием-балансодержателем, а не муниципалитетом. Действительно, в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец "В" получил спорное жилое помещение по месту работы, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, что соответствовало положениям статьи 30 Жилищного кодекса РСФСР, которой предусматривалось, что учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы.

Ордер, выданный семье "В", не признан недействительным в установленном законом порядке, доводов о подложности ордера ответчиком не заявлялось. Весь период проживания истцы оплачивает коммунальные услуги по установленным в городе тарифам балансодержателю, управомоченному собственником.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением истцами в течение более 27 лет никем не оспаривается.

Поскольку ордер семье истцов был выдан балансодержателем, согласие собственника, то есть государства, предполагается, поскольку иного не установлено.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, "А", как член семьи нанимателя "В", приобрела равное с ним право пользования спорным жилым помещением.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования "В" и "А" к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма – удовлетворить.

Признать за "В" и "А" право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца с момента вынесения мотивированного решения 2 июля 2013 года, путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: судья В.А. Антонова

Секретарь суда ____________